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鑫遠(yuǎn)御文臺位于城南省府片區(qū)，是湖南鑫遠(yuǎn)投資集團(tuán)打造的住宅小區(qū)，緊鄰明德中學(xué)，總占地面積約8.5萬方，總建面40萬㎡省府人文公園住區(qū)，利用自然坡地以及原生山地，打造靜謐生活場，合理的布局，舒適的空間比例，最舒適最實用的N+1戶型，小區(qū)涵蓋高層住宅+商務(wù)公寓+配套商業(yè)。

一、地段交通

項目位于省府以北，新韶路與書香路交匯處，周邊有天心大道、湘府路、芙蓉南路等城市主干線，去市中心、去河西都很方便；小區(qū)四周都有公交車站，多條線路，搭乘方便；距離地鐵1號線-友誼路站有一公里多，搭地鐵要走一段路，不是很方便。

二、周邊配套

教育：根據(jù)教育局給出的學(xué)區(qū)劃分，鑫遠(yuǎn)御文臺業(yè)主子女入讀天心區(qū)實驗小學(xué)，學(xué)校離小區(qū)只有幾百米，孩子上學(xué)方便，這是所重點小學(xué)，教學(xué)質(zhì)量高；周邊有明德本部、師大附中雙語、長郡外國語等中學(xué)，教育資源豐富。

商業(yè)：自帶商業(yè)街可滿足基本生活起居需求，但周邊缺少大型商業(yè)中心，天虹商場距離兩公里多，德思勤有4-5公里，購物娛樂不太方便。

休閑：周邊有海棠公園、湘府文化公園、濱江公園等，周末散步游玩有去處。

三、內(nèi)部配套

小區(qū)內(nèi)配套不錯，有花園、假山、池塘等，綠化率高，環(huán)境宜居；

自帶羽毛球場、健身器材、兒童游樂設(shè)施等，方便業(yè)主運(yùn)動娛樂；

小區(qū)內(nèi)住戶素質(zhì)較高，鄰里氛圍融洽，租戶大多是明德的陪讀家長，素質(zhì)較高；

省府板塊為數(shù)不多的中高端樓盤，次新小區(qū)，住著舒服。

四、物業(yè)管理

深圳北方物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.9元/平/月，物業(yè)管理優(yōu)秀，全天候安保，小區(qū)出入、單元樓都有門禁卡，衛(wèi)生干凈，人車分流、車位充足。

五、房源房價

象盒找房數(shù)據(jù)顯示，鑫遠(yuǎn)御文臺目前（2023年2月）在售二手房60套，掛牌均價12637元/平，在省府板塊二手房里算偏貴的，但也比新房要便宜。兩室至四室戶型為主，選擇比較多，既有剛需兩房、小三房，也有改善大四房。