當(dāng)人居進(jìn)階到現(xiàn)代，形態(tài)和訴求不斷變化
不變的執(zhí)念，依然是回歸自然的懷抱
福天興業(yè) × 清華大學(xué) × 長(zhǎng)沙經(jīng)開(kāi)集團(tuán)
2024年 強(qiáng)強(qiáng)攜手
達(dá)成了一次不謀而合的共識(shí)——
聚焦傳統(tǒng)老城區(qū)之上
以匠心打磨的立體生態(tài)創(chuàng)新建筑3.0產(chǎn)品
為長(zhǎng)沙改善而來(lái)
01、星河院落 醉后不知天在水，滿船清夢(mèng)在“星河”
浩瀚蒼穹，日升月落，構(gòu)筑了一個(gè)絢爛的夢(mèng)境。從古人遙望星空繪就天干地支二十八星宿，到現(xiàn)代的航天追星逐月探索宇宙，從古至今，星河浪漫熠熠生輝。
2024年，在一座以星宿命名的城市——星沙，福天興業(yè)集團(tuán)攜手經(jīng)開(kāi)集團(tuán)合作開(kāi)發(fā)的全新項(xiàng)目，正式命名【福天星河院子】。
星河，與“星城”的城市氣質(zhì)一脈相承，延續(xù)了千年以來(lái)人們對(duì)于美好的期許，寓意宇宙的浩瀚與廣闊，更象征人與自然的和諧融合；
院子，是福天與清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院共同打造立體生態(tài)創(chuàng)新建筑的3.0升級(jí)作品，把傳統(tǒng)的院落人居理想與現(xiàn)代的建筑表達(dá)融會(huì)貫通，家家有院子，戶戶帶花園。
福天星河院子規(guī)劃圖
星河院子，飽含了福天對(duì)于城市的情懷、對(duì)改善人居的深度理解。這是福天立體生態(tài)創(chuàng)新建筑首次進(jìn)入星沙區(qū)域，是福天自有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的“人居微生態(tài)”系統(tǒng)首個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，是一家本土房企對(duì)人居的革新、對(duì)自研產(chǎn)品的迭代，更傳遞了做好產(chǎn)品、打造好生活的決心。
02、城市坐標(biāo) “2.5環(huán)”超級(jí)環(huán)線 成熟優(yōu)質(zhì)配套
長(zhǎng)沙城市本身的丘陵地貌、一江兩岸的城市分布，導(dǎo)致道路擁堵一直為市民所詬病，無(wú)論你住在河?xùn)|還是河西，通勤和出行的堵車(chē)都是生活的“主旋律”。對(duì)處于事業(yè)上升期的城市中產(chǎn)來(lái)說(shuō)，真正的改善住房，交通便捷度至關(guān)重要！
福天星河院子，近鄰長(zhǎng)沙的全新“超級(jí)環(huán)線”——由湘府路高架、萬(wàn)家麗路高架、星沙聯(lián)絡(luò)線、二環(huán)線無(wú)縫銜接成的“2.5環(huán)”，串聯(lián)星沙、省府、洋湖、梅溪湖、濱江等長(zhǎng)沙熱門(mén)區(qū)域，整條線路不用等一個(gè)紅綠燈，可以“一腳油門(mén)踩到底”，形成全市交通快速路網(wǎng)。
同時(shí)，項(xiàng)目所在的湘龍板塊，與開(kāi)福區(qū)無(wú)縫銜接，有已經(jīng)通車(chē)的地鐵3號(hào)線和5號(hào)線，出行便捷；近鄰國(guó)防科大校區(qū)，教育資源有湘龍二小，百熙實(shí)驗(yàn)學(xué)校等；商業(yè)配套保利Mall、步步高廣場(chǎng)等，購(gòu)物十分便捷；項(xiàng)目西側(cè)鄰撈刀河濕地公園、蘇托垸濕地公園，東側(cè)樹(shù)人公園（規(guī)劃），公園頭排資產(chǎn)， 近享天然綠肺氧居，攝影/野游/踏青，四季皆美。
