春節(jié)剛過，央媽就大手筆降低商貸利率了！
2月20日，5年期以上LPR下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)至3.95%，為歷史上單次降幅最大的一次！此輪降息后，長(zhǎng)沙首套房、二套房商貸利率調(diào)整至3.75%、4.15% （信息來(lái)源：紅網(wǎng)） 。
以首套房100萬(wàn)元商貸30年等額本息計(jì)算，調(diào)降后月供減少143元，1年累計(jì)少還1716元，30年可節(jié)省利息5.2萬(wàn)元。
真的沒想到，今年的救市政策來(lái)得如此之迅猛！
從此次央媽真金白銀的救市舉措可以看出，國(guó)家是鐵了心要救樓市！
隨著政策持續(xù)發(fā)力，樓市勢(shì)必逐漸回暖，對(duì)于我們購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，置業(yè)窗口期已至，猶豫觀望即會(huì)錯(cuò)過上車良機(jī)。
比如：望城區(qū)政府于2023年10月1日推出的購(gòu)房契稅減半政策，有效期只有半年，將于2024年2月29日到期。
在望城區(qū)買房， 建議優(yōu) 選地段好、正地鐵口、近學(xué)校、自帶商業(yè)配套、高性價(jià)比的"六邊形"樓盤 ，各方面都更具優(yōu)勢(shì)。
縱觀整個(gè)望城區(qū)，目前唯有一個(gè)樓盤滿足這些條件，Ta就是金富湘江悅城 。
NO. 1｜壹地鐵無(wú)縫對(duì)接，自建一座龍湖長(zhǎng)沙月亮島天街
月亮島的各種重磅配套，基本都集中在金星路以東，比如：地鐵、大型購(gòu)物中心、學(xué)校、公園、企業(yè)總部等等。
越是靠近月亮島的房子，發(fā)展?jié)摿υ酱螅?/span> 而金富湘江悅城的地段和配套就非常好，優(yōu)勢(shì)非常明顯：
●月亮島CBD中"芯"，一江一島六公園！
金富湘江悅城位于月亮島路和銀杉路交匯處，這里 在建龍湖長(zhǎng)沙月亮島天街和希爾頓歡朋酒店 ，規(guī)劃了200米超高層地標(biāo)和五星級(jí)萬(wàn)豪酒店、屬于月亮島CBD。
金富湘江悅城效果圖
項(xiàng)目 距離湘江邊僅約800米，有江有島，還有六大公園環(huán)繞（月亮島公園，星悅湖公園，銀星灣公園，白石湖公園，漢長(zhǎng)沙國(guó)考古遺址公園，三環(huán)公園等） 。
●4號(hào)線地鐵TOD，無(wú)縫對(duì)接地鐵站！
金富湘江悅城與4號(hào)線"月亮島西"地鐵站接駁，緊鄰1#和2#出入口， 是片區(qū)內(nèi)非常少見的同時(shí)占據(jù)雙地鐵出入口的樓盤。
更重要的是，金富湘江悅城地下車庫(kù) 與地鐵站內(nèi)打通 ，實(shí)現(xiàn)地下通道無(wú)縫進(jìn)站，是片區(qū)內(nèi)真正的TOD項(xiàng)目 。
金富湘江悅城規(guī)劃圖
這就意味著，業(yè)主可乘電梯直達(dá)地庫(kù)，再通過購(gòu)物中心的地鐵連接通道進(jìn)入地鐵站內(nèi)，全程不用 風(fēng)吹雨淋，出行便利性和體驗(yàn)感遠(yuǎn)超其他小區(qū)。
●自持約8萬(wàn)方商業(yè)，一站式購(gòu)物中心！
金富湘江悅城自持約8萬(wàn)方商業(yè)，引進(jìn)龍湖長(zhǎng)沙月亮島天街 ，這 是河西第二座天街，望城區(qū)首座天街。
龍湖長(zhǎng)沙月亮島天街面積約8萬(wàn)㎡，將打造成集精致生活購(gòu)物、餐飲、休閑、文化、娛樂等多業(yè)態(tài)的一站式商業(yè)綜合體。
目前招商全面啟動(dòng)，已引進(jìn)湖南首家星光嘉映影院、聯(lián)華超市、魯比猴兒童樂園等項(xiàng)目，預(yù)計(jì)今年開業(yè)。
