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“次新房”是指年代較新的二手房或空置房，竣工后房齡一般在5年之內(nèi)，次新房除了“更年輕”外，在規(guī)劃、戶型、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等方面也要更好，也更受購房者的青睞。象盒找房為您盤點長沙的次新小區(qū)，買期房嫌等太久、買二手房嫌太舊，不如來看看次新房！

要找次新房，洋湖板塊絕對不能錯過，歷經(jīng)十余年發(fā)展，規(guī)劃配套已十分完善，再加上生態(tài)宜居的環(huán)境，成為許多人的理想聚居地，今天為大家推薦幾個洋湖板塊的次新小區(qū)！

湘熙水郡

湘熙水郡位于景園路與瀟湘南路交匯，一線臨湘江，由23棟住宅組成，綠化率高、容積率低，是個配套成熟的品質(zhì)小區(qū)。

交通：距離地鐵3號線-洋湖濕地站僅500米，搭乘十分便捷，湘府路大橋直達河東省府板塊，出行便捷；

教育：配套雅禮洋湖小學，僅一路之隔，孩子上學方便，周邊有雅禮洋湖、麓山國際洋湖、長郡雙語洋湖等中學資源，洋湖小升初只會在本片區(qū)派位，教育資源強大；

商業(yè)：周邊有宜家家居、龍湖洋湖天街、卓伯根、京東超級體驗店等大型商業(yè)，購物娛樂很方便，不用出遠門盡享商業(yè)配套環(huán)繞；

環(huán)境：緊鄰湘江，享受江景資源，北邊就是松雅湖濕地公園，空氣環(huán)境好，適合散步休閑；

內(nèi)部配套：有1200平的綠地，周邊有兒童游樂設施、健身器材等，配有籃球場、羽毛球場，整體綠化率高，環(huán)境舒適，適合運動鍛煉，央企電建開發(fā)，房屋質(zhì)量較高，品質(zhì)有保障。

目前，湘熙水郡在售二手房117套，掛牌均價14237元/平，是洋湖板塊房價較低的小區(qū)，位置、配套都很不錯。

萬科白鷺郡

由長沙萬科開發(fā)建設，2013年萬科湘江系列項目之首，緊鄰7000畝華中最大城市濕地——洋湖濕地公園，總計28棟住宅，綠化率39%、容積率2.98。

交通：距離地鐵3號線-洋湖新城站約800米，出行便捷，周邊潭州大道、先導路、南二環(huán)等城市主干線；

教育：配套“博才洋湖小學”，距離1公里以內(nèi)，上學很方便。緊鄰長郡雙語洋湖實驗中學，片區(qū)內(nèi)還有雅禮洋湖中學、麓山國際洋湖中學，小升初派位都是本區(qū)域內(nèi)學校，不會很遠；

醫(yī)療：片區(qū)范圍內(nèi)有湖南婦女兒童醫(yī)院，看病很方便；

商業(yè)：周邊有宜家家居、龍湖洋湖天街、卓伯根、京東超級體驗店等大型商業(yè)，購物娛樂很方便，不用出遠門盡享商業(yè)配套；

內(nèi)部配套：自帶商業(yè)街，小區(qū)配有4個游樂場，還有籃球場、羽毛球場等，整體綠化率高，有花園、水池等，環(huán)境舒適宜居。

目前，萬科白鷺郡在售二手房53套，掛牌均價16332元/平，小區(qū)緊鄰濕地公園+萬科品牌房企+商業(yè)、教育、交通完善配套，總體質(zhì)量很高。

蘭亭灣畔

蘭亭灣畔是個大型濱江國際灣區(qū)綜合體項目，位于湘江與靳江河雙江交匯處，獨特地理位置形成的濱水灣區(qū)景觀，總建筑面積約80萬方，分三期開發(fā)，總戶數(shù)約3368戶。

交通：緊鄰地鐵3號線-洋湖新城，交通出行便捷；

教育：配套麓山蘭亭實驗小學，品質(zhì)教育，片區(qū)內(nèi)派位雅禮洋湖、長郡雙語洋湖等品牌名校；

商業(yè)：除了洋湖板塊的大型商業(yè)外，小區(qū)自帶蘭亭mall，有游泳健身、購物廣場、大型餐飲、電影院等，生活很方便；

內(nèi)部配套：小區(qū)綠化非常好，配套齊全，乒乓球臺、兒童游樂場所、運動器械、亭臺、籃球場等，老少皆宜，運動休閑都很方便。

目前，蘭亭灣畔在售二手房126套，掛牌均價13166元/平，性價比很高。

合能洋湖公館

合能洋湖公館位于洋湖核心，先導路與和順路交匯，分兩期建設，總建面約25萬方。

交通：洋湖核心地段，緊鄰地鐵3號線，交通出行便捷；

教育：配套博才洋湖小學，品質(zhì)教育，孩子上學方便，周邊還有雅禮、長郡雙語、麓山國際等品牌中學，名校環(huán)繞；

內(nèi)部配套：小區(qū)配有籃球場、健身設施、乒乓球臺，方便業(yè)主運動鍛煉，綠化率高，環(huán)境舒適宜居。

目前，合能洋湖公館在售二手房64套，掛牌均價14970元/平。