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剛剛過去的2023年對于長沙樓市來說，兩個字——動蕩!限購政策屢次調(diào)整，降首付、將房貸利率，每一次出招基本都是利好，無論是對購房者還是對開發(fā)商，都帶來了更多的契機!

有了這些利好政策的支持，購房者在全新的2024年里勢必將會有更多機會買到自己心儀的房子!

據(jù)象盒找房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，1月，長沙共有30個樓盤搶先入局，其中就包括9個純新盤，分別是：岳麓區(qū)的深業(yè)麓溪云境、招商蛇口臻境、夢想中央公園;開福區(qū)的城投攬江院子、城發(fā)恒偉君樾文昌;天心區(qū)的領航學府;芙蓉區(qū)的美的云璟;望城區(qū)的明昇望月府和長沙縣的星大星悅灣。

從區(qū)域分布來看，岳麓區(qū)仍是當仁不讓的“老大哥”，共有11個項目攜“新貨”進場，其中“梅溪湖二期”成為主戰(zhàn)場：夢想中央公園、深業(yè)麓溪云境、招商蛇口臻境均是新盤首開;夢想鳳棲臺將推192㎡毛坯大平層，預計均價1.6萬/㎡;保利梅溪天珺將推128-223㎡精裝住宅，預計均價1.68萬/㎡。

“梅二”主打改善置業(yè)，戶型基本在144㎡以上，且均價都高于1.5萬/㎡。

當然，河西的改善置業(yè)還可以考慮市府谷山板塊的越秀棲山悅府和居洋湖正芯的中建鈺山湖。至于剛需置業(yè)，可關(guān)注麓谷板塊的麓谷城市公園和長沙如院;麓南含浦板塊的建投象山國際和金茂麓景悅也有住宅加推，均價都在1.1萬/㎡左右，相對來說比較實惠。

總的來說，1月長沙剛需、剛改、改善均有不少“新貨”入市，置業(yè)的選擇還是非常多的。并且，去年一整年長沙都保持了不錯的土拍節(jié)奏，今年應該會有好房子源源不斷的供應，像備受大家關(guān)注的中建S10、保利洋湖天瑞、萬科濱江壹號等高端項目，都有望在今年入市。