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城市總在不斷生長，城市發(fā)展是一個遞進的過程，需要不斷適應大眾從物質(zhì)到精神的需求變化。

走向世界的長沙，正在展開它宏偉的新篇章。講述關于未來、關于城市文明演進的敘事。由優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)引發(fā)的"蝴蝶效應",不僅推進城市、文化、商業(yè)、人居等等的融合演化，也喚起了對未來價值的全新思考。

中建鈺山湖同頻長沙，做城市長期主義的價值驅動者，洋房群落里的洋房大宅，城市改善生活的最理想形態(tài)。

中建鈺山湖宣傳圖

城市的每一塊土地都有其價值，但不是每一塊土地都足以承載命運。

回望長沙蓬勃發(fā)展的這些年，從新晉網(wǎng)紅城市，到新一線城市前十名，城市地位的提升帶來的不僅是經(jīng)濟的爆發(fā)式增長，更是城市量級不斷擴張，在這個過程中，洋湖生態(tài)新城無疑是最耀眼的板塊之一。

在長沙的城市規(guī)劃圖景中作為“文化藝術中心”和“城市生態(tài)綠心”的洋湖始終是一份亮眼且不可替代的存在。

洋湖作為以生態(tài)濕地為核心、總部經(jīng)濟為支撐、生態(tài)宜居為特色、文化創(chuàng)意為動力的中國首座生態(tài)智慧總部新城，也是目前長沙主城區(qū)域內(nèi)、熱點板塊中從一開始就規(guī)劃打造成低密、生態(tài)、宜居的藝術公園居住區(qū)。

宜家、薈聚、龍湖天街、洋湖水街、京東mall(即將于今年年底正式開業(yè))、卓伯根（在建）等近百萬方的零售商業(yè)，讓洋湖成為了長沙最響亮的商圈之一，在今年五一假期中，一度位列長沙商圈熱力榜第六位，超越一眾傳統(tǒng)老牌商圈。如今洋湖商圈早已成為全長沙人的洋湖，它在為整個長沙提供多角度、多層次、多級別的沉浸式娛樂和購物體驗。

洋湖板塊現(xiàn)已有3號線地鐵經(jīng)過，后期還規(guī)劃了被納入長沙地鐵第四期編制的8號線環(huán)線地鐵以及11號線。（第四期地鐵規(guī)劃編制消息僅供參考，實際線網(wǎng)實施以官方消息為準）而洋湖整體的交通規(guī)劃不僅只是單純地提供便捷的出行功能，更多的是打開了區(qū)域的輻射半徑。3號線途經(jīng)長沙“四區(qū)一縣”以及湘潭，拉近城際之間的距離。再加上未來的8號線環(huán)線地鐵，相當于將長沙大熱區(qū)域與精華配套整合成一個閉環(huán)，有效串聯(lián)起洋湖與其它核芯板塊的互通。

而謝子龍影像藝術館、李自健美術館等一眾藝術場館落位于此，也造就了洋湖長沙城市藝術文化名片之一，而洋湖的教育資源密集程度也名列前茅，截至目前，洋湖已經(jīng)聚集了長郡雙語洋湖實驗中學、麓山國際洋湖實驗學校、博才洋湖小學、雅禮洋湖實驗中學等一眾名校。

中建鈺山湖區(qū)位圖

總得來說，洋湖的配套不光僅是服務于區(qū)域內(nèi)的居民，更多的是影響周邊區(qū)域乃至整個長沙。

洋湖的優(yōu)勢并不只是這些配套的優(yōu)且多，還有一個更加重要的關鍵詞是——“完整”。

無論是已經(jīng)建成的總部經(jīng)濟區(qū)和當下洋湖樓市主力的生態(tài)宜居區(qū)，都堅持著“公共配套先行”的原則。在這樣的造城理念下，洋湖也成為了長沙新城中規(guī)劃兌現(xiàn)最徹底、完整的板塊。

年輕的洋湖從2013年1月，洋湖街道成立，常住人口不過2萬余人，固定資產(chǎn)投資總額58億元。到如今，洋湖常住人口已超9萬人，固定資產(chǎn)投資總額150億元，短短十年期間，快速兌現(xiàn)的生活配套與區(qū)域規(guī)劃，讓洋湖一躍成為長沙熱門板塊，當很多的區(qū)域還在喊規(guī)劃與發(fā)展。此刻的洋湖，就是最好的實景展示區(qū)。

