2024上半年正式成為過去，暑期和畢業(yè)季來臨。高校畢業(yè)生面臨踏入社會(huì)第一課。拿到offer的第一時(shí)間，租房問題也急需解決。價(jià)格區(qū)位通勤時(shí)間都是需要納入考慮的因素，那么在幾大商圈之一的東塘有哪些值得關(guān)注的優(yōu)價(jià)長沙租房呢？

1.萬科白鷺郡

萬科白鷺郡是由長沙萬科開發(fā)建設(shè)，2013年萬科湘江系列項(xiàng)目之首，位于7000畝華中城市濕地——洋湖濕地公園內(nèi)，毗鄰岳麓山風(fēng)景區(qū)，連通大河西先導(dǎo)區(qū)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)和湘江風(fēng)光帶，并銜接湘府路大橋直抵省府和南城。

基本信息

總棟數(shù)：28棟 總戶數(shù)：3134戶

綠化率：39% 容積率：2.98

所屬板塊：岳麓區(qū)·洋湖

地段交通

地理位置：岳麓區(qū)坪塘大道299號(hào)

交通干線：潭州大道、先導(dǎo)路、南二環(huán)

公交站點(diǎn)：先導(dǎo)路潭州大道口（207路 ; 261路 ; 377路）

地鐵線路：距離地鐵3號(hào)線-洋湖新城站約800米，出行便捷

內(nèi)部配套

1、自帶商業(yè)街，有藥店、餐館、菜市場、超市等，足不出戶即可滿足生活起居需求；

2、小區(qū)配有4個(gè)游樂場，還有籃球場、羽毛球場等，方便業(yè)主休閑娛樂、運(yùn)動(dòng)鍛煉；

3、整體綠化率高，有花園、水池等，環(huán)境舒適宜居；

4、自帶岳麓區(qū)立思恩雅幼兒園，接送孩子方便。

周邊配套

教育：根據(jù)2022年長沙市公辦小學(xué)學(xué)區(qū)劃分，萬科白鷺郡業(yè)主子女入讀“博才洋湖小學(xué)”，距離在1公里以內(nèi)，上學(xué)很方便。緊鄰長郡雙語洋湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)，片區(qū)內(nèi)還有雅禮洋湖中學(xué)、麓山國際洋湖中學(xué)，小升初派位都是本區(qū)域內(nèi)學(xué)校，不會(huì)很遠(yuǎn)。

醫(yī)療：片區(qū)范圍內(nèi)有湖南婦女兒童醫(yī)院，看病很方便。

商業(yè)：周邊有宜家家居、龍湖洋湖天街、卓伯根、京東超級(jí)體驗(yàn)店等大型商業(yè)，購物娛樂很方便，不用出遠(yuǎn)門盡享商業(yè)配套。

休閑：小區(qū)緊挨著洋湖濕地公園，被譽(yù)為“天然氧吧”，空氣環(huán)境好，適合散步休閑。北邊就是靳江河，水景資源環(huán)繞，環(huán)境舒適宜居。

物業(yè)管理

小區(qū)物業(yè)是開發(fā)商自帶的“長沙市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司”，服務(wù)品質(zhì)有保障，物業(yè)費(fèi)2.58元/平/月。配套設(shè)施齊全，安保、衛(wèi)生條件良好，人車分流、車位充足。

租房推薦

萬科白鷺郡 3室2廳1廚2衛(wèi) 2800.00元/月

推薦理由：

三室大戶型，木質(zhì)風(fēng)裝修，舒適古典；

南北通透，戶型周正，視野廣闊；

小區(qū)環(huán)境綠化優(yōu)秀，生活學(xué)習(xí)氛圍佳。

2.洋湖18克拉

曠遠(yuǎn)洋湖18克拉，地處中部新區(qū)湘江新區(qū)的發(fā)展板塊——洋湖國際新城，東至瀟湘南大道，北至湘府大道，西達(dá)兆新路，南抵規(guī)劃七路，處于洋湖新城中間位置，緊鄰洋湖濕地公園，東靠湘江風(fēng)光帶。

基本信息

小區(qū)名稱： 曠遠(yuǎn)洋湖18克拉 建成年代：2017年07月30日

物業(yè)類型： 普通住宅 , 花園洋房 , 住宅底商 項(xiàng)目特色：公園地產(chǎn) , 江景地產(chǎn) , 湖景地產(chǎn)

建筑類型： 高層 , 板塔結(jié)合；產(chǎn)權(quán)年限： 70年 裝修情況：毛坯

開發(fā)商： 曠遠(yuǎn)集團(tuán)(長沙)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 環(huán)線位置：二至三環(huán)

投資商： 福建曠遠(yuǎn)集團(tuán)

