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近日，湖南湘江新區(qū)官方平臺發(fā)布了“谷山森林公園及周邊片區(qū)的最新規(guī)劃及效果圖”!

谷山，作為長沙城區(qū)第一高峰，也是長沙第二大“城市綠肺”，同時還是長沙三大省級森林公園之一，地處湘江新區(qū)核心腹地，交通便利，一直都是長沙市民爬山、避暑的勝地。

近年來，隨著主城區(qū)不斷地發(fā)展外擴，谷山逐漸進入越來越多“新長沙人”的置業(yè)視野，對于家門口的這座山，他們有了更多期待。

2023年，谷山片區(qū)“動作”頻頻——7月，麓山控股集團發(fā)布《谷山周邊區(qū)域概念規(guī)劃和綜合交通規(guī)劃項目》招標公告;12月，《谷山周邊區(qū)域概念規(guī)劃和綜合交通規(guī)劃》新鮮“出爐”。

根據(jù)規(guī)劃，“谷山青山片區(qū)”規(guī)劃范圍西至雷鋒大道，東至金星路、西二環(huán)線，南至岳麓大道，北至望城邊界，總占地約17.87平方公里，包含整個谷山和青山區(qū)域。

未來，谷山青山片區(qū)將以“1136”區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃(1個活力綠肺、1個公園新城、3大發(fā)展目標、6大規(guī)劃組團)為核心，以建成“美麗谷山、幸福谷山、宜居谷山”為目標，圍繞“山上、山邊、山下”三山而行，采取“從無界到有界、從背面到封面、從生態(tài)到生活打造”的方式，打造一座以高品質(zhì)居住為主，集微度假、體育運動、花卉休閑、低碳環(huán)保、醫(yī)療康養(yǎng)為一體的自然療愈度假勝地、國際森林休閑示范和智慧生態(tài)宜居綠島，實現(xiàn)人與自然和諧共生的理想生活。

很明顯，谷山青山片區(qū)已不單單是一個居住、產(chǎn)業(yè)的板塊，更是有著低密山水生態(tài)、便捷基礎(chǔ)配套、未來新興產(chǎn)業(yè)的優(yōu)秀城市名片。

作為湘江新區(qū)重點開發(fā)片區(qū)之一，谷山青山片區(qū)擁有城中心絕版自然景觀，學(xué)校、商業(yè)等基礎(chǔ)配套齊全，具有極高的開發(fā)價值。

近年來，片區(qū)熱度極高，短短幾年時間，整個谷山青山片區(qū)人口增長近兩倍，規(guī)劃人口將達到20萬，隨著諸多地塊的陸續(xù)入市，未來更是值得期待。

目前“谷山青山片區(qū)”在售樓盤不少，比較不錯的包括下面這些——

龍湖舜山府

項目介紹：龍湖舜山府由龍湖集團投資開發(fā)，位于西二環(huán)和佑母塘路交匯處西北角，緊靠西二環(huán)。

項目南側(cè)自建一所谷山小學(xué)，已官宣引進岳麓區(qū)實驗小學(xué)品牌，初中配套入讀長郡雙語谷山實驗中學(xué)，兩所學(xué)校均與小區(qū)僅一路之隔，業(yè)主子女均可配套入讀。

項目動態(tài)：目前在售建面113㎡精裝住宅，參考價格區(qū)間15000-16000元/㎡;在售建面179㎡、237㎡精裝洋房，參考價格區(qū)間18000-19000元/㎡。

萬科森林公園

項目介紹：萬科森林公園是萬科全國的第四座“森林系”作品，位于北二環(huán)與金星路交匯處東北角，總建面約90萬方，容積率低至2.0，共規(guī)劃38棟住宅。

項目已簽約博才小學(xué)和雅禮實驗中學(xué)，業(yè)主子女均可配套入讀。

項目動態(tài)：目前在售建面114-191㎡精裝住宅，參考均價13200元/㎡;在售建面219㎡、250㎡、251㎡精裝大平層，參考價格區(qū)間16200-19000元/㎡。

越秀棲山悅府

項目介紹：越秀棲山悅府是國企越秀于谷山攜重金打造的純洋房社區(qū)，位于金星路與長望路交匯處東北角，緊鄰漢長沙國考古遺址公園，總建面近20萬方，容積率低至1.9，共規(guī)劃30棟9-11層建面126-194㎡洋房。

項目動態(tài)：目前在售建面126-195㎡毛坯洋房，參考價格區(qū)間12000-14000元/㎡。

中國電建瀧悅長安

項目介紹：中國電建瀧悅長安由央企電建地產(chǎn)投資開發(fā)，位于金星北路與長望路交匯處，緊靠6400畝谷山森林公園，由國家一級物業(yè)管理資質(zhì)——電建物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。

項目動態(tài)：目前在售建面183-252㎡毛坯洋房，參考均價12000元/㎡;在售建面186-213㎡毛坯疊墅，參考價格區(qū)間14000-18000元/㎡。