03、低密洋房 稀缺純洋房社區(qū) 高端純改善作品
長(zhǎng)沙是一個(gè)高容積率城市，供應(yīng)的土地容積率都偏高，近兩年長(zhǎng)沙土拍地塊容積率低于2.0的非常少，因此大部分洋房都是高層+洋房組合，這種“高低配洋房”，社區(qū)私密性遠(yuǎn)沒(méi)有純洋房好，住起來(lái)也不如純洋房舒服。
福天星河院子則是長(zhǎng)沙屈指可數(shù)的“低容積、純洋房”，整個(gè)小區(qū)由16棟純板式洋房構(gòu)成，最大樓間距達(dá)到61米，容積率只有2.0，將更多的土地留給了自然；產(chǎn)品全部為2梯2戶、戶戶帶庭院的大平層，戶型面積區(qū)間為145-245㎡，圈層非常的純粹。
福天星河院子規(guī)劃圖
04、匠心設(shè)計(jì) 綠樹(shù)生長(zhǎng)于平臺(tái)間 建筑融入于自然中
與純改善洋房相匹配的，是同樣考究的產(chǎn)品設(shè)計(jì)。福天星河院子的建筑和園林設(shè)計(jì)由福天全產(chǎn)業(yè)鏈中的“設(shè)計(jì)專家”——湖南華銀國(guó)際工程設(shè)計(jì)研究院有限公司擔(dān)綱。項(xiàng)目 整體采用立體生態(tài)創(chuàng)新建筑產(chǎn)品，秉承“ 綠樹(shù)生長(zhǎng)于平臺(tái)間，建筑融入于自然中 ”的人文理念，傳承長(zhǎng)沙山水洲城地域文化，重塑屬于當(dāng)代居住感受及意境的山水之韻、夢(mèng)想花園。
從外圍遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去，整個(gè)項(xiàng)目采用流光鉆感外立面，現(xiàn)代風(fēng)格明顯的高級(jí)灰色調(diào)，種滿綠樹(shù)的院子與建筑流光玻璃面合為一體，建筑與自然共生，演繹靈動(dòng)質(zhì)感的美學(xué)意境。
進(jìn)入小區(qū)，入目而來(lái)的是 4萬(wàn)方的景觀園林 。整個(gè)園區(qū)以自然度假軸、生活體驗(yàn)軸貫穿東西向，以8#四周空間為核心景觀，通過(guò)600米健康環(huán)形跑道貫穿各個(gè)空間花園，呈現(xiàn)出“兩軸一心一環(huán)多主題花園”的空間結(jié)構(gòu)。五大綠洲、四季果園、4個(gè)植物花園、4大主題運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等空間，為老人、孩子、青年、上班族、女性等不同人物角色設(shè)計(jì)，讓園林成為生活中真正好看、好玩、好親近的場(chǎng)所。
福天星河院子規(guī)劃圖
在部分樓棟底下，設(shè)置了 共850㎡的 架空層空間， 對(duì)整個(gè)社區(qū)開(kāi)放、與景觀園林無(wú)界融合，打造了適合老人的靜態(tài)休閑區(qū)/棋牌區(qū)/活動(dòng)中心、成人的健身區(qū)/休閑區(qū)、孩子最愛(ài)的游樂(lè)區(qū)/四點(diǎn)半課堂等等，讓架空層成為聯(lián)系鄰里的第二生活空間。
05、歸家禮序 步步尊崇的精神禮遇
外在的“面子”是改善該有的品質(zhì)，內(nèi)在的“里子”才是生活真正的考究。業(yè)主每一天出行的步行/車(chē)行動(dòng)線，從地上貫穿至地下的品質(zhì)追求，才是改善“好生活”的真正開(kāi)始。
福天星河院子重視業(yè)主日常出行的每一條路線，車(chē)行/步行均打造了移步易景的【五重歸家禮序】——
步行入戶：【門(mén)、園、廳、堂、戶】
