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尊敬的客戶：

麗發(fā)新城四已取B1#-B2#棟預售許可證，預售證編號“長住建售許字（2024）第0035號、長住建售許字（2024）第0036號”?，F(xiàn)根據(jù)《長沙市限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房銷售搖號具體操作程序》、長沙市《關于實施差別化購房措施的通知》、《長沙市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于實施差別化購房措施操作細則的通知》(長住建發(fā)[2018]39號)，《長沙市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（長政辦函【2018】175號）及《長沙市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于執(zhí)行長政辦函【2018】075號文件細則》(長住建發(fā)【2018】59號)等，于2024年2月3日開始針對所有剛需和非剛需購房群體進行集中認籌登記，現(xiàn)就相關事項公告如下：

【一、認籌時間】

2024年2月3日-2月6日,上午9:00-下午17:00。

【二、認籌地點】

麗發(fā)新城項目營銷中心。

【三、認籌方式】

線下認籌。

【四、認籌房源】

B1#至B2#棟可售房源公示共計225套，其中剛需房源225套。

【五、認籌對象】

符合《長沙市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（長政辦函[2018]75號）（以下簡稱《通知》）、《長沙市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于執(zhí)行長政辦函[2018]075號文件細則》（住建委[2018]59號）《長沙住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于實施差別化購房措施的通知》的購房客戶。

【六、攜帶資料】

購房人需提供如下資料：

（一）身份證：夫妻雙方身份證原件及復印件；

（二）戶口本：購房人戶口本原件及復印件（戶主頁及家庭成員個人信息頁）；

（三）購房人婚姻關系證明原件和復印件（結婚證，離婚證及離婚協(xié)議，法院判決書）首頁（蓋章頁）和個人頁（信息頁）（未婚不需要此項，已婚需要結婚證，離婚需要離婚證）；

（四）驗資：可動用資金不少于20萬證明（購房人名下儲蓄卡、網(wǎng)銀余額等）。

【七、認籌流程】

（一）預審：客戶提交相關資料，初審購房資格；

（二）驗資：核查客戶不少于20萬可動用資金證明；

（三）登記：填寫《認籌登記表》，完善購房人信息和需求信息；

（四）離場：資料存檔，認籌成功，自行離場。

(注:本次認籌客戶如不能親自到場:委托他人認籌的客戶，除購房資格登記所需的相關資料外，需提供購房者本人身份證原件和被委托人身份證原件、購房人本人手寫委托書)

【八、認籌須知】

（一）購房人需充分了解房屋所在地關于限購、限貸的相關政策，并自行準備本人及家庭全部成員相關購房資料，確保本人符合長沙市相關購房及貸款政策。

（二）購房人應對所提供資料的真實性、合法性、有效性負責，并承擔因隱瞞不符合限購政策事項產(chǎn)生的后果。

（三）根據(jù)長沙市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于執(zhí)行長政辦函[2018]075號文件細則規(guī)定，我項目將嚴格按照細則規(guī)定在認籌結束后，剛需房源集中選房銷售。未達到搖號條件的，按申請名冊認籌編號順次選房銷售；達到搖號條件但未超過1.5倍的，公證搖號后選房銷售；認籌人數(shù)超過房源數(shù)1.5倍，公證搖號后選房銷售。具體規(guī)則以政府部門通知規(guī)定為準。

（四）選房采用實名制，認籌人姓名及身份信息需與正式簽訂的《麗發(fā)新城認購協(xié)議書》、《商品房買賣合同》的簽署人姓名須保持一致，不允許更名、增名、減名。

（五）購房人承諾遵守《長沙住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于實施差別化購房措施的通知》、《長沙市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于執(zhí)行長政辦函[2018]075號文件細則》（以下簡稱《通知》）的相關規(guī)定，保證提供認籌資料的真實合法有效，否則，若出現(xiàn)已認購房屋無法簽約情況，我司有權將認購房屋按相關部門規(guī)定另售且所收款項不予退還。

（六）所有認籌文件均以麗發(fā)新城營銷中心現(xiàn)場公示及項目微信公眾號公布為準，敬請留意。

（七）長政辦函[2018]75號《長沙市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》文件細則已于2018年6月27日公布，本項目認籌及開盤按照已出臺的《通知》指導精神執(zhí)行。

（八）具體開盤選房日期選房方式以我公司另行通知為準。若您獲得上述選房資格，請確保事先提供給我公司的聯(lián)系方式準確、有效。若我公司工作人員根據(jù)您事先登記的聯(lián)系方式無法與您取得有效聯(lián)系，由此產(chǎn)生的一切后果自行承擔。

（九）本項目的認籌及開盤活動，嚴格按照長沙市現(xiàn)行有效政策文件執(zhí)行。如因政策原因需臨時改變認籌方式，我公司將在營銷中心進行公示，不再另行通知。

【九、重要提示】

（一）客戶需充分了解長沙市限購政策，對提供虛假資料的客戶，將被政府機構列入長沙市購房資格不誠信名單，長沙市政府并對其進行重點監(jiān)控。

（二）根據(jù)長沙市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于實施差別化購房措施操作細則的通知：選房確定名單中的購房人因故退房的，應到交易中心辦理撤銷首套剛需購房手續(xù)并提交相應資料；無故退房的，該購房人及其家庭成員在半年內(nèi)不能享受首套剛需購房優(yōu)先的待遇。

（三）購房人請務必認真填寫相關信息，您的聯(lián)系電話為我項目與您聯(lián)系的唯一選擇，如因您個人填寫失誤導致購房延誤等問題，所有責任由您自行承擔，敬請知悉。

湖南同發(fā)投資有限公司

2024年2月2日

2月2日麗發(fā)新城四期B1、B2棟建面106-131㎡毛坯房合計226套已拿證，2月3-6日火爆認籌中，預計2月6日開盤，參考均價8800元，預計2025年9月交房。