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根據(jù)克而瑞湖南區(qū)域發(fā)布的2024年2月26日-3月3日的銷售周報，翰林府榮登長沙主城區(qū)商品住宅銷售套數(shù)排行榜第8名，這是自2024年春節(jié)假日結(jié)束以來，第二次榮登長沙銷售榜單?？设b，翰林府以硬核實力&出眾品質(zhì)深受長沙全城青年青睞！

近日，正值漢唐翰林府“雙名校 · 真實景 · 暖春購房節(jié)”活動期間，多重購房利好頻發(fā)，助力長沙購房者們搶入心儀好房。二期新品加推限時特惠95折！經(jīng)紀人帶訪更享帶訪好禮+100%抽獎，更有機會贏取華為mate60手機一臺！

購房良機已至，好房搶入為主

2023年，長沙樓市限購的政策放松，如：認房不認貸、放松限售、首套房不限購、降首付比例、降利率等等頻發(fā)的新政，不斷刺激著長沙置業(yè)者們購房的熱情。

2024年2月LPR報價出爐！中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR維持在3.45%不變，5年期以上品種從4.20%下調(diào)至3.95%，下調(diào)25個基點。

以首套房100萬元商貸30年等額本息計算，調(diào)降前每月應(yīng)還約4774元，調(diào)降后每月應(yīng)還4631元，每月可減少143元，1年累積減少1716元，30年可節(jié)省利息5萬余元

但盡管近年來利好政策屢屢出臺，仍有不少人堅持“長沙房價會下跌”的觀點，根據(jù)克而瑞2010年至今長沙商品住宅成交均價走勢中可以看到，2023年長沙新房均價13001元/㎡，相比上一年漲幅5.7%。

對于購房者們而言，帶優(yōu)質(zhì)學(xué)位、稀缺景觀資源、高端產(chǎn)品力的樓盤，將持續(xù)引領(lǐng)長沙樓市的成交熱勢。

雙優(yōu)鼎級學(xué)府，助力騰飛未來

翰林府緊鄰明德、長郡兩大長沙TOP級品牌學(xué)校，讓孩子從更高起點成長。

明德華興智谷學(xué)校是一所由翰林府全資引進并配建的片區(qū)規(guī)模最大、實力最強、資源最集中的九年一貫制學(xué)府，共享明德教育集團初中課程中心、小學(xué)課程中心教育教學(xué)資源。

△明德華興智谷學(xué)校實景圖

與翰林府僅一路之隔的長郡智谷中學(xué)，是岳麓高新區(qū)首個純高級中學(xué)，也是長沙市八所市直公辦獨立高中之一。學(xué)校管理團隊由長郡中學(xué)統(tǒng)一培養(yǎng)、調(diào)配，學(xué)校校長、教育教學(xué)副校長均來自長郡中學(xué)，在教育教學(xué)的組織和實施上與長郡本部資源深度共享，無縫對接。

三大公園環(huán)繞，百萬城市綠肺

翰林府南臨玉赤河公園，北有翰林公園，東有劉琨公園，三大公園零距離，構(gòu)筑了總占地約80萬㎡的“城市綠肺”。得天獨厚的自然條件，近享多重自然資源，生態(tài)指標(biāo)同比歐美高端居住區(qū)。

而其中更值得關(guān)注的是翰林公園，作為長沙西重要的門戶景觀節(jié)點，翰林公園依托自然地形條件打造融入小區(qū)生活、文化教育、工業(yè)區(qū)為一體的戶外體閑+教育康養(yǎng)的山體公園，提高開發(fā)空間的利用程度，滿足人們休閑娛樂的需要。

主題生態(tài)園林，全齡康養(yǎng)生活

翰林府二期僅2.0的超低密容積率，在整個洋湖西板塊之中，都難尋他處。

內(nèi)部搭建“成長+教育”主題社區(qū)活動系統(tǒng)，涵蓋飛行樂園、休閑花園、樹影清風(fēng)、私語廊架等生活板塊，景觀休閑空間十分豐富。內(nèi)部規(guī)劃了鮮氧區(qū)、兒童游樂區(qū)、運動體育場地、老年活動中心等全齡段運動場地，打造情景化的居住院落，呈現(xiàn)都市慢生活的純粹享受，讓家人老有所養(yǎng)、少有所樂。

純粹舒居大宅，多重需求皆宜

建面約131-226㎡超廣角寬尺復(fù)式，超享140%得房的實用空間。5.8米層高，5房神戶型，讓空間與生活的高品質(zhì)享受完美融合，呈現(xiàn)了更高的居住舒適度。

最大約8.6米雙橫廳的非凡尺度，與南向瞰景陽臺相連，將生活的空間無限延伸，讓陽光的足跡遍布主臥、次臥、客廳、餐廳…讓集社交、聚會、親子娛樂互動、閱讀成長為一體的場景模式輕松切換，實現(xiàn)了居家意境與美學(xué)空間的融合。

△復(fù)式樣板間實景圖

建面約105-125㎡的闊景平層，三-四房設(shè)計，格局方正動線流暢，多開間朝南，最大約6.6米的超大陽臺，南北雙陽臺設(shè)計，通風(fēng)采光俱佳，驚人的120%高得房率，讓空間的實用性更高，居住舒適性也高于同類產(chǎn)品。

熱銷見證品質(zhì)，人氣即是實力。漢唐翰林府接連榮登長沙主城區(qū)銷售排行榜，足見市場及購房者們對翰林府高關(guān)注度與硬核產(chǎn)品力的認可，所有的人氣爆發(fā)和紅盤榮耀皆是厚積薄發(fā)的沉淀。目前，翰林府一期實景交付，二期新品全新加推，限時95折，如此置業(yè)良機，千萬不容錯過！

2月2日漢唐翰林府A18、A19棟建面132-231㎡洋房合計14套，B2棟建面105、125㎡毛坯房合計65套已拿證，2月2-5日火爆認籌中，預(yù)計2月5日開盤，高層參考均價9500元預(yù)計2025年6月交房，洋房參考均價12800元預(yù)計2024年8月交房。在售20棟建面128-219平毛坯復(fù)式住宅，均價12500元；A5、A6棟建面105、124平毛坯平層住宅，均價9000元；A11-A13、A15、A17、A22、B4棟少量建面132平毛坯復(fù)式住宅，均價11000元。