洋湖垸濕地公園第一期休閑區(qū)投資1.7億元，總面積占地7000余畝，相當于10個烈士公園面積。根據規(guī)劃，洋湖濕地公園分為四大功能區(qū)域，分別是濕地休閑區(qū)、濕地生物多樣性展示區(qū)、濕地生態(tài)保育區(qū)、濕地科教區(qū)。預計建成后，洋湖垸濕地公園將成為一個年接待游人達400萬人次的大型綜合性公園。

炎炎夏日，擁抱波光粼粼天然水景，迎接涼爽清風。下面小編為大家推薦洋湖濕地公園性價比高，環(huán)境配套皆足，潛力大的優(yōu)質小區(qū)和好房。

萬科白鷺郡是由長沙萬科開發(fā)建設，2013年萬科湘江系列項目之首，位于7000畝華中城市濕地——洋湖濕地公園內，毗鄰岳麓山風景區(qū)，連通大河西先導區(qū)總部經濟區(qū)和湘江風光帶，并銜接湘府路大橋直抵省府和南城。

一、基本信息

總棟數(shù)：28棟 總戶數(shù)：3134戶

綠化率：39% 容積率：2.98

所屬板塊：岳麓區(qū)·洋湖

二、地段交通

地理位置：岳麓區(qū)坪塘大道299號

交通干線：潭州大道、先導路、南二環(huán)

公交站點：先導路潭州大道口（207路 ; 261路 ; 377路）

地鐵線路：距離地鐵3號線-洋湖新城站約800米，出行便捷

三、內部配套

1、自帶商業(yè)街，有藥店、餐館、菜市場、超市等，足不出戶即可滿足生活起居需求；

2、小區(qū)配有4個游樂場，還有籃球場、羽毛球場等，方便業(yè)主休閑娛樂、運動鍛煉；

3、整體綠化率高，有花園、水池等，環(huán)境舒適宜居；

4、自帶岳麓區(qū)立思恩雅幼兒園，接送孩子方便。

四、周邊配套

教育：根據2022年長沙市公辦小學學區(qū)劃分，萬科白鷺郡業(yè)主子女入讀“博才洋湖小學”，距離在1公里以內，上學很方便。緊鄰長郡雙語洋湖實驗中學，片區(qū)內還有雅禮洋湖中學、麓山國際洋湖中學，小升初派位都是本區(qū)域內學校，不會很遠。

醫(yī)療：片區(qū)范圍內有湖南婦女兒童醫(yī)院，看病很方便。

商業(yè)：周邊有宜家家居、龍湖洋湖天街、卓伯根、京東超級體驗店等大型商業(yè)，購物娛樂很方便，不用出遠門盡享商業(yè)配套。

休閑：小區(qū)緊挨著洋湖濕地公園，被譽為“天然氧吧”，空氣環(huán)境好，適合散步休閑。北邊就是靳江河，水景資源環(huán)繞，環(huán)境舒適宜居。

五、物業(yè)管理

小區(qū)物業(yè)是開發(fā)商自帶的“長沙市萬科物業(yè)服務有限公司”，服務品質有保障，物業(yè)費2.58元/平/月。配套設施齊全，安保、衛(wèi)生條件良好，人車分流、車位充足。

好房推薦

萬科白鷺郡 3室2廳1廚1衛(wèi) 145.00萬

好房優(yōu)點：

大戶型精裝修，陽光通透視野廣；

周邊資源豐富，地鐵三號線陽光站正地鐵口生活便利；

教育有長郡雙語洋湖實驗中學，上學就在家門口。