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自去年高層定調(diào)以后，各地的樓市松綁政策頻發(fā)，對于購房者來說，置業(yè)的壓力以及門檻大幅度下降，而這，也促進(jìn)了長沙樓市的大幅度回暖。

自從步入三月份以來，長沙樓市一路飄紅，新房從三月第一周的成交328套，再到四月首周突破697套，不難看出，政策頻出的維穩(wěn)效果顯著，當(dāng)很多人在唱衰樓市的時候，市場的數(shù)據(jù)往往會驗證答案。

2024年的樓市不斷變幻，但唯一可以確定的一點是：“買房人的眼光，一定會越來越挑剔?！?/strong>

而這，與現(xiàn)如今的置業(yè)環(huán)境以及生活需求不同有著莫大關(guān)系，以往買房考慮的是“希望越便宜越好，價格第一其他不太關(guān)注”，轉(zhuǎn)換到現(xiàn)如今“在整體價格能接受的大范疇內(nèi)，更注重品質(zhì)”。

隨之而來的是一個全新的問題，那就是怎么選擇到心儀的房子，可能放在幾年前，大家的認(rèn)知還是能住下一家人，能滿足家庭的需求就算是好房子，但隨著時代的發(fā)展以及樓市市場的迭代，房子，不僅僅只是簡單的用來居住，還在一定程度上決定你生活的各個方面，決定你的生活半徑，影響你的未來。

當(dāng)下物質(zhì)相對充沛的時代，人們在追求向往生活的同時，也同時渴望手握能經(jīng)得起時間考驗的高價值房產(chǎn)。市場上大部分房子不再具備投資價值，在這樣的市場環(huán)境里，老舊小和傳統(tǒng)鬧市區(qū)房子的價值在下滑，而高醇熟度生活配套和具備無法復(fù)制的稀缺資源的房子，依然能夠保持較高的居住品質(zhì)與資產(chǎn)價值，才能夠在市場上保持長久的競爭力，可以預(yù)見，未來樓市分化會加劇，這個分化首先是在于城市地緣的分化，人口的聚集促進(jìn)的區(qū)域熱度與房價漲升，相輔相成。

中建鈺山湖宣傳圖

存量房時代，有一部分人不再僅僅關(guān)注房產(chǎn)的價格和面積，而是更加注重其背后的資源和價值，對于有眼光的人，房子除開居住本身的訴求外，在市場上的流通性也不可缺少，所以這個時候區(qū)別就顯現(xiàn)出來了，舉個很簡單的例子，以長沙為例，洋湖區(qū)域自2011年起至今，近十四年高速兌現(xiàn)的規(guī)劃配套與宜居的生活環(huán)境，讓洋湖成為了長沙高知圈層的首選地，房價也從一開始的6710元/㎡，飆升到現(xiàn)如今的均價16648元/㎡，漲幅高達(dá)約148%，洋湖的房子的流通性不言而喻。

而約2.7板塊整體容積率，匯聚了長沙最大的洋房居住群落，低容積率也代表著洋湖可供規(guī)劃的宅地本就稀少，隨著人群的聚集，洋湖近幾年推出的戶型面積段大部分為高階改善的大戶型產(chǎn)品，建筑面積約140㎡市場剛改主流戶型鮮有入市。

而城市區(qū)域的崛起，底層邏輯還是從基礎(chǔ)配套上說起，一個好學(xué)校、一個大商場、一個好的醫(yī)療場地能帶給區(qū)域較大的能級躍升，正如長沙的市府板塊、五一廣場板塊，因為區(qū)域定位的不同，傾向的資源水平也不同，優(yōu)質(zhì)的配套，不光是提高自身的居住水平，更是從長遠(yuǎn)的角度來看，保證了自身資產(chǎn)的穩(wěn)定性以及影響力。