小區(qū)地址： 瀟湘南路與湘府路交匯處

交通信息

軌道交通： 3號(hào)線

公交路線： 洋湖景園站：207路

湘府路大橋西：4路、206路、318路區(qū)間線、938路

交通方式： 由猴子石大橋西出發(fā)，沿瀟湘南大道途徑瀟湘南路向南行駛2.6千米到達(dá)曠遠(yuǎn)洋湖18克拉。

規(guī)劃信息

占地面積： 51154.79平方米 建筑面積： 153350.52平方米

容積率： 2.6 綠化率： 40%

停車位： 627個(gè)，車位配比 1：1 樓棟總數(shù)： 16

總戶數(shù)： 1124 物業(yè)公司： 長沙市觀瀾湖物業(yè)服務(wù)有限公司

物業(yè)費(fèi)： 2元/平方米.月

物業(yè)費(fèi)描述： 高層物業(yè)費(fèi)2元/平米·月，疊墅物業(yè)費(fèi)2.4元/平米·月

周邊配套

學(xué)校： 雅禮洋湖中學(xué)，中加國際學(xué)校，湘江實(shí)驗(yàn)二小

醫(yī)院：湘雅醫(yī)院(規(guī)劃)、市四醫(yī)院丶武警總醫(yī)院、長沙市中心醫(yī)院；

商業(yè)： 洋湖宜家薈聚購物中心、奧克斯廣場、柏寧酒店、中盈廣場、精品度假酒店，大王山、奧特萊斯等；

銀行：工商銀行、建設(shè)銀行丶交通銀行丶興業(yè)銀行丶郵政銀行、中國銀行；

景觀：緊鄰8000畝洋湖濕地公園城市“綠肺”，綠化率高達(dá)70%、植物種類3000種、鳥類200種、負(fù)離子含量比中心城區(qū)高六倍；北望風(fēng)景名勝岳麓山風(fēng)景區(qū)；東臨湘江，是洋湖垸可享湘江與洋湖雙景觀的項(xiàng)目。 

項(xiàng)目南邊規(guī)劃有旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目——大王山旅游度假區(qū),將構(gòu)建大王山旅游度假區(qū)核心區(qū)、生態(tài)修復(fù)提質(zhì)示范工程區(qū)、巴溪洲水上公園、會(huì)議中心區(qū)等四大板塊，建設(shè)湘江歡樂城、巴溪洲水上樂園、礦山復(fù)綠公園、湘軍文化園等一大批休閑度假項(xiàng)目，定位為世界先進(jìn)水平的旅游度假和會(huì)議中心、以打造世界旅游目的地為驅(qū)動(dòng)的綠色新城、展現(xiàn)湖湘特質(zhì)讓世界為之驚嘆的魅力水都。

租房推薦

洋湖18克拉（曠遠(yuǎn)洋湖18克拉） 2室2廳1廚1衛(wèi) 2500元

推薦理由：

帶生活大陽臺(tái)，緊靠洋湖風(fēng)景區(qū)，空氣環(huán)境質(zhì)量好；

裝修高檔，家居齊全可拎包入??；

客廳寬敞且舒適，小區(qū)物業(yè)管理完善。

3.邦盛水岸御園

邦盛水岸御園實(shí)景圖

邦盛水岸御園項(xiàng)目地處長沙大河西先導(dǎo)區(qū)，緊鄰洋湖垸生態(tài)濕地公園與靳江河風(fēng)光帶，是集住宅、社區(qū)商業(yè)及會(huì)所于一體的高品質(zhì)住宅小區(qū)。項(xiàng)目一期總用地10.8萬平方米，擬建總建筑面積約38萬平方米，采用新古典主義建筑風(fēng)格。作為邦盛集團(tuán)的長沙開篇之作，項(xiàng)目堅(jiān)持“以人為本”為核心理念，超長樓間距、景觀架空層、多陽臺(tái)超高贈(zèng)送面積、N+1戶型、完全人車分流等設(shè)計(jì)理念融合了邦盛集團(tuán)多年來對(duì)人居的深度理解，配之以簡約、爽潔而不失奢華、精致的簡歐風(fēng)情園林，關(guān)注小區(qū)最本質(zhì)的居住舒適感，致力于打造洋湖垸濕地生活樣板區(qū)。

基本信息

樓盤名稱：邦盛水岸御園 建成年代：2015年12月30日

物業(yè)類型：普通住宅 項(xiàng)目特色： 公園地產(chǎn) , 低總價(jià) , 教育地產(chǎn)

建筑類型：板樓 , 塔樓 , 小高層 , 高層 裝修標(biāo)準(zhǔn)：暫無數(shù)據(jù)

產(chǎn)權(quán)年限：70年 裝修情況： 毛坯

占地面積：108573.14平方米 建筑面積：380459.83平方米

容積率：3.3 綠化率：40.2%

停車位：機(jī)動(dòng)車位1749個(gè)：地面153個(gè)、地下1596個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位4400個(gè) 樓棟總數(shù)：15

總戶數(shù)：2797 物業(yè)公司：湖南邦盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

物業(yè)費(fèi)描述：高層住宅1.8元/平米.月

配套設(shè)施

景觀配套：洋湖濕地公園、靳江河風(fēng)光帶；

教育配套：湖南工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院、湖南中醫(yī)藥大學(xué)、博才實(shí)驗(yàn)小學(xué)、師大附中、聯(lián)豐小學(xué)、雅禮中學(xué)（規(guī)劃）、中加國際學(xué)校；

娛樂配套：橫店影城

餐飲購物：KFC、新一佳

銀行：工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行丶興業(yè)銀行丶郵政銀行、中國銀行

醫(yī)療：湘雅四醫(yī)院（規(guī)劃）、市四醫(yī)院丶武警總醫(yī)院、長沙市中心醫(yī)院

公交路線：江山帝景: 206路、912路；車塘河路學(xué)士路口: 206路；聯(lián)豐路車塘路口: 206路；湖南工業(yè)職院南: 206路、917路；含浦大道建豐路口: 206路；含浦大道學(xué)士路口: 206路；洋湖大道含浦大道口: 206路；星語林汀湘十里: 912路；江山帝景(招呼站): 912路；湖南工業(yè)職院東門: 917路；聯(lián)豐路車塘河路口: 917路

租房推薦

邦盛水岸御園 3室2廳1廚1衛(wèi) 2200.00元/月

推薦理由：

戶型寬敞， 裝修復(fù)古時(shí)尚現(xiàn)代風(fēng)，干凈明亮；

落地窗景，視野好，樓層高度合適；

小區(qū)配套完善，環(huán)境舒適。

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