一進(jìn)“門(mén)”（典雅小區(qū)入戶大門(mén)）→ 二進(jìn)“園”（入口疊水園林）→ 三進(jìn)“廳”（摩卡會(huì)客廳）→ 四進(jìn)“堂”（2T2戶奢裝大堂）→ 五進(jìn)“戶”（獨(dú)立私家電梯廳入戶）
車(chē)行入戶：【庫(kù)、位、堂、廳、戶】
一進(jìn)“庫(kù)”（精工智能車(chē)庫(kù)，人車(chē)分流動(dòng)線） → 二進(jìn)“位”（環(huán)氧地坪漆、鋁合金格柵吊頂?shù)?，打造豪?chē)私家車(chē)位） → 三進(jìn)“堂”（2T2戶精裝地下入戶大堂）→ 四進(jìn)“廳”（獨(dú)立私家電梯廳）→五進(jìn)“戶”（溫馨舒適的戶內(nèi)）
06、奢闊尺度獨(dú)創(chuàng)戶戶庭院戶型 LDKBG無(wú)界共融
作為星沙首個(gè)戶戶庭院+洋房產(chǎn)品的極致組合，福天星河院子的戶型設(shè)計(jì)，亦突破了空間邊界，將景觀、視野、尺度、功能與生活藝術(shù)無(wú)界融合，成為顛覆性的空間創(chuàng)作。
福天星河院子戶型區(qū)間是純改善的145-245㎡大平層戶型，每一棟都是2梯2戶的布局，電梯中間位置用步梯隔開(kāi)，讓每家每戶都能享受到1梯1戶、私家電梯入戶的體驗(yàn)；同時(shí)歷經(jīng)十一輪方案修改，調(diào)整管井布局，讓電梯入戶玄關(guān)成為一個(gè)真正方正好用的空間。
在市場(chǎng)上現(xiàn)有大戶型多采用的LDKB的基礎(chǔ)上，進(jìn)行了升級(jí)，打造了一個(gè) 全新的空間設(shè)計(jì)——LDKBG 。這不僅是人居產(chǎn)品的躍級(jí)，更打破了空間的極限想象。在這個(gè)占據(jù)整個(gè)戶型約一半的空間里，客餐廚與陽(yáng)臺(tái)、庭院等各個(gè)部分不再是各自獨(dú)立，而是相互融合，形成了一個(gè)無(wú)界互融的場(chǎng)景。這種創(chuàng)新的空間設(shè)計(jì)，旨在打造一個(gè)充滿活力和交流的【家庭中心】，讓每一個(gè)家庭成員都能在這個(gè)空間中找到屬于自己的樂(lè)趣和舒適。
市場(chǎng)上同類型產(chǎn)品的庭院，僅僅是把原本屬于陽(yáng)臺(tái)的空間往外拓展。而在福天星河院子最新的產(chǎn)品設(shè)計(jì)中，庭院幾乎 全部布局為“邊庭院”，讓庭院空間不遮擋客廳和臥室的通透采光，讓整個(gè)戶型兼得大平層和庭院房的優(yōu)勢(shì) ，亦規(guī)避了不同樓層間的斜視、隱私問(wèn)題！
與此同時(shí)，福天星河院子在空間尺度上也具有革命性！
以主力戶型的189㎡為例：
? 庭院面積達(dá)到了31㎡，挑高6.1m，可媲美疊墅；
? 陽(yáng)臺(tái)面寬8.1m，大平層戶型標(biāo)配；
? 客廳+餐廚為大開(kāi)間設(shè)計(jì)，整體面積接近50㎡，作為整個(gè)家庭生活中心；
? 四個(gè)房間，其中2個(gè)套臥+1個(gè)客臥+1個(gè)多功能間（可打造書(shū)房/兒童臥室），滿足一家三代的居住需求。
? 視野無(wú)遮擋、空間無(wú)邊界，靈活切換多種應(yīng)用場(chǎng)景。
一屋一院，三餐四季，房子不僅是安身立命的所在，更承載著一家人的生活憧憬。我們說(shuō)到居住“改善”，絕不僅是量化的尺度，還有更多不可量化的體驗(yàn)和感受。
2024年，福天星河院子，作為福天興業(yè)集團(tuán)在“院子”這個(gè)產(chǎn)品上的最新力作、作為一個(gè)純改善型產(chǎn)品的高端社區(qū)，僅558戶，為城市中產(chǎn)改善而來(lái)！
皇冠經(jīng)紀(jì)人/長(zhǎng)沙縣
微聊
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