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目前長沙二手房均價才萬元出頭，但在均價之上，也不乏豪宅小區(qū)，兩萬可以算得上是個分水嶺！那么長沙均價超兩萬的小區(qū)有哪些呢？今天為大家盤點！

備注：

1、來源于象盒找房，為2023年12月最新數(shù)據；

2、僅統(tǒng)計在售二手房超過3套的小區(qū)；

3、房價為掛牌均價（業(yè)主定價），僅供參考。

據不完全統(tǒng)計，目前長沙二手房掛牌均價超過兩萬的小區(qū)（在售量≥3套）共有65個，岳麓區(qū)就占了38個，另外天心區(qū)9個、雨花和開福區(qū)各8個、芙蓉區(qū)2個。

芙蓉區(qū)

芙蓉區(qū)僅2個小區(qū)上榜分別為爵世名邸、龍湖碧桂園天宸原著，均位于瀏陽河東板塊，爵世名邸是個純獨棟別墅小區(qū)，在限墅令背景下就顯得格外稀缺。天宸原著緊鄰湘江，是個次新小區(qū)，品質比較高，以改善戶型為主。

開福區(qū)

開福區(qū)8個小區(qū)入榜，綠城青竹園最高房價超3萬，跟珠江酈城璞墅、洪山翠園、水映加州一樣都是別墅小區(qū)；北辰三角洲的定江洋、瀚江府，萬達公館、復地崑與國際都是一線臨江的高層住宅。

天心區(qū)

天心區(qū)9個小區(qū)上榜，基本上都是臨江豪宅，包括華遠、印湘江、中建江山壹號、萬科紫臺等，占據城市核心景觀資源，九峰小區(qū)則是配套學區(qū)比較好。

雨花區(qū)

雨花區(qū)8個小區(qū)上榜，部分有學區(qū)因素加持，明昇壹城配套楓樹山+長郡雙語雨花，中天楓景、交通技校宿舍配套楓樹山小學本部，其他像紅墅灣是純別墅小區(qū)、運達中央廣場是高端品質社區(qū)等。

岳麓區(qū)

岳麓區(qū)雖然有38個小區(qū)上榜，大多分布以下在4個板塊：

1、市府片區(qū)。不必多說，配套長郡雙語的八方、鈺龍、旭輝自然是高房價，其中八方超3萬+；另外萬象府臺也超過兩萬，其配套的是分校長郡雙語谷山。

2、濱江新城片區(qū)。這里上榜就單純是因為地段、品質因素，畢竟濱江的學區(qū)比較一般，一線臨江+湖南金融中心+地鐵、商業(yè)完善配套+小區(qū)品質等，包括世茂外灘里、萬科里金域國際等。

3、梅溪湖片區(qū)。梅溪湖是國際新城、城市副中心板塊，規(guī)劃配套很新很完善，另外有山有水居住環(huán)境也很好，大部分小區(qū)帶初中配套學位，長梅、師梅、周梅、西雅等，不用派位且學校質量很高。單看小區(qū)品質，更好的小區(qū)有牡丹舸、金茂府、梅溪香山。

4、洋湖片區(qū)。棲溪里和西雅韻位于洋湖核心，地鐵口配套完善，珠江頤德公館則是一線臨江的豪宅大平層社區(qū)。