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由于房價便宜、性價比高，長沙的很多剛需都轉(zhuǎn)向了二手房市場，即買即住也沒太大風(fēng)險。

但大家的買房預(yù)算不僅相同，有些人手頭緊只能拿出十幾萬首付，有些人中規(guī)中矩總價百萬左右就行，還有的經(jīng)濟(jì)寬裕150萬左右也行，那么不同預(yù)算買二手房該怎么選呢？哪些板塊、小區(qū)比較合適呢？

（注：推薦的小區(qū)戶型均為140平以下二至四室剛需戶型，不包括洋房別墅、大平層等改善產(chǎn)品。）

總價60萬左右

總價60萬，如果是首套的話首付僅需12萬，這個價格在長沙算是較低的門檻了，買的話選擇還是有的，只不過位置就要偏一點了，地鐵大概率是很難覆蓋到的。

例如南城的暮云、云塘，亦或是長沙縣、望城的非近地鐵板塊（比如泉塘），這些區(qū)域的均價只要5-6千多，買套兩房、小三房60萬足夠了，這個價格必然是要犧牲配套上的不足，要么就是城區(qū)的老房子，那樣的話面積可能更小。

推薦小區(qū)：怡海星城（南城）、中國鐵建國際城（泉塘）、富基世紀(jì)公園or恒大名都（望城金星北）等

總價80萬左右

總價80萬的話，地鐵旁就能買到了，但只能選長沙縣地鐵口，5號線萬家麗北附近比較便宜，如果是3號線星沙附近以及望城4號線附近的話，還有點難度，可能面積就小點。

內(nèi)五區(qū)的話也有零星的選擇，但大部分沒有地鐵，例如含浦，亦或是比較靠南邊的板塊，但開福北算是個不錯的選擇，地鐵1號線北延馬上就要開通了。

推薦小區(qū)：綠地海外灘（開福北）、楓華府第（含浦）、山水灣（萬家麗北）、時代傾城（望城，兩室左右）、麗發(fā)新城（南城）等

總價100萬左右

100萬左右應(yīng)該是大多數(shù)人的預(yù)算，這個價格選擇還是比較多的，內(nèi)五區(qū)也能買了，如果是望城、長沙縣的話還能買得挺好。

這個價格芙蓉區(qū)瀏陽河?xùn)|還不錯，都是次新小區(qū)，配套也跟得上，另外像雨花區(qū)植物園板塊也不錯，環(huán)境很好，岳麓區(qū)麓谷、天心區(qū)省府板塊也挺不錯的。

推薦小區(qū)：恒大江灣（芙蓉區(qū)）、保利城（植物園）、中房F聯(lián)邦（麓谷）、保利花園（省府）、勤誠達(dá)新界（月亮島）、華潤鳳凰城（星沙）等

總價120萬左右

如果有120萬左右的總價預(yù)算，那么可以適當(dāng)考慮學(xué)區(qū)了，例如帶初中配套的小區(qū)，不用派位，學(xué)校就在旁邊，很方便。

推薦小區(qū)：湘江世紀(jì)城（北雅中學(xué)）、江山帝景（師大附中博才學(xué)士中學(xué)）、陽光城尚東灣（一中雨花新華都學(xué)校）等

總價150萬左右

150萬左右應(yīng)該算是偏剛改了，可以考慮小區(qū)品質(zhì)更高、配套更好的小區(qū)，或者地段、環(huán)境好點的，熱門板塊買套三房也不成問題。

推薦小區(qū)：萬科魅力之城（高鐵新城）、五礦萬境水岸（紅星）、湘熙水郡（洋湖）、卓越淺水灣（梅溪湖）等