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天鴻天府二手房有哪些房源推薦，天鴻天府二手房值得購買嗎，優(yōu)缺點(diǎn)有哪些

長沙天心區(qū)浦沅天鴻天府是一處高端住宅小區(qū)，以下是相關(guān)信息：基本信息：地址：長沙市天心區(qū)竹塘西路180號(hào)；開發(fā)商：浦沅置業(yè)；建筑面積：約11.8萬平方米；總戶數(shù)：約900戶；容積率：3.3；綠化率：30%；物業(yè)類型：商業(yè)+住宅；物業(yè)公司：長沙市千龍物業(yè)服務(wù)有限公司；建筑風(fēng)格：現(xiàn)代簡約。

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交通情況：浦沅天鴻天府位于長沙市天心區(qū)竹塘西路180號(hào)，周邊公交線路眾多，包括公交2路、7路、15路、102路、137路等多條線路，出行方便。同時(shí)，小區(qū)距離地鐵1號(hào)線鐵道學(xué)院站也很近，步行可達(dá)。

開發(fā)商：浦沅置業(yè)是長沙市知名房地產(chǎn)開發(fā)商之一，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售和物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。

規(guī)劃：浦沅天鴻天府小區(qū)由12棟高層住宅樓組成，其中10棟為26層的住宅樓，2棟為29層的住宅樓，總戶數(shù)約900戶。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全，包括商業(yè)街、健身房、游泳池、花園等。

物業(yè)及物業(yè)費(fèi)：浦沅天鴻天府物業(yè)由長沙市千龍物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)管理，物業(yè)服務(wù)包括24小時(shí)保安巡邏、垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)等。物業(yè)費(fèi)用約為每平方米2.8元/月。

周邊環(huán)境：浦沅天鴻天府位于天心區(qū)的核心區(qū)域，周邊配套設(shè)施齊全，包括沃爾瑪，大潤發(fā)，永輝超市等，生活便利。同時(shí)，景色優(yōu)美，空氣清新。

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對于是否值得購買長沙天心區(qū)浦沅天鴻天府的二手房，需要考慮以下優(yōu)缺點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)：地理位置優(yōu)越：浦沅天鴻天府位于長沙市天心區(qū)核心區(qū)域，周邊配套設(shè)施齊全，生活便利。交通便利：小區(qū)周邊公交線路眾多，同時(shí)距離地鐵1號(hào)線鐵道學(xué)院站很近，出行方便。配套設(shè)施完善：小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全，包括商業(yè)街、健身房、游泳池、花園等。開發(fā)商實(shí)力雄厚：浦沅置業(yè)是長沙市知名房地產(chǎn)開發(fā)商之一，建筑質(zhì)量有保障。

缺點(diǎn)：二手房價(jià)格相對較高：浦沅天鴻天府是一處高端住宅小區(qū)，二手房價(jià)格相對較高。人口密集：小區(qū)總戶數(shù)較多，居住人口相對密集，存在一定的噪音和交通擁堵問題。物業(yè)費(fèi)用較高：小區(qū)物業(yè)費(fèi)用約為每平方米2.8元/月，相對較高。

天鴻天府（天鴻中央大院） 2室2廳1廚1衛(wèi) 58.80萬

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綜合來看，長沙天心區(qū)浦沅天鴻天府二手房在地理位置、交通、配套設(shè)施等方面有較多的優(yōu)勢，但價(jià)格較高且存在人口密集和物業(yè)費(fèi)用較高等缺點(diǎn)，購買前需要根據(jù)自身需求進(jìn)行全面的考慮。