立于時(shí)間長(zhǎng)河之上，回身而望，時(shí)光無(wú)垠，奔流不息。
長(zhǎng)沙，一座心中有山水的城，依江而生，擁江融合，名未曾改，城未曾移。
不息的湘江哺育了長(zhǎng)沙，流淌著不絕的弦歌，承載著文化生長(zhǎng)的溯源，見(jiàn)證著湖湘精神的薪火。
若問(wèn)誰(shuí)最中心，哪里最需要豪宅，或許煙波浩蕩的湘江會(huì)給出答案。
百年文昌，這是湘江給出的答案。
每一座潛藏人文厚蘊(yùn)的主城，都是根植于內(nèi)心深處的精神圖騰，是永不落幕的精神燈塔。
文昌不僅是長(zhǎng)沙地理意義的幾何中心，更是城脈、文脈、商脈，亙古不變的榮耀根脈。
情懷如是，觀念如是，豪宅更如是。
只有住進(jìn)湘江畔的百年文昌，才能象征身份、品位、格調(diào)、傳承，才能收獲最大的成就。
6月，這份成就再次鼓舞人心。
城發(fā)恒偉君樾文昌195「瞰洲」精妝大平層重磅加推面世，即受層峰追捧，首日勁銷超1.5億。
在全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企繼續(xù)保持低位運(yùn)行、業(yè)績(jī)規(guī)模持續(xù)筑底的當(dāng)下，君樾文昌憑借出奇制勝的產(chǎn)品力，表現(xiàn)出極強(qiáng)的韌性，逆市熱銷，收獲高分答卷。
城發(fā)恒偉君樾文昌宣傳圖
稀缺屬性、城市資源、純粹圈子、格調(diào)生活……幸運(yùn)的是，隨著連續(xù)不斷的成交，眾多文昌大人物將這些談資收入囊中。
在開篇的問(wèn)題中，他們給出了與湘江同樣的答案。
“住在城市最驕傲的位置，在每個(gè)人都知道且向往的地方，過(guò)著常人無(wú)法企及的生活，上演個(gè)人與家族的傳奇?！?/strong>
巴金對(duì)城芯生活的描述，稱得上不刊之論。地段與資源一直是拉開價(jià)值差距的關(guān)鍵因素，盡管時(shí)移世易，這一共識(shí)卻未見(jiàn)褪色。
在萬(wàn)變的市場(chǎng)中，地段賦予的恒產(chǎn)地位正在進(jìn)一步凸顯，縱觀全球所有頂尖優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，無(wú)一不是占據(jù)著中心珍貴資源。
放眼全長(zhǎng)沙，或許，有且只有開福中心-百年文昌扮演著城市中心的角色。不可復(fù)制的成熟配套、無(wú)法比擬的絕佳地段等一切優(yōu)勢(shì)，都凸顯出強(qiáng)大的發(fā)展力和生命力。
恒偉·君樾文昌便筑立于此。
以五一商圈為基礎(chǔ)的城市核心圈，是長(zhǎng)沙繁華了三千年的城市底盤，凝聚了長(zhǎng)沙最原初的煙火氣。
而黃興路宛如蔓延生長(zhǎng)的“金絲帶”，穿越五一商圈，在百年文昌擘畫出嘆為觀止的“全明星陣容”配套——
約100m緊鄰地鐵1、6號(hào)線文昌閣站，約200m鄰湘雅附一，約1.5公里烈士公園，半徑3公里范圍內(nèi)，環(huán)伺IFS國(guó)金中心、芙蓉中路金融商圈。
這里，覆蓋有湘雅為首的核心醫(yī)療資源；這里可以漫游西園北里、潮宗街，亦有伍毓侖公館、劉廷芳公館為首的西園北里公館群，以及明德華興與周南實(shí)驗(yàn)的教育體系。
這里，步行可達(dá)湘江風(fēng)光帶，江邊慢跑享江風(fēng)晚霞?？芍^集地鐵、商圈、學(xué)校、醫(yī)療、歷史文脈于一體。
更難得的是，項(xiàng)目享受江景視野，在寸土寸金的市中心。
“湘江美景亦有別，此番美景更難有。”
當(dāng)下，這塊難再?gòu)?fù)刻的土地，顯然滿足“誰(shuí)最中心”的每一重含義。
“一座長(zhǎng)沙城，半部城發(fā)史。”
