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大王山聯(lián)江板塊，緊鄰洋湖片區(qū)，東面一線臨湘江，隨著地鐵3號(hào)線的正式開通(廣生站-山塘站，2020年6月28日)進(jìn)入大眾視野，隨即龍湖、旭輝、華潤(rùn)、保利等實(shí)力房企紛紛進(jìn)駐，片區(qū)置業(yè)熱度呈直線上升，其房?jī)r(jià)也跟著水漲船高。

直到地鐵3號(hào)線南延線的開通(山塘站-湘潭北站，2023年6月28日)而達(dá)到峰值，一躍成為長(zhǎng)沙最熱門的置業(yè)板塊之一。

諸多新盤相繼推出，以3號(hào)線山塘站為中心，龍湖江與城、旭輝國(guó)宸府、華潤(rùn)置地潤(rùn)樾府、保利長(zhǎng)交錦上，再到后來的夢(mèng)想山悅和鳴、中海閱山府。這些樓盤的共同點(diǎn)：都是品牌開發(fā)商打造，推出的產(chǎn)品都具有低容積率、純板樓、戶型好的優(yōu)勢(shì)，而這些也正是受到購(gòu)房者歡迎的原因。

不知不覺兩三年時(shí)間過去了，現(xiàn)在它們的房?jī)r(jià)情況怎么樣?是漲了還是跌了?一起來看看!

龍湖江與城

項(xiàng)目于2021年10月首開，當(dāng)時(shí)價(jià)格：精裝住宅價(jià)格13000-14000元/㎡;精裝洋房?jī)r(jià)格15000-16000元/㎡。

目前住宅已賣完，最后一批精裝住宅的均價(jià)約11800元/㎡;在售精裝洋房均價(jià)約13800元/㎡。

旭輝國(guó)宸府

項(xiàng)目于2021年12月首開，當(dāng)時(shí)價(jià)格：建面113-143㎡精裝住宅均價(jià)約13800元/㎡。

目前在售建面113-143㎡精裝住宅價(jià)格11200-11500元/㎡。

華潤(rùn)置地潤(rùn)樾府

項(xiàng)目于2022年9月首開，當(dāng)時(shí)價(jià)格：建面112-142㎡精裝住宅價(jià)格12500-13400元/㎡;建面170㎡毛坯洋房均價(jià)約14200元/㎡。

今年5月所有房源已售罄，4月少量住宅和洋房清盤，建面142㎡精裝住宅均價(jià)約12000元/㎡;建面170㎡毛坯洋房?jī)r(jià)格12000-13000元/㎡。

保利長(zhǎng)交錦上

項(xiàng)目于2022年9月首開，當(dāng)時(shí)價(jià)格：毛坯住宅11800元/㎡起。2023年初一度賣到約13000元/㎡。

目前處于清盤中，少量建面105-165㎡毛坯住宅均價(jià)約11000元/㎡。

整體來看，大王山聯(lián)江板塊的新房基本都降價(jià)了，降幅大致在1000-2000元/㎡!

相比于兩三年前，片區(qū)配套更成熟了，加之一線臨江有地鐵，地段含金量本來就高，此時(shí)買入自然更顯性價(jià)比。

與其買洋湖不太核心的地段，真的不如買大王山聯(lián)江板塊，尤其是剛需，不僅選擇多，而且交通方便，現(xiàn)在價(jià)格又降下來了，再合適不過了!