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長沙新房市場上的產(chǎn)品設(shè)計，越來越卷了。

放眼當(dāng)下長沙改善置業(yè)市場，144㎡以下的戶型是一道分水嶺。由于普通住宅與非普通住宅在首付和按揭貸款政策等方面的差別，140-144m2這個面積段，逐漸成為市場需求的主力。

據(jù)長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)信息中心發(fā)布年報統(tǒng)計，2023年長沙新建住宅供應(yīng)和成交來看，全市供應(yīng)套型占比最大為120-144㎡套型，占比37.80%，銷售套型占比最大為120-144㎡，占比40.70%。

作為市場上供應(yīng)量較大，產(chǎn)品力更卷，客戶品鑒度更高的產(chǎn)品，競爭非常激烈。近日，融發(fā)·菁英匯頻頻出圈，從營銷中心開放到啟動誠意登記，未開先火，備受關(guān)注。而連同行都來取經(jīng)的“神戶型”142m2四房，到底有多強？

 對比可知，融發(fā)菁英匯142m2戶型尺度驚人，客廳開間尺度超過市面上160m2戶型，與180m2戶型相媲美。

一 、公區(qū)巨廳化 LDK無界設(shè)計

隨著時代的發(fā)展，需求的改變，如今的公區(qū)極為注重場景化、社交化。融發(fā)·菁英匯142㎡四房LDK無界設(shè)計，有一種大平層既視感，客廳、書房與餐廳構(gòu)成一道洄游動線，讓家庭成員之間的交流交互更方便，約5.8米大陽臺也加入了戰(zhàn)局，延伸尺度感、空間感，讓其從“功能場”融合為“社交場”，帶來更多元的功能性。同時，采光面MAX級，南向面寬做到約12.5米，三開間朝南，更多陽光無界入室，將城南公園（規(guī)劃中）的至美風(fēng)光、全齡園林的如畫圖景，盡攬于懷。

融發(fā)菁英匯規(guī)劃圖

二、主臥小家化 私密與尊崇兼得

南向主臥成為一個獨立的生活系統(tǒng)，衣帽間、獨立衛(wèi)生間讓生活更雅致；超大飄窗設(shè)計直接擁有一面墻的視野和采光。融發(fā)·菁英匯把主臥小家化的場景全部做足，給不同需求的客戶預(yù)留出充分的個性化調(diào)改空間。

三 、百變生活 預(yù)留成長空間

基于對居家空間多元化、個性化理念的共識，以及對客戶需求的深度洞察，融發(fā)·菁英匯在進行產(chǎn)品打造時，提前預(yù)留一個南向套內(nèi)花園，隨心綻放主人志趣，可以設(shè)計成兒童房、游戲室、書房、收藏室等等，主次臥室皆帶飄窗，在視覺上拓展空間感，注重收納系統(tǒng)，滿足家庭的儲物需求。

四 、面面俱到 舒適度更進一步

融發(fā)·菁英匯將產(chǎn)品的舒適度進一步提升。同時，并未因此犧牲其它房間的尺度，書房區(qū)域，充分考量到孩子的家庭教育空間，約2.8m的面寬放得下超長書桌+連屏的顯示器。次臥開間也有2.9m，讓每個家庭成員都能更大限度享受到合適的居住空間，也保證了私密性和舒適度。

總體來說，融發(fā)·菁英匯的戶型的空間把控、場景營造、功能設(shè)計方面都可以打滿分，再加上毛坯交付，讓我們擁有更好的裝修發(fā)揮空間。

五、一梯一戶 品質(zhì)舒居的奢級享受

相比傳統(tǒng)高層住宅，融發(fā)·菁英匯一梯一戶純板洋房，獨享尊貴出入體驗。梯戶比較低，有效縮短等候電梯的時間，減少鄰里間不必要的打擾，打造行止有度的私密生活圈，為業(yè)主帶來更為舒適的居住體驗！

除了非常吸睛的戶型設(shè)計之外，融發(fā)·菁英匯的三大亮點，也讓它成為很多人眼中"Dream House"一樣的存在！

?好地段：融發(fā)·菁英匯地處千億省府南，一手是產(chǎn)業(yè)中芯，一手城市綠肺，正是城市菁英人群想要擁抱的生活。

? 好品牌：三央國企共同打造，國企融發(fā)精工力作，在不確定時代為買房人筑起品牌力、產(chǎn)品力、兌現(xiàn)力護城河。

? 好產(chǎn)品：融發(fā)·菁英匯定位為“菁英專屬定制 公園學(xué)府洋房”，打造純板式公園洋房住區(qū)，是城市菁英生活新范本。

融發(fā)菁英匯規(guī)劃圖

好地段、好配套、好品質(zhì)、好戶型的融發(fā)菁英匯，毫無疑問是2024年長沙改善的絕佳上車好盤，實體樣板間即將開放，歡迎親臨品鑒。

4月10日融發(fā)菁英匯2、3、5棟建面134-206㎡毛坯房合計124套已拿證，具體信息待定，參考均價10500元，預(yù)計2026年3月交房。