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近日，官方發(fā)布洋湖純新盤保利天瑞項目一標段工程總承包資格預審公告(代招標公告)。

該項目就是今年6月保利競得的洋湖F04地塊，堪稱洋湖“王炸”地塊，地塊成交總價約21.5億元，樓面價高達13635元/㎡，僅次于此前長沙最高的綠城鳳起麓鳴(14157元/㎡)，一舉刷新了河西最高記錄。

項目為住宅小區(qū)，容積率≤1.1，并且限高24米，那么產品肯定是以“洋房+別墅”為主。

根據(jù)規(guī)劃，地上建筑面積約10萬㎡，包含17棟多層住宅、36棟低層住宅以及配套服務用房、商業(yè)裙樓、幼兒園及托兒所等;地下建筑面積約4萬㎡，包含地下車庫、設備用房、人防工程等。

配套方面沒得說，保利天瑞東面與長郡雙語洋湖實驗中學相鄰，整個南面均貼著洋湖濕地公園，北面緊挨靳江河，再加上項目自身的超低容積率，居住舒適度絕對拉滿!

依項目的樓面價，意味著將來成品均價得2.8萬元/㎡以上，這在洋湖板塊絕對屬于終極改善了，妥妥的頂級豪宅，具體能“豪”到什么程度，值得期待!