而作為擁有著宜家、薈聚、京東超級體驗店等五大國際商業(yè)IP的洋湖，一躍成為影響全長沙的繁盛商圈，長沙必打卡的謝子龍影像藝術(shù)館、李自健美術(shù)館、湘江規(guī)劃館等人文地標(biāo)同樣也落位在洋湖，再加上約7200畝洋湖濕地公園等自然公園，已擁有長郡雙語洋湖實驗中學(xué)、麓山國際洋湖實驗學(xué)校、雅禮洋湖實驗中學(xué)等10所中小學(xué)，其中雅禮重倉布局洋湖，一方洋湖，四座雅禮，其中2023年9月已開學(xué)的雅禮洋湖英才學(xué)校（藍(lán)天校區(qū)），獨特英才模式——小、初、高貫通式拔尖創(chuàng)新人才培養(yǎng)模式，打通從雅洋英才－雅洋－雅禮中學(xué)本部的人才輸送通道；無論從生態(tài)上亦或是游玩上，洋湖配套的優(yōu)越性堪稱前列。

再就是我們的生活主要還是基于在房子的空間內(nèi)，所以有眼光的人，更懂空間的利用，好的戶型對居住的舒適性、便利性影響巨大，通常情況下，好的戶型體現(xiàn)在大面寬、短進(jìn)深、高層高、少浪費，可以讓一家人在居住的同時，既有闔家歡樂的餐客空間，亦有互不打擾的臥室場地，更要有可根據(jù)家庭所需隨時改變的單獨房間，能夠以一套房，滿足自身家庭各種情況下的需求。

各個方面的疊加，讓有眼光的人的置業(yè)觀自然而然變得更為挑剔，而能滿足其高流通性、高居住氛圍、高醇熟配套置業(yè)需求的城市高價值地塊，有且僅有擁有著六邊形配套的洋湖區(qū)域，而在洋湖區(qū)域，高總價的大平層圍合之下，符合有眼光的人置業(yè)需求的市場主流戶型，純粹低密建筑面積約120-140㎡高品質(zhì)毛坯戶型僅中建·鈺山湖在售。

丨142樣板房實景圖丨

中建·山湖建筑面積約142㎡產(chǎn)品，約2.0低密奢宅，整體得房率高達(dá)約 93%，整體層高更是達(dá)到了約3米，毛坯交付，戶型承重墻更少，交房后可以按照自己的喜好，靈活拓展生活空間。

共享洋房住區(qū)高品質(zhì)園林公區(qū)，悠享林隱東方式住假園林，約300米景觀中軸，五重沉浸式美學(xué)體驗，推窗即景，高規(guī)格雙精裝入戶大堂，墻面瓷磚到頂，鋁制穿孔板打造車庫出入口星空頂。整個住區(qū)采用區(qū)域集中供能，相較于傳統(tǒng)空調(diào)及地暖，更加高效低碳安全節(jié)能。

中建鈺山湖作為2023年度長沙市洋房產(chǎn)品銷售金額冠軍，75%的樓棟均為6-8層真洋房，集聚長沙高知人群，有著更為深厚的生活底蘊(yùn)與人生格局，首付40萬起，入席純粹圈層，實現(xiàn)資源共享，邁向人生新境界。

再加上與雅禮洋湖英才學(xué)校（藍(lán)天校區(qū)）僅一路之隔，內(nèi)有高知圈層熏陶，外有百年名校助力，讓孩子從小就建立起圈層高度，與優(yōu)秀者同行，拓寬眼界，筑夢未來。

33#棟收官加推，席位告急，首付40萬起，入席長沙改善高地，越級享受洋房同質(zhì)生活，此后再無142㎡！

中建鈺山湖16#17#建面249平洋房未推出，開盤待定。8#19#21#22#24#在售建面207平、248平平毛坯洋房，價格18000-21500元/平。33#29#30#31#32#在售建面119-141平毛坯住宅，價格14500-15500元/平左右。20#在售建面183平小高層，價格16000-17200元/平。一房一價，具體請以案場為準(zhǔn)。