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由于部分項(xiàng)目由于規(guī)模大、開發(fā)周期長(zhǎng)，就會(huì)出現(xiàn)新房和二手房同臺(tái)競(jìng)技的局面，那對(duì)于購房者而言，如果認(rèn)準(zhǔn)了這個(gè)樓盤，該買二手房還是新房呢？

小編盤點(diǎn)了長(zhǎng)沙幾個(gè)新房、二手房同時(shí)在售的項(xiàng)目，一起來關(guān)注！

麗發(fā)新城

麗發(fā)新城是位于南邊的超級(jí)大盤，總建面高達(dá)170萬方，共分為六期建設(shè)，其中一、二、三、五期已交房，目前在售四期新房產(chǎn)品。

新房建面106-142平毛坯住宅，均價(jià)8500元/平！而象盒找房數(shù)據(jù)顯示，目前麗發(fā)新城在售二手房125套，掛牌均價(jià)7884元/平，最低6字頭起。

總的來看，二手房比新房便宜一些，四期新房離商業(yè)和地鐵稍微近點(diǎn)，交房時(shí)間在2025年8月。

麗發(fā)新城自建商業(yè)和九年制青雅麗發(fā)學(xué)校，而且還位于在建的7號(hào)線-云塘站地鐵口，雖然位置遠(yuǎn)了點(diǎn)，但配套相當(dāng)成熟。

德奧上河城章/德奧悅東方

兩個(gè)樓盤是同一開發(fā)商，而且在同一個(gè)位置，配套也是一樣的。德奧上河城章目前還有新房在售建面115-143平，帶裝修均價(jià)14600-15200元/平！

而德奧悅東方交房較早，目前已有二手房掛出，掛牌均價(jià)在1.4萬左右，雖說比新房便宜一點(diǎn)，但二手房以毛坯為主，新房是統(tǒng)一帶裝修的，所以差別不太大。

新房的交房時(shí)間是2025年6月，如果急需用房不想等，可以考慮悅東方的二手房。

兩個(gè)樓盤鄰地鐵6號(hào)線花橋站，同樣配套楓樹山悅東方小學(xué)+雨花湘一外國(guó)語中學(xué)雙學(xué)位，旁邊有圭塘河風(fēng)光帶。

旭輝雨花郡

位于雨花區(qū)4/5號(hào)線交匯-圭塘站雙地鐵口的大型樓盤，自建砂子塘吉聯(lián)二小配套，雨花城央位置不錯(cuò)，配套成熟。該項(xiàng)目還有23#新房待推出，115-143平帶裝修住宅，歷史均價(jià)是14500元/平，不知道這次會(huì)不會(huì)漲。

象盒數(shù)據(jù)顯示，目前旭輝雨花郡掛出的二手房均價(jià)在1.5萬+，差別也不大，如果不著急，可以等等23#的新房，看看價(jià)格怎么樣。

建投象山國(guó)際

位于含浦板塊的樓盤，最大的亮點(diǎn)是配套“師大附中博才學(xué)士中學(xué)”這所名校，跟江山帝景一樣。前段時(shí)間剛推出新房，D5#126-224平帶裝修住宅，均價(jià)13500元/平，前期也有D7#D8#D9#毛坯住宅，均價(jià)10500元/平。

象盒數(shù)據(jù)顯示，目前建投象山國(guó)際在售二手房40套，掛牌均價(jià)1.1-1.2萬左右。價(jià)格方面，買新房還是二手房差別不大，如果明年急需學(xué)位，可以考慮二手房或者今年內(nèi)交房的新房（D7-D9#）。象山國(guó)際的二手房跟江山帝景比就是房齡新一點(diǎn)，學(xué)位是一樣的。

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