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真正的優(yōu)品，生來高光矚目；真正的紅盤，無懼市場變化。

繼1-9月份成交1100+套，總銷售額突破23億之后，時隔僅1個月，中海寰宇天下再次以1308套榮膺2023年長沙市商品房銷售套數TOP1（數據源于克而瑞，截止11月8日）！在競爭最激烈的省府天心板塊，仍以領銷長沙的熱勢，走出屬于自己的獨立行情，“流量紅盤”標簽已然寫入項目基因。

中海寰宇天下宣傳圖

熱火未熄，當紅再啟。

好的地段，就像舞臺上的位置，只要足夠中心，就能成為焦點。好的產品，足夠優(yōu)秀，就能風靡全城。好的地段，好的產品，帶來的不僅是舒適的居住，更是榮耀和身份的象征。

繼學府頭排產品【臻儒府】之后，中?！ゅ居钐煜露凇菊殚懈繎屑油艭地塊央景藏品，集景觀中軸、奢級品質、絕版戶型、圈層榮聚精粹于一體，城芯紅盤又將迎來高光時刻！

省府南正芯的占位，包攬了各類硬核配套，盡享“高配生活”，1湘雅2公園3學府4軌道5商場，奠定的是中?！ゅ居钐煜隆爸鞒歉纳浦脴I(yè)更優(yōu)選”的身份。

中海寰宇天下規(guī)劃圖

1湘雅

距離定位為國家級醫(yī)學中心的中南大學湘雅醫(yī)院新院區(qū)（已封頂）僅一路之隔；

2公園

步行可至港子河公園和仙姑嶺雙公園；

3學府

配套入讀九年一貫制師大附中雙語樹人學校（已開學）、配套區(qū)教育局直屬幼兒園；

4軌道

近享地鐵1號線（中信廣場站和尚雙塘站直線距離約700米）、地鐵5號線南延線（果子園站<規(guī)劃中>直線距離約300米）、7號線（在建）以及城際輕軌（先鋒站直線距離約500米）；

5商場

友阿奧特萊斯、中海環(huán)宇城、鑫悅匯MALL&麥德龍、紅星美凱龍歐麗洛雅商場等5大商超環(huán)伺。

凝萃城市全維度豐盈配套，無縫接軌繁華，無論是通勤還是出門游玩，盡享便捷的品質生活。

成長放心的是咫尺在望的學府

隨著項目配建的9年一貫制湖南師大附中雙語樹人學校于今年9月正式開學，從品牌師資、校園環(huán)境、硬件配置等各方面學校條件都處于佼佼者的師大附中雙語，已經成為了天心區(qū)教育集團化辦學的新名片。

湖南師大附中雙語幸福學校實景圖

項目配置的天心區(qū)教育局直屬公立幼兒園，免去微機派位憂慮，而且作為近鄰學校的C組團，從住區(qū)到學校的距離，步行輕松可達，一路之隔，共沐書香。孩子能在這樣的環(huán)境內成長，未來可期。說獨一檔的目送式上下學都毫不為過，朗朗書聲不絕于耳，連空氣都沁滿書香。

療愈身心的是歸家入園的從容

好的住宅不僅是一磚一瓦的組合，更包括空間、陽光、綠植，這是一場溫柔的探索，也是無數次美妙的碰撞。中?！ゅ居钐煜隆菊殚懈恳浴叭S十園”景觀大境，在城市花園客廳——港子河公園生態(tài)林帶邊界，以單組團景觀綠地面積高約2.7萬方的生態(tài)綠境，營造了一席可賞、可游、可居的都市自然謐境。

此外，地塊外圍打造約1000米環(huán)形綠色生態(tài)長卷+200米超尺度展示面+酒店式主入口空間，將雅致、健康、生活儀式感做到極致。園區(qū)內部，打造功能復合的生活庭院，涵蓋入口禮序、鄰里交流、林下趣味、康養(yǎng)靜養(yǎng)、輕氧休閑、親子游樂、植物療養(yǎng)花園、全齡健身等等10重主題景觀園境，帶來趣味豐富、精彩多樣的生活方式。

打動人心的是毫厘尺度的用心

城芯之上，迎合改善，中?！ゅ居钐煜隆菊殚懈烤氀凶粒蛟旆线M階需求的優(yōu)質產品，以即將推出的約143㎡戶型為例，皆四開間朝南的陽光大境，戶戶盡攬花園風光。

中海寰宇天下效果圖

兩梯兩戶設計，相當于一梯一戶。這種應用與大平層、洋房等豪宅才運用。電梯前室雖為公共區(qū)域，但是完全可以利用起來，配合獨立玄關，實現了歸家禮儀的雙重過渡，讓居住的檔次、尺度，以及安全性和私密性也提升不少

對比同面積段傳統(tǒng)戶型，多數只能滿足南向3面采光，而中海寰宇天下143㎡戶型，能做到南向4開間，擁有寬達15米的采光面，可以讓陽光與視野與室內實現充沛的融合。

中海寰宇天下建面143㎡戶型圖

這款戶型采用純粹的LDK公區(qū)設計，約7.1m的客廳采光面寬，餐客與多功能空間形成公區(qū)整體?？梢孕蓓瑠蕵?，可以會晤親友，也可以靠左側的墻邊布置一排收納或者書柜，又或者兒童娛樂柜等，空間任由你發(fā)揮，居家社交公區(qū)尺度足夠充裕。

實現大公區(qū)、多房功能后，143㎡戶型的主臥品質更是不打折扣。南北通透、全景飄窗，獨立步入式衣帽間、衛(wèi)浴間及化妝區(qū)，所有功能齊備、尺度闊綽。

主城買房，“大面積”和“昂貴門檻”都不是內核，最重要的是對于優(yōu)質資源和人居品質的占有。中海寰宇天下二期【臻樾府】，作為“工科模范生”中海在長沙的又一城市升級作品，在占盡省府南最核芯城市資源的前提下，還能呈現如此驚艷的產品力，可以預見的是，它將再次成為今年長沙剛需、改善都繞不開的一個必選項。

3地鐵（含規(guī)劃）1城軌

5大商超環(huán)繞，2座公園比鄰

社區(qū)配建師大附中雙語樹人學?，F已開學

建面約113-189㎡學府臻品洋房

二期新品現已火熱開售，恭請預約珍藏！

11月8日中海寰宇天下42、49棟建面114-142㎡裝修房合計160套已拿證，11月8-10日火爆認籌中，預計11月10日開盤，參考均價14000元，預計2025年8月交房。在售二期24、25、30棟建面約114-131平非毛坯住宅，均價14000元；一期1、4-7、9-12、17-23、14棟建面114、117、131、134、142、189平非毛坯住宅，價格12800-16000元；30、31棟建面128-129㎡洋房，參考均價16000元。