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近一個月來，房地產(chǎn)利好政策頻發(fā)，樓市進(jìn)入黃金職業(yè)期！

首先是買房貸款方面，認(rèn)房不認(rèn)貸政策落地，商貸首套首付最低兩成、二套最低三成，商貸利率首套最低4.0%，二套最低4.4%；

其次限購限售方面，長沙首套房放開，無需購房資格，限售改為網(wǎng)簽滿4年即可上市交易。

在長沙買房置業(yè)，絕對不可忽視的一個板塊就是梅溪湖，定位為國際新城、城市副中心。

首先是環(huán)境依山傍水，有梅溪湖、桃花嶺、象鼻山等，非常宜居；其次配套成熟，地鐵2號線、6號線經(jīng)過，商業(yè)、醫(yī)療、休閑資源完善；另外教育資源強(qiáng)大，大部分小區(qū)都帶初中學(xué)位，小升初不派位。

為大家推薦梅溪湖板塊的10大小區(qū)，都是高品質(zhì)次新小區(qū)，帶小學(xué)+初中學(xué)位！

可以看到，房價(jià)基本都在兩萬左右，都是實(shí)力房企開發(fā)的品質(zhì)小區(qū)，很多都一線臨湖，環(huán)境、視野非常好。

中建梅溪湖中心

小區(qū)占據(jù)近千米核心湖岸線，南瞰3000畝浩瀚湖面，對望岳麓山桃花嶺森林公園，，聚合城市與自然的資源精粹。綠地率高達(dá)60%，匯聚5A甲級寫字樓、行政公寓、高檔住宅、購物中心及湖濱風(fēng)情商業(yè)街等多元業(yè)態(tài)，地鐵上蓋城市濱水綜合體。

交通：地鐵2號線-麓云路站正地鐵口，出行十分便捷；

內(nèi)部配套：央企中建開發(fā)，房屋質(zhì)量較高，近馬路一排有雙層真空玻璃，有效隔離噪音。配套有羽毛球場、籃球場、環(huán)形跑道等，方便業(yè)主運(yùn)動鍛煉；

醫(yī)療：一公里內(nèi)有省人民醫(yī)院岳麓山院區(qū)，家門口的醫(yī)療資源，看病很方便；

商業(yè)：旁邊就是長沙金茂覽秀城，大型集中商業(yè)，購物娛樂很方便，馬路對面就是梅瀾坊商業(yè)街，美食、餐館應(yīng)有盡有。

佳兆業(yè)云頂梅溪湖

位于岳麓梅溪湖南岸，南面是岳麓山支脈桃花嶺公園，旁邊緊臨的還有沙灘公園，西面是梅溪湖CBD。項(xiàng)目擁有一山一水一島三公園，是梅溪湖豪宅濱湖區(qū)的優(yōu)居圣地。

交通：地鐵2號線-梅溪湖西站，距離約1.5公里，有社區(qū)巴士直達(dá)，還算方便；

內(nèi)部配套：小區(qū)內(nèi)綠化率高，綠樹成蔭，園林景觀不錯，環(huán)境舒適宜居。自帶幼兒園、商業(yè)街，足不出戶即可滿足生活起居，很方便；

醫(yī)療：附近省人民醫(yī)院岳麓山院區(qū)，周邊還有航天醫(yī)院、慈濟(jì)醫(yī)院、三真康復(fù)醫(yī)院等?？拷废谖磥淼尼t(yī)療產(chǎn)業(yè)園區(qū)，會規(guī)劃三甲醫(yī)院；

商業(yè)：周邊有金茂覽秀城、步步高梅溪新天地、梅瀾坊商業(yè)街、達(dá)美寰宇中心商業(yè)街（在建）、金茂大廈商業(yè)體，靠近未來梅溪湖中軸線，商業(yè)繁榮。

晟通牡丹舸

梅溪湖少有的真一線湖景豪宅，推窗可瞰千畝湖光盛景，地鐵2號線與小區(qū)地下車庫無縫對接，配套西雅博才小學(xué)+西雅中學(xué)，獨(dú)創(chuàng)的“三生服務(wù)”物業(yè)體系，口碑也很不錯。

交通：地鐵2號線-梅溪湖西站，正地鐵口，負(fù)一層直通地鐵口，無縫換乘地鐵；

內(nèi)部配套：中心有個200平左右的綠地、園林景觀，綠化率高，環(huán)境舒適。配有兒童游樂設(shè)施、露天水池、涼亭、籃球場、足球場等；

商業(yè)：周邊有金茂覽秀城、梅瀾坊商業(yè)街、步步高梅溪新天地等，購物娛樂方便，緊鄰規(guī)劃中的商業(yè)中軸線，一線核心地段，商業(yè)價(jià)值大。

中海梅溪湖壹號

小區(qū)位于梅溪湖南岸一線臨湖，背靠的是桃花嶺公園，有山有水，比北岸的房子更宜居，環(huán)境更好。樓盤開發(fā)品質(zhì)相當(dāng)高，小區(qū)的環(huán)境也相當(dāng)不錯，配套設(shè)施齊全，綠化率高。

交通：距離地鐵2號線隔著梅溪湖，搭乘不太方便；

內(nèi)部配套：小區(qū)分多期建設(shè)，有別墅、洋房、高層等多種物業(yè)類型，適合不同需求人群；

教育：配套的師大附中梅溪湖成績很好，排在全市前五，而且該小區(qū)是所有配套師梅里最便宜的；

商業(yè)：自帶商業(yè)中心、沿街商鋪，生活起居、購物娛樂方便。