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9·22新政長沙限售縮短后，二手房市場(chǎng)活躍了起來，其中“次新小區(qū)”備受關(guān)注，按現(xiàn)在的政策，網(wǎng)簽滿4年就能出售，那么最新的房源可以是“19年網(wǎng)簽”的新房，如果交房再晚兩年，那么前兩年出來的房子現(xiàn)在就能賣了！

次新房不僅更“年輕”，在戶型、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等方面也更好，而且入住后各類配套相對(duì)成熟穩(wěn)定，在即買即住即享配套的同時(shí)，居住體驗(yàn)也更好！

今天就為大家盤點(diǎn)幾個(gè)長沙的次新小區(qū)，房東都沒住過的最新房源！

中建璟和城

中建璟和城部分樓棟于2018年底至2019年初開盤，交房時(shí)間是2020年底，目前可以出售了，房齡不到3年。

象盒找房數(shù)據(jù)顯示，目前小區(qū)有17套二手房在售，掛牌均價(jià)11259元/平，當(dāng)年帶裝修新房價(jià)格在9300-9800，如今二手房貴了1-2千。從在售房源來看，以三室、四室為主，都是帶裝修的。

小區(qū)位于雨花城南、萬家麗路與金海路交匯處，自建配套的長郡雨外第二附屬小學(xué)，有沿街商業(yè)、幼兒園等，距離在建的7號(hào)線-云塘站，規(guī)劃的5號(hào)線南延-金海路站都只有幾百米。

北辰三角洲E7區(qū)

北辰三角洲是個(gè)超級(jí)大盤，開發(fā)周期超過10年，但在2019年賣的主要是E7區(qū)的房子，也就是現(xiàn)在最新的二手房房源，E7區(qū)2021年底才交房，房齡僅兩年。

目前E7區(qū)在售二手房43套，掛牌均價(jià)18712元/平，兩室至四室房源都有，有裝修也有毛坯。當(dāng)年毛坯開盤的均價(jià)才1.2萬，如今已經(jīng)漲了5-6千。

E7區(qū)位于北辰的最南邊，三一大道與黃興路交匯，是個(gè)比較狹長的板塊，緊鄰配套的長雅中學(xué)，配套的小學(xué)也離得很近，如果想買北辰最新的二手房且離學(xué)校近的話，E7區(qū)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

萬科金色夢(mèng)想

萬科金色夢(mèng)想是位于麓谷核心的大型社區(qū)，6號(hào)線正地鐵口，自帶商場(chǎng)，主要于2019年開盤，也是紅極一時(shí)的熱門項(xiàng)目。

目前在售40套二手房，掛牌均價(jià)1.5萬+，相比于19年1.1萬的新房價(jià)格，漲了4千左右。主要是小三房和四房房源，統(tǒng)一精裝修。

小區(qū)位于麓谷片區(qū)東方紅路與谷苑路交匯，6號(hào)線-和馨園站正地鐵口，配套師大附中高新實(shí)驗(yàn)小學(xué)+中學(xué)（高新區(qū)不派位），家門口一站式教育。未來可能會(huì)取代保利麓谷林語，成為片區(qū)最炙手可熱的二手房。

卓越中寰

卓越中寰位于濱江新城核心，是當(dāng)年的天王盤項(xiàng)目，最早交房是在2021年，目前在售二手房房齡才兩年。

目前在售二手房51套，掛牌均價(jià)21877元/平，跟當(dāng)年新房14300元/平均價(jià)比，高了6-7千，房子統(tǒng)一精裝修，三房、四房戶型為主，面積偏大。

小區(qū)位于瀟湘北路與含光路交匯，緊鄰地鐵4號(hào)線-茶子山站，北邊就是凱德壹中心，旁邊就是濱江新城茶山公園，教育配套博才西江小學(xué)。

長房東旭國際

長房東旭國際位于高鐵板塊核心，是當(dāng)年熱賣的幾大樓盤之一，當(dāng)年以毛坯9700的價(jià)格，在板塊內(nèi)屬性價(jià)比最高的，交房時(shí)間是2021年底，也是最新房源。

目前在售二手房84套，掛牌均價(jià)14243元/品，多了4千+，毛坯和帶裝修的都有，既有三室、四室，也有180-190多平的大平層，類型豐富。

小區(qū)位于勞動(dòng)?xùn)|路與湘天路交匯，緊鄰地鐵4號(hào)線，自帶商業(yè)，南邊就是高鐵吾悅廣場(chǎng)，小學(xué)配套砂子塘啟新小學(xué)，北邊緊鄰長郡雙語雨花中學(xué)。