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華燈初上，長沙城南，湘府路與韶山南路的交叉路口在溫柔的夜幕下，如同一副流金淌銀的“十字架”，過往的車輛和行人川流不息，東南西北四個(gè)拐角上的商業(yè)綜合體交相輝映，熠熠生輝。

以“十”字交叉點(diǎn)為圓心，向外延伸一公里所合圍的區(qū)域，就是長沙紅星商圈。

而在這一片生機(jī)勃勃的商業(yè)盛景之下，紅星片區(qū)的城市更新正在如火如荼地快速推進(jìn)。

中建翡翠天序區(qū)位圖

從1.0的批發(fā)市場到2.0的“城市商圈”

在剛剛過去的暑期，“網(wǎng)紅城市”長沙持續(xù)散發(fā)著的強(qiáng)烈磁場，引來四面八方的游客。而在百花齊放的商圈中，銜接南北、對(duì)接?xùn)|西、融合長株潭的紅星商圈，人氣居高不下。

2023年“五一”期間，紅星商圈就以日均超24萬人次的游客量，躋身長沙商圈熱力榜第2，人氣排名僅次于五一商圈。

為什么城市第二商業(yè)“極核”會(huì)出現(xiàn)在長沙城南？

時(shí)間回溯到上個(gè)世紀(jì)90年代初期，改革的春風(fēng)吹向神州大地。在長沙紅星村這片神奇的土地上，勤勞智慧的“紅星人”順應(yīng)時(shí)代潮流，創(chuàng)造了一個(gè)又一個(gè)奇跡：1994年，井灣子家具市場開業(yè)，投資500多萬，4年回本；此后紅星村卯足干勁，貸款7000多萬興建紅星農(nóng)副產(chǎn)品大市場，并在政府的支持下推出了首屆湖南省“名優(yōu)特新”農(nóng)產(chǎn)品博覽會(huì)，自此，紅星不僅逐步成為了全省的鮮活農(nóng)產(chǎn)品的集散地，也成為了會(huì)展經(jīng)濟(jì)的“領(lǐng)頭羊”。

隨后，長沙湘府百貨開業(yè)、德思勤四季匯購物中心、復(fù)地星光天地、高升·大漢悅中心、步步高星城天地相繼建成……

紅星片區(qū)，成為拉動(dòng)長沙經(jīng)濟(jì)活力的重要引擎。

從改革開放初期名不見經(jīng)傳的“村辦企業(yè)”，到聲名鵲起的商貿(mào)集群，再到現(xiàn)代商業(yè)地標(biāo)云集的“百億商圈”，紅星片區(qū)用了30年的時(shí)間，一步一個(gè)腳印，完成了前兩次華麗“蝶變”。

斥資150億元！紅星“蝶變”3.0時(shí)代來臨

現(xiàn)代商業(yè)地標(biāo)林立，“四橫五縱”城市主干道全覆蓋，超千萬方商業(yè)樓宇矗立……

今天，在新一輪的城市更新建設(shè)中，集諸多高能級(jí)資源于一身的紅星片區(qū)，成為了重點(diǎn)對(duì)象。

2021年，隨著紅星大市場的正式搬遷，紅星片區(qū)“騰籠換鳥”的煥新升級(jí)計(jì)劃正式按下了“快進(jìn)鍵”。

2023年4月28日，長沙市雨花國資集團(tuán)與中建五局簽約，總投資約150億元，啟動(dòng)雨花區(qū)紅星片區(qū)紅星大市場單元項(xiàng)目更新改造，該項(xiàng)目以“一河兩岸”思路整體推進(jìn)，含圭塘河植物園段二期及其兩岸的原紅星大市場和天華更新單元相應(yīng)地塊

中建五局黨委書記、董事長田衛(wèi)國表示，中建五局將充分發(fā)揮投資、研發(fā)、設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營“五位一體”全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，同雨花區(qū)一道，將紅星片區(qū)城市更新項(xiàng)目打造成“中部示范、國內(nèi)標(biāo)桿”的城市更新試點(diǎn)示范項(xiàng)目、把紅星片區(qū)打造成“三升三降”示范區(qū)、城市更新典范區(qū)、市民宜居幸福區(qū)。

乘風(fēng)破浪的紅星片區(qū)，就此開啟了新一輪3.0版的“蝶變”，一個(gè)宜居、宜業(yè)、宜游的居樣板示范區(qū)正在變得觸手可及。

序新生活，紅星人居體驗(yàn)加速煥新

城市更新，除了外部公共基礎(chǔ)設(shè)施的完善、物理空間的提質(zhì)升級(jí)，更是人居生活的“內(nèi)核”煥新。

今天的紅星片區(qū)，不僅是現(xiàn)代潮流商業(yè)地標(biāo)的聚集地、眾多一線品牌登陸南城的首選地、活色生香的“國家級(jí)夜間文化和旅游消費(fèi)集聚區(qū)”，可“一站式”滿足市民吃喝玩樂購的生活消費(fèi)需求，同時(shí)也匯集了雨花非遺館、德思勤24小時(shí)書店、和+共享圖書館等文化地標(biāo)，輕松滿足人們的精神文化需求，讓人們?cè)陂e暇之余，靜心邂逅書香。

中建翡翠天序規(guī)劃圖

居于此，出門就是綠色公園，天然的城市生態(tài)“綠心”：蜿蜒秀美的圭塘河，如一條“綠色飄帶”，從片區(qū)穿行而過，靈動(dòng)的“C”型河灣將省植物園山系緊緊環(huán)繞，山嵐起伏傍水處，風(fēng)景尤其秀麗，是長沙南城難得的“山水相依”之地。

根據(jù)雨花區(qū)的整體部署，紅星片區(qū)城市更新（舊城改建）分單元實(shí)施，整個(gè)片區(qū)“統(tǒng)一定位、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一運(yùn)營管理”。

目前，中建五局、中海、中鐵建、五礦等相繼入局，全央企矩陣運(yùn)營開發(fā)，也為片區(qū)升級(jí)煥新注入了實(shí)力和信心。

中建翡翠天序規(guī)劃圖

在率先啟動(dòng)的天華更新單元，“麓山國際”品牌學(xué)校成功落子，中建信和地產(chǎn)也于2024年5月成功摘地，即將推出落子紅星片區(qū)的“立序之作”——中建翡翠天序，開啟現(xiàn)代人居理想生活的新篇章，讓人們對(duì)這里的未來充滿想象。

順應(yīng)時(shí)代的潮向與城市的發(fā)展，依托片區(qū)經(jīng)濟(jì)的騰飛與文化的聚合力，紅星的精彩“蝶變”仍在持續(xù)，相信未來，還會(huì)有更多的故事值得期待。