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年后大家都應該回歸到自己的崗位了，新的一年是不是要定新的目標了，新年的第一套房子有沒有給自己安排上？根據(jù)小編幾年的經(jīng)驗來看，雖然說大家的購房需求是多樣的，但是最主要的還是兩點看的比較多：學校跟性價比

小編這邊有一個樓盤需要推薦給各位，非常兼顧性價比＋學校的盤，價格是7字頭，也是屬于老盤加推的一個項目，它就是金科集美天辰。

【金科集美天辰效果圖】

金科集美天辰，位于湘府路以東，林科路與荷葉沖路交匯處，是長沙南部新城核心，也是省政府重點打造的長株潭融城板塊。東臨高鐵新城，北依天際嶺國家森林公園，西通湘江生態(tài)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟帶，南擁湖南環(huán)保產(chǎn)業(yè)科技園。有地鐵5號線毛竹塘站＋長株潭城鐵＋7號線（在建）穿過，形成3軌交匯。附近有3大南北主干道＋萬家麗高架＋湘府路高架，長株快速干道已通車，可快速直達株洲。

一：學校

金科集美天辰有樓盤自建的砂子塘品牌小學。已于2019年10月正式簽約，優(yōu)先滿足業(yè)主入讀。同時，自建約6000㎡公辦幼兒園，由教育局接管。

【金科集美天辰效果圖】

二：地段

自帶上萬㎡社區(qū)商業(yè)，周邊中建商業(yè)mall體量約10萬㎡，吃喝玩樂育一站解決。被紅星商圈、德思勤、復地星光天地、喜盈門范城、步步高新天地等五大商圈環(huán)繞，逛街超方便。天際嶺森林公園是南城珍貴“綠肺”，金科集美天辰便在此背靠天然氧吧，傍山而筑。

作為金科布局湖湘的第七盤，金科集美天辰占地約198畝，總規(guī)劃建筑面積約50萬方。其依靠原生山體高地，向上生長，這里也是全長沙最高的空中臺地社區(qū)，如同長沙南城城市森林。

【金科集美天辰區(qū)位圖】

三：性價比超高

項目是2017年拿的地，毛坯限價7700元/㎡，帶裝修僅8字頭，金科集美天辰比周邊限價倒掛4000元/㎡以上，等于用3年前的價格買房子！

四：戶型

3室：3室2廳2衛(wèi)1廚 (110㎡)3室2廳2衛(wèi)1廚 (120㎡)3室2廳1衛(wèi)1廚 (96㎡)

4室：4室2廳2衛(wèi)1廚 (122㎡)4室2廳2衛(wèi)1廚 (131㎡)

【金科集美天辰戶型圖】

綜上所述，這個盤作為長沙第一塊限價地，享受時間差效益，極具性價比。想置業(yè)南城的剛需朋友，這里是很好的上車機會。長沙又有性價比、又有品牌學校還是準現(xiàn)房的樓盤真的不多了，金科集美天辰房源分秒遞減，且買且珍惜！更多優(yōu)質(zhì)房源請上象盒找房