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天心區(qū)暮云比華利山位于長沙市天心區(qū)境內(nèi)，是一座集住宅、商業(yè)、公共服務(wù)等功能于一體的綜合性社區(qū)。下面為您介紹該社區(qū)的基本信息、交通情況、規(guī)劃、物業(yè)及物業(yè)費(fèi)、周邊配套、開發(fā)商、地址位置等?；拘畔ⅲ禾煨膮^(qū)暮云比華利山總占地面積約30萬平方米，總建筑面積約80萬平方米，總戶數(shù)達(dá)到了5000戶。該社區(qū)共由五個(gè)小區(qū)組成，包括暮云、比華、利山、天一和峰景。

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交通情況：天心區(qū)暮云比華利山位于長沙市中心區(qū)域，交通便利。社區(qū)周邊有多條公交線路，可直達(dá)市內(nèi)各大商業(yè)中心和旅游景點(diǎn)，方便居民日常出行。

規(guī)劃：天心區(qū)暮云比華利山以現(xiàn)代城市為建設(shè)目標(biāo)，力求打造一個(gè)集休閑、娛樂、生活為一體的現(xiàn)代化社區(qū)。該社區(qū)規(guī)劃有多個(gè)公園和綠化帶，綠化覆蓋率高達(dá)35%以上，為居民提供了良好的居住環(huán)境。

物業(yè)及物業(yè)費(fèi)：天心區(qū)暮云比華利山的物業(yè)管理由長沙市知名物業(yè)公司負(fù)責(zé)，物業(yè)服務(wù)覆蓋社區(qū)的各個(gè)方面，包括小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、保安巡邏、物業(yè)維修等。目前該社區(qū)物業(yè)費(fèi)為每平方米3元左右。

周邊配套：天心區(qū)暮云比華利山周邊配套設(shè)施齊全，包括多家超市、商場、醫(yī)院、學(xué)校等，生活便利。此外，社區(qū)內(nèi)還有兒童游樂場、健身房、籃球場、游泳池等公共設(shè)施，居民可以方便地進(jìn)行休閑娛樂活動(dòng)。

開發(fā)商：天心區(qū)暮云比華利山的開發(fā)商是長沙市著名的地產(chǎn)開發(fā)商之一，公司成立多年以來一直秉承“質(zhì)量第一，信譽(yù)至上”的經(jīng)營理念，深受市場認(rèn)可。

地址位置：天心區(qū)暮云比華利山的地址是長沙市天心區(qū)暮云路，交通便利，周邊設(shè)施齊全。

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作為一個(gè)房產(chǎn)編輯，我向您介紹一些通用的考慮因素和購房決策的一些經(jīng)驗(yàn)僅供參考，不作為投資建議。

首先，您可以考慮以下幾個(gè)因素：房屋的地理位置：房屋的地理位置對于房價(jià)起著至關(guān)重要的作用。您需要仔細(xì)考慮該房屋所在的位置是否便利，例如是否靠近交通樞紐，是否靠近商業(yè)區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院等，這些因素都可能影響房屋的價(jià)值和未來的租金收益。房屋的質(zhì)量：房屋的質(zhì)量是影響房價(jià)的另一個(gè)重要因素。您需要檢查房屋的結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)固、裝修是否精美、設(shè)施是否完備等，這些因素將直接影響房屋的使用壽命和未來的維護(hù)費(fèi)用。

當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)狀況：房屋的價(jià)格和租金水平通常與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)狀況息息相關(guān)。您需要考慮當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)狀況、未來的發(fā)展趨勢等因素，以預(yù)測未來房屋價(jià)格和租金水平的變化。購房資金和投資目的：最后，您需要考慮自己的購房資金和投資目的。如果您是投資者，您需要計(jì)算房屋的預(yù)期收益和未來的升值空間，以確定該房屋是否是一個(gè)好的投資選擇。

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關(guān)于該房產(chǎn)的優(yōu)缺點(diǎn)，這需要具體的市場調(diào)查和考察。建議您可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介咨詢，獲取更多詳細(xì)的信息和專業(yè)的建議。