住在金富湘江悅城，這是這樣一種體驗(yàn)？
想買什么吃什么出門去龍湖長(zhǎng)沙月亮島天街就有了，下班回家還能看電影、健身、購(gòu)物等等；晚上也不用窩在家中看電視，可以和家人一起去天街逛逛咖啡店、花店、書店；有了寶寶后，屋門口的天街簡(jiǎn)直是遛娃勝地......生活真是有滋有味。
除了自建的龍湖長(zhǎng)沙月亮島天街之外， 金富湘江悅城 周邊還有砂之船等大型商業(yè)配套。
從龍湖長(zhǎng)沙月亮島天街的落地和兌現(xiàn)，也可以看出金富集團(tuán)的雄厚實(shí)力，扎扎實(shí)實(shí)地為月亮島商圈貢獻(xiàn)自己的力量。
金富湘江悅城對(duì)應(yīng)的小學(xué)是金瀟小學(xué)，一路之隔，可以實(shí)現(xiàn)目送式上學(xué)。
金瀟小學(xué)是望城區(qū)政府重點(diǎn)打造的小學(xué)，很多骨干老師都是從其他學(xué)校抽調(diào)過來(lái)的優(yōu)秀教師；學(xué)生也曾多次受到央視宣傳，這是望城區(qū)其他小學(xué)沒有的現(xiàn)象。
金富湘江悅城對(duì)應(yīng)的初中是 望城區(qū)老牌名初：湖南師大附中星城實(shí)驗(yàn)學(xué)校。
2023年中考，師大附中星城實(shí)驗(yàn)學(xué)校的四大指標(biāo)生100%錄滿，指標(biāo)生末位錄取分?jǐn)?shù)線為674分，超過了師大濱江、西雅中學(xué)、雅禮洋湖等學(xué)校 （數(shù)據(jù)來(lái)源：@家長(zhǎng)內(nèi)參）
整體來(lái)看，金富湘江悅城的地段，商業(yè)、教育、地鐵等配套在區(qū)域內(nèi)基本無(wú)對(duì)手，比市面上很多大平層高檔盤的配套還好。
買房當(dāng)買好地段和好配套，金富湘江悅城非常值得入手。
NO. 2｜貳首付30萬(wàn)左右，搶實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房
如期交付和品質(zhì)兌現(xiàn)，依然是我們買房時(shí)首要考慮的因素。
目前金富湘江悅城全盤所有樓棟都已封頂 ，它的"交付力"可以讓我們完全放心。
在買房前可以走進(jìn)小區(qū)內(nèi)進(jìn)行實(shí)景看房，園林，車庫(kù)，公區(qū)，室內(nèi)等情況都是所見即所得。
下面我們一起來(lái)走進(jìn)金富湘江悅城，感受一下它的硬核品質(zhì)。
●一期已交房入住，實(shí)景呈現(xiàn)
金富湘江悅城的西大門和南大門已經(jīng)開放，新中式風(fēng)格打造，非常氣派。
金富湘江悅城實(shí)景圖
從南大門走進(jìn)后，映入眼簾的是一條景觀中軸，歸家的儀式感很強(qiáng)烈，小區(qū)中央有會(huì)客廳和兒童游樂場(chǎng)等設(shè)施，配套完善。
建筑采用圍合式布局，樓間距十分開闊，采光和日照效果非常好。
單元入口門頭采用干掛石材裝飾，需要人臉識(shí)別后方可打開大門，品質(zhì)和安全性都做得很棒。
入戶大堂兩側(cè)都精心設(shè)計(jì)了背景墻和壁燈，電梯間的裝修風(fēng)格和品質(zhì)都很優(yōu)秀。
標(biāo)準(zhǔn)層電梯間的地面和墻壁全部瓷磚鋪設(shè)，頂部有吊頂，溫馨整潔。
地下車庫(kù)入戶區(qū)地面和墻壁也全部采用瓷磚鋪設(shè)，車行道頂部都有格柵吊頂，很有檔次。
從金富湘江悅城的品質(zhì)和業(yè)主對(duì)小區(qū)的正能量口碑來(lái)看，可以放心購(gòu)買。
●首付30萬(wàn)左右，買高性價(jià)比精裝房