物以稀為貴,建筑與城市,同理可證,不是所有土地都能代言至高人居理想。

當下備受追捧的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，均是深度洞察城市與高凈值人群的需求為標準，從資源的占有到尺度的刷新，從設計的顛覆到藝術的復興，帶來遠超市場和客戶預期的產(chǎn)品。

而無論城市如何擴容,聚合著城市最集中與最優(yōu)質(zhì)的洋湖,始終是長沙高端宜居生活的獨有選擇，同理，在洋湖，也集齊著長沙最為集中的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)群。

從歷史土拍與房價的數(shù)據(jù)分析，來理性的看待洋湖，或許足以穿越時間周期的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)更有說服力。

洋湖樓面價從2017年4159元/㎡到2022年8050元/㎡，漲幅約94%；毛坯限價從2018年9998元/㎡到2021年14200元/㎡，漲幅約42%，再到價格監(jiān)制（不限價）已成常態(tài)。洋湖今年11月份新房價格均價達到了16960/㎡，相較2022年11月份漲幅更是達到13.35%，超過長沙大多數(shù)板塊。

而隨著城市核芯區(qū)域逐漸被占滿，洋湖僅剩不多的土地價值更是被推向了新高潮。近兩年，洋湖僅供應3宗地塊，無一例外全部熔斷。

從洋湖二手房價格層面來看，洋湖1.0時代的住宅，如中x、北大xx等項目，成交價都已破了2萬大關。洋湖2.0時代的中xx府、中xxx山、珠江xxx館等項目，成交與掛牌價還要更高,洋湖板塊內(nèi)，部分洋房二手房更是逼近三萬，十年洋湖，二手房價格的增長速度與漲幅程度也是位列于長沙前列。

而造成這些的關鍵，是洋湖這些年居住品質(zhì)的逐步改善，有著高成長性，無論從資源聚集、生活場景營造，還是政策利好、未來發(fā)展，洋湖內(nèi)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)都擁有不可替代的價值屬性。因此城市高凈值人群趨于選擇洋湖作為資產(chǎn)配置的最優(yōu)選。

而在高凈值人群的生活追求之下，受益于洋湖醇熟的板塊展示面以及整體板塊容積率均值在3.0以下，誕生了洋湖獨有，亦不再有的洋房群落，以供高凈值人群的追隨與青睞。

城市發(fā)展的必然規(guī)律，注定誕生市場熱望的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，而正如坐落于洋湖洋房群落中的中建·鈺山湖，1-11月長沙市洋房產(chǎn)品銷售金額冠軍，不僅僅是一套令人心動的居所，也是穩(wěn)健資產(chǎn)配置結構的優(yōu)選項。

在當下長沙洋房每年供應量不足2000套，只有高層產(chǎn)品的2.5%，中建·鈺山湖以遠低于洋湖整體容積率，打造約2.0容積率，絕大部分產(chǎn)品為6-8層真洋房的純粹住區(qū)。

以空間尺度，致敬生活的高度；北瞰洋湖濕地公園、西鄰靳江河公園，匠造林隱東方式住假園林，規(guī)劃五重沉浸式美學體驗，約300米景觀中軸，消融建筑與自然邊界的藝術，高規(guī)格雙精裝入戶大堂，墻面瓷磚到頂，鋁制穿孔板打造車庫出入口星空頂，只為更具質(zhì)感的歸家儀式。

中建鈺山湖效果圖

整個住區(qū)采用集中供能，比傳統(tǒng)空調(diào)、地暖使用成本更低、更節(jié)能。毛坯交付，更多改造空間，為全生命周期的生活方式給予足夠的包容，讓不同的故事在這里自由延伸。

在長沙“922新政”放松首套房限制，“1124新政”又放松二套房限制，對于改善客群來說迎來置業(yè)窗口期，洋湖洋房群落的藝術大宅，長沙改善終選中建鈺山湖。

中建鈺山湖建面119-141平毛坯住宅價格15000-18326元/平。建面207平、248平毛坯洋房18000-21500元/平。20#在售建面183平小高層，均價17000元/平。