沒(méi)有誰(shuí)，比深耕長(zhǎng)沙12年的城發(fā)恒偉，更懂這城市的內(nèi)心脈動(dòng)。城發(fā)恒偉與主城的幸逢，也是彼此的久候。
背靠千億長(zhǎng)沙城發(fā)集團(tuán)，城發(fā)恒偉緊跟集團(tuán)發(fā)展步伐，以城為家，是長(zhǎng)沙城市更新生長(zhǎng)的見(jiàn)證者和參與者。
多年穩(wěn)健發(fā)展，自營(yíng)在建或在售或合資項(xiàng)目21個(gè)，開發(fā)總面積近400萬(wàn)方，已交付面積近150萬(wàn)方。
穩(wěn)居克而瑞長(zhǎng)沙三榜前10，躍居市屬國(guó)有房企第1、長(zhǎng)沙本土房企第3，榮登卓越指數(shù)·2024房地產(chǎn)卓越企業(yè)表現(xiàn)全國(guó)百?gòu)?qiáng)榜。
于文昌之上，城發(fā)恒偉再造文昌，構(gòu)筑城市“天花板”級(jí)別作品，用高品質(zhì)人居參與和致敬城市的迭代，還原長(zhǎng)沙人骨子里的居住理想，回應(yīng)城市的闊步向上。
要做到可抵抗時(shí)間穿透周期的豪宅產(chǎn)品并不容易，需要耐心打磨與突破成本的束縛，更需要保持做品質(zhì)豪宅的初心。
從建筑、園林、配套的設(shè)計(jì)，再到物業(yè)服務(wù)，城發(fā)恒偉在君樾文昌上傾盡心血。
數(shù)十余次異其稿，反復(fù)考量與驗(yàn)證，只為實(shí)現(xiàn)城芯封面級(jí)人居之作與歷史文化極致尊重與保護(hù)的兩全齊美。
建筑設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目聯(lián)袂豪宅殿堂級(jí)大師團(tuán)隊(duì)上海UDG聯(lián)創(chuàng)?，F(xiàn)代極簡(jiǎn)風(fēng)格、裙樓提取伍毓侖公館直坡頂元素，搭配弧形倒角鋁板線條及鋁板、金屬漆、真石漆點(diǎn)綴，營(yíng)造典雅高貴的建筑立面，以此構(gòu)筑長(zhǎng)沙城市天際線。
項(xiàng)目樓棟 效果圖
示意僅供參考，非交付承諾，最終以相關(guān)政府部門審批備案為準(zhǔn)
園林景觀上，項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)廣州山水比德營(yíng)造一座詩(shī)意園林。
承襲江南園林與東方田園骨架，構(gòu)筑“一府四園”：“一府”為“青云望府，尊享入口禮序”；“四園“為”山野茶林、煙雨水院、奇石林語(yǔ)、歸園田居”四大主題園林，凝聚一座兼具江南園林景觀特色與實(shí)用的東方美學(xué)園林。
為匹配圈層人物的生活質(zhì)感，項(xiàng)目5#棟打造約6.3米層高精裝大堂，酒店式迎賓門、天然大理石地面/墻面、奢石巖板主背景，以高門禮序，恭迎業(yè)主歸家。
5#棟約5.4米挑高地庫(kù)入戶大堂，璀璨星空車庫(kù)頂、福鼎黑車庫(kù)坡道地面，奢雅地庫(kù)空間，打造五星級(jí)酒店式入戶體驗(yàn)，滿足長(zhǎng)沙高端層峯人仕的改善需求。
江南的園林雅境、純粹的生活圈層，這一切基底給予的力量，在君樾文昌轉(zhuǎn)化為獨(dú)一無(wú)二的奢享，為“長(zhǎng)沙哪里最需要豪宅？”作出了回答。
回到項(xiàng)目本次開盤的產(chǎn)品。
195「瞰洲」大平層開盤即受熱捧，其產(chǎn)品內(nèi)核在于，「瞰洲」對(duì)于生活空間的精研超越以往。
旨在順應(yīng)時(shí)代需求，定制200㎡以內(nèi)更適宜的空間尺度感，將生活推至新的高度。
從人居生活動(dòng)線出發(fā)，「瞰洲」深研高凈值客群的生活社交需求，考究每一處空間的合理性與尺度性——