目前金富湘江悅城還有新房可以購(gòu)買，數(shù)量只有幾十套，位于13號(hào)和14號(hào)棟 ，屬于最后上車機(jī)會(huì)，錯(cuò)過再無(wú)！
13#和14#棟位于項(xiàng)目東邊第一排，前后左右的視野都非常開闊，高樓層甚至可以看見月亮島。
13#和14#棟在售產(chǎn)品為 建面約140平-162平的四房和五房 ，兩梯三戶配置，全部為多開間朝南+南北雙陽(yáng)臺(tái)+全明通透設(shè)計(jì)的戶型，生活功能一步到位。
13#和14#棟采用精裝交付，整體做工相當(dāng)扎實(shí)，裝修風(fēng)格年輕時(shí)尚，裝修選材也很走心，比如：
配備了 日立中央空調(diào)、方太廚具的4件套、馬可波羅的瓷磚、圣象的木地板、步陽(yáng)的入戶門、TOTO和科勒的衛(wèi)具、索菲亞的衣柜 等國(guó)際國(guó)內(nèi)一線品牌。
物業(yè)服務(wù)非常給力，金富地產(chǎn)攜手綠城服務(wù) 綠聯(lián)盟聯(lián)合打造全周期高品質(zhì)高端物業(yè)服務(wù)體系，再加上騰訊智慧社區(qū)服務(wù)，最大限度的保障業(yè)主的安全私密性。
價(jià)格方面，單價(jià)9999元/平起，均價(jià)約11300/平，首付30萬(wàn)左右就可以上車！
實(shí)話說(shuō)，買一輛b級(jí)車的錢就可以擁有一套月亮島C位，自帶天街購(gòu)物中心，車庫(kù)直通4號(hào)線地鐵站，優(yōu)質(zhì)雙學(xué)校配套的房子，真是太令人心動(dòng)了。
面對(duì)如此高性價(jià)比的金富湘江悅城，你還在等什么？趕快去搶一套吧！
中心看NO. 3｜三金富集團(tuán)深耕河西，三盤齊售
深耕河西的金富集團(tuán)，極具戰(zhàn)略性眼光，對(duì)項(xiàng)目擇址的要求非常高，在月亮島、高鐵西城三盤齊售，為我們打造一個(gè)個(gè)優(yōu)秀樓盤。
除了金富湘江悅城之外，還有兩個(gè)高性價(jià)比盤值得推薦：
●金富江山院：月亮島中芯，一梯一戶，小高層純板樓
金富江山院位于月亮島的中芯區(qū)域，將品質(zhì)居住的理念發(fā)揮到極致：
▌全部住宅都是18F小高層，36戶/棟。
▌全部采用一梯一戶設(shè)計(jì)，帶獨(dú)立入戶前室。
▌所有戶型 南 北通 透設(shè)計(jì)，得房率約90%以上。
▌建面約138㎡以上戶型采用雙套房設(shè)計(jì)，滿足改善所需。
整體來(lái)看，金富江山院的產(chǎn)品在區(qū)域內(nèi)屬于獨(dú)一無(wú)二的存在。
目前項(xiàng)目在售建面約117㎡、128㎡、138㎡、169㎡、181㎡戶型，毛坯9字頭起，性價(jià)比超群，值得強(qiáng)烈推薦。
●金富高鐵濱河院：麓谷北，毛坯8字頭，低密宜居大盤
金富高鐵濱河院位于麓谷北的高鐵西城核心區(qū)，是目前湘江新區(qū)（岳麓區(qū)）性價(jià)比極高的低密宜居盤。
▌全系都是12F-18F的純板式小高層，平均樓間距約40米。
▌項(xiàng)目綠地率約40%，遠(yuǎn)超一般小區(qū)30%~35%的綠地率。
▌規(guī)劃了三個(gè)廣場(chǎng)城市公園，屬于花園式社區(qū)。
▌一梯一戶設(shè)計(jì)，私密性非常好。
金富高鐵濱河院主推建筑面積約110㎡和128㎡戶型，毛坯8字頭，非常適合麓谷的剛需朋友上車。
金富湘江悅城在售13#14#7#8#少量建面132平、140平、162平非毛坯住宅，均價(jià)11500元/平，價(jià)格區(qū)間10430-12010元/平，一房一價(jià)，具體請(qǐng)以案場(chǎng)為準(zhǔn)。
/
微聊
微聊
備案：湘ICP備18019481號(hào)