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湘江世紀(jì)城是位于城北的超級大型社區(qū)，占地面積100萬方，總建面400萬方，由158棟樓組成，商品房總套數(shù)超過兩萬，總居住人口約6萬！

湘江世紀(jì)城在二手房市場也相當(dāng)火熱，成交量、流通率也挺高，究竟這個小區(qū)環(huán)境、配套怎么樣呢？二手房值不值得買？為大家分析盤點一番！

一線臨江、全城人車分流

湘江世紀(jì)城緊鄰湘江，北邊是撈刀河、南邊是瀏陽河，可以說被三條水域包圍，整體呈南北狹長分布，占據(jù)著數(shù)公里的沿江地段。

由于太大，整個湘江世紀(jì)城被分為了17個區(qū)，每個區(qū)都相當(dāng)于我們平時看到的獨立小區(qū)。

另外，在設(shè)計方面，湘江世紀(jì)城全城人車分流，一層全部架空留給停車場和道路，整體動靜分離，這樣做的目的是為了與湘江河堤齊平，居民可以直接去湘江邊散步休閑，很方便，同時也避免了車輛、商業(yè)帶來的噪音，整體動靜分離。

配套成熟、自帶商場

自帶大型購物中心，富灣國際就是一個商業(yè)板塊，內(nèi)有長沙方園薈（原來叫世紀(jì)金源購物中心），購物娛樂近在咫尺，且湘江世紀(jì)城一層全部架空，留給了道路、停車位和底商，動靜分離的同時生活起居也相當(dāng)方便。

交通方面，緊鄰芙蓉北路，可直達(dá)市中心，臨地鐵1號線，搭乘便捷。

清水塘+北雅教育配套

教育配套完善，有兩所小學(xué)配套，分別為“清水塘二小”、“清水塘江灣小學(xué)”，中學(xué)配套北雅中學(xué)，可以直接入讀，無需微機派位。

清水塘是開福區(qū)最有名的教育品牌，分校多達(dá)十余所，教學(xué)品質(zhì)高，而北雅中學(xué)也是雅禮系的名校，成績在開福區(qū)僅次于青竹湖湘一，也有不少雅禮本部高中的指標(biāo)生名額。

房源、房價情況

象盒數(shù)據(jù)顯示，目前湘江世紀(jì)城17個區(qū)共在售二手房449套，掛牌均價大多在1.2-1.3萬，但湘江豪庭更高有1.7萬+，本身就是個高品質(zhì)的區(qū)塊，裝修設(shè)計高檔，以大平層、大戶型為主，轉(zhuǎn)為富人準(zhǔn)備的。

從成交來看，最火的是融江苑，位于世紀(jì)城西北角，臨湘江和撈刀河，位置更安靜、環(huán)境更好，目前在售46套，均價12754元/平。

湘江世紀(jì)城融江苑 122平三室

總價153萬、均價12528元/平

高層南朝向，采光效果好；裝修家電家具配置齊全，即買即??；房源很新、干凈整潔；落地窗設(shè)計，視野好，可看到江景。

湘江世紀(jì)城星江苑 93平兩室

總價108萬、均價11630元/平

南北朝向，通風(fēng)采光效果好；裝修家電家具齊全，干凈整潔，可拎包入住；戶型周正、動靜分離。