最近瀏陽河畔有個性價比超高的雙學區(qū)神盤強勢回歸了，它就是雨花區(qū)武廣高鐵板塊的流量天王——雨花尚東灣!
先來回顧一下這個神盤曾經(jīng)的輝煌戰(zhàn)績——
2019年8月首開，基本開一次“光”一次，一年就賣了約72.73億，成為長沙單盤銷量冠軍。
2020年，項目銷售金額約38.36億，雨花區(qū)第一，全長沙第二;2021年，銷售金額約21.43億，雨花區(qū)前3。
時隔兩年，尚東灣全新歸來，由雨花區(qū)人民政府出資成立的國有獨資企業(yè)——雨花城投領銜操刀，聯(lián)手浙金信托、國通信托、中航信托三大國企信托共同出資打造。(其中雨花城投占股51%，三大信托共占股48%。)
雨花尚東灣的最大特點就是教育!
長沙自建學校的項目不少，但一次性大手筆配建3所小學和1所中學的，屈指可數(shù)。目前長塘里崇德小學、長塘里陽光小學、長沙市一中雨花新華都學校和2所雨花區(qū)教育局幼兒園均已開學，業(yè)主子女在家門口就可以享受12年菁英教育。
長沙市一中雨花新華都學校作為長沙市一中的分校，自辦學以來6A率在全市排名一直靠前——2016年，首次中考，6A率超過麓山國際，追平長郡雙語;2018年，中考6A率打平長郡梅溪湖，排進長沙公辦前10，片區(qū)內(nèi)僅次于南雅中學;此后便開啟了“開掛”模式，連續(xù)多年“四大五小”的指標生基本實現(xiàn)錄滿。
尤其是2023年長沙市一中授牌開辦“清華大學丘成桐少年班”，直接將生源基地設在了該校，可見其在“市一中系”的地位。
長塘里小學是雨花區(qū)公辦重點小學，與砂子塘、楓樹山并稱雨花區(qū)三大名小，也是“全國青少年校園足球特色學校”。
此次項目推售的嘉林苑組團樓下就是天樾府幼兒園，步行約100米就是長塘里崇德小學，家長可輕松實現(xiàn)目送式上學。
除了教育，雨花尚東灣其它方面的配套也是不逞多讓!
項目位于雨花區(qū)武廣高鐵板塊，毗鄰長沙大道、雨花大道、機場高速、京港澳高速等城市主干道，出行極為便利;根據(jù)官方最新回復，地鐵8號線將會在嘉林苑南側(cè)的花侯路上設站，未來更加值得期待。
項目周邊匯聚高鐵吾悅廣場、運達匯、旭輝MALL、吉聯(lián)MALL、天虹CCmall、龍湖天街等多個大型商業(yè)體。
項目與湘雅二院東院區(qū)(規(guī)劃)僅一河之隔;高鐵新城首家三甲醫(yī)院——中核(長沙)腫瘤醫(yī)院同樣距離很近，計劃2026年4月竣工。
項目緊挨瀏陽河風光帶，在建的27萬方濱河合豐公園近在咫尺，是飯后散步遛娃的好去處;磨盤洲生態(tài)公園已對外開放，是節(jié)假日放風踏青的好去處。
據(jù)悉，雨花尚東灣此次拿證加推的是嘉林苑組團的最后兩棟(1#、2#)，組團其它樓棟均已實現(xiàn)交付，房屋品質(zhì)和小區(qū)環(huán)境均實地可見。
產(chǎn)品純粹，只有2個戶型，建面119㎡的三房兩廳兩衛(wèi)和建面146㎡的四房兩廳兩衛(wèi)。
119㎡三房兩廳兩衛(wèi)
146㎡四房兩廳兩衛(wèi)
小編直言：當前長沙的剛需購房，尤其是優(yōu)質(zhì)的雙學區(qū)房，絕對是搶手的“香餑餑”，武廣高鐵板塊的毛坯限價更是已經(jīng)到了14000元/㎡，此次雨花尚東灣加推的毛坯房依然還是9字頭，“香”是必然!且總共只有358套，數(shù)量非常有限，想挑好的戶型和樓層，得抓緊!
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微聊
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