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在長沙“配套初中”的小區(qū)里，掛牌均價超兩萬的就有14個，而這其中13個都在岳麓區(qū)，集中在市府、梅溪湖板塊，而河?xùn)|唯一均價超兩萬的小區(qū)竟是配套南雅中學(xué)的“雅致名園”！

即便是北辰三角洲、明昇壹城、水映加州等熱門小區(qū)也沒破兩萬，雅致名園為何房價這么高呢？要知道這個小區(qū)房齡已經(jīng)超過15年，究竟有什么魅力呢？

“雨花實(shí)驗小學(xué)+南雅中學(xué)”教育配套

雅致名園配套的中小學(xué)都是名校，雨花區(qū)實(shí)驗小學(xué)前身是雨花學(xué)校，創(chuàng)建于1982年，原本是所完全制學(xué)校，后來初中、高中部都陸續(xù)取消。

小學(xué)擁有教師40余名，其中一部分擁有中學(xué)教學(xué)資格，教學(xué)質(zhì)量很高，而且學(xué)校也開啟集團(tuán)化辦學(xué)之路，目前有4所分校。

相較于北雅和長雅，南雅的歷史、成績明顯更好，這也是該小區(qū)為什么超過北辰和湘江世紀(jì)城的原因。學(xué)校原來是一所民辦學(xué)校，2012年，學(xué)校成功轉(zhuǎn)制成為市屬公辦完全中學(xué)。

南雅也成立了自己的教育集團(tuán)，也是雅禮分校中第一個自立門戶的。目前有南雅武廣學(xué)校、南雅湘江中學(xué)、南雅望城學(xué)校等。

在雅禮系公辦初中中，南雅的升學(xué)優(yōu)勢是最大的，他有自己的高中部，且辦學(xué)成績亮眼，南雅高中僅次于四大名校，與麓山國際平起平坐。

去年，南雅初中擁有42個南雅高中的指標(biāo)、36個雅禮本部高中的指標(biāo)。南雅的中考畢業(yè)生，進(jìn)可以選擇雅禮本部，退可以留在南雅，優(yōu)勢很大。

房源稀缺，供應(yīng)量少

雅致名園房價貴的主要原因是供應(yīng)量少，象盒數(shù)據(jù)顯示，目前僅有15套在售。南雅就這一個配套小區(qū)，而且規(guī)模比較小，不像北辰、明昇那樣的大型社區(qū)，二手房在售量好幾百套。

南雅作為傳統(tǒng)名校，考慮讓孩子去讀的家長肯定有不少，因此雅致名園的價格一直能維持高位。

雅致名園二手房以三室、四室戶型居多，總價基本在300萬左右。

小區(qū)位于香樟東路、南雅中學(xué)正北邊，由8棟板樓住宅組成，2009年建成交房，房齡不算很新了，當(dāng)年新房均價才3880元/平，如今已經(jīng)至少翻了5倍。