基于極致視野的城央盛景，「瞰洲」正南北朝向，構(gòu)建約15.4m四開間朝南的大面寬設(shè)計(jì)，給予居者一個(gè)獨(dú)享尊崇與自在的生活港灣。
為營(yíng)造家族式社交場(chǎng)域，「瞰洲」凝萃超63.5㎡LDKG一體化空間，四大公區(qū)保持在一條直線上。際會(huì)3.15m朗闊層高，盡顯大戶之家的奢闊格局。
酒店套房式主臥，呈鑒星級(jí)酒店奢享，配置步入式衣帽間、梳妝臺(tái)、獨(dú)立衛(wèi)浴，滿足高階圈層的奢適生活。
精裝標(biāo)準(zhǔn)上，君樾文昌選用豪宅標(biāo)桿大師運(yùn)達(dá)思睿設(shè)計(jì)院，對(duì)標(biāo)運(yùn)達(dá)品質(zhì)，嚴(yán)選臻奢主材，甄選世界一線品牌，同步一線豪宅奢裝。
定制全屋東芝中央空調(diào)（廚房除外）、德國(guó)威能地暖、美國(guó)霍尼韋爾新風(fēng)；廚房美的空調(diào)、博世洗碗機(jī)、老板抽油煙機(jī)/燃?xì)庠睢E凈水。
主臥浮雕皮革硬包，衛(wèi)浴配備高儀龍頭花灑、摩恩五金；公衛(wèi)、套衛(wèi)杜拉維特馬桶，主衛(wèi)高儀馬桶，24小時(shí)恒溫恒濕呵護(hù)，酒店級(jí)衛(wèi)浴享受。
私人訂制般的豪華起居，君樾文昌在私密的空間中保持著來(lái)自內(nèi)心的優(yōu)越品質(zhì)。
在豪宅的價(jià)值矩陣中，服務(wù)這一項(xiàng)，因?yàn)楹笾脙冬F(xiàn)而總被忽略，事實(shí)上，服務(wù)對(duì)于頂豪的價(jià)值升級(jí)、保值甚至交易來(lái)說(shuō)價(jià)值更甚于地段和產(chǎn)品。
在君樾文昌項(xiàng)目服務(wù)賦能上，湖南省首個(gè)IPO上市的城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)企業(yè)泓盈集團(tuán)（原城發(fā)物業(yè)），聯(lián)合長(zhǎng)沙TOP級(jí)物業(yè)運(yùn)達(dá)物業(yè)打造泓盈運(yùn)達(dá)物業(yè)，建立與君樾文昌相匹配的一套“產(chǎn)品+服務(wù)”雙高品質(zhì)星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
提供“專屬樓棟管家”、“24小時(shí)園區(qū)巡檢”、“出入泊車記錄”、“定期裝修巡查”、“定期消防演習(xí)”、“按時(shí)播報(bào)停/水/電/氣”、“及時(shí)響應(yīng)回復(fù)/投訴/報(bào)告”等專業(yè)服務(wù)，打造一站式金管家全生命周期服務(wù)。
這樣一座城市文脈文心之上的藏品，是當(dāng)之無(wú)愧的長(zhǎng)沙豪宅的驕傲符號(hào)。
當(dāng)前，「瞰洲」僅余少量房源，建面約195-230-290㎡精妝大戶恭迎賞鑒。
城發(fā)恒偉君樾文昌規(guī)劃圖
這是城發(fā)恒偉君樾文昌留給城市的終藏，這份交織繁華與靜謐的進(jìn)階稀產(chǎn)，注定與君相逢。
百年文昌入君懷，惟見(jiàn)湘江天際流。
6月6日城發(fā)恒偉君樾文昌5棟44層2T2建面195㎡裝修大平層合計(jì)80套已拿證，6月6-7日火爆認(rèn)籌中，預(yù)計(jì)6月7日開盤，參考均價(jià)21000元，預(yù)計(jì)2026年底交房。在售1棟建面230平住宅，非毛坯均價(jià)23000-25000元。
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