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天心區(qū)省政府附近租房一定需要交押金嗎，租房押金是什么性質(zhì)？

小肖在天心區(qū)省政府附近找了個(gè)工作，因?yàn)閯倓倕⒓庸ぷ?，手頭也沒多少積蓄，買房暫時(shí)是買不了，所以就在天心區(qū)省政府租房住，最近他找到小編說本來就工資不高，為什么在租房的時(shí)候還需要交押金，租房的時(shí)候一定需要交這個(gè)錢嗎，租房押金是什么性質(zhì)？象盒小編就整理了相關(guān)的資料，希望幫助到小肖的同時(shí)幫助到跟他一樣的朋友。租房上象盒找房APP，房源多價(jià)格還不貴，年輕人都喜歡！

天心區(qū)省政府租房

租房子一定需要交押金嗎？(一) 什么是押金。為避免租房押金引發(fā)糾紛，雙方一般會(huì)在租賃合同中追加租金押金這一項(xiàng)。以下是詳細(xì)說明：1、租房押金一般由租客和房東約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月。2、為了房東保證房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，以及扣除水電費(fèi)，租客一般同意向房東支付租房押金，并且會(huì)有收到押金后開具相應(yīng)發(fā)票。3. 除租賃合同另有約定外，承租人應(yīng)在租賃關(guān)系終止、租客搬出、清點(diǎn)并支付所有到期費(fèi)用后的次日，將押金全額返還給承租人，不計(jì)利息。

(二) 租金押金的性質(zhì)是什么？

押金法律沒有規(guī)定其性質(zhì)。它是人們?yōu)榱藨?yīng)對(duì)交易的需要而創(chuàng)造的制度。只有實(shí)際涉及到金錢的支付合約才能生效，是一種無名合同。這種租賃交易形式不是法律規(guī)定的，而是大眾約定俗成的，因?yàn)榉繓|可以保證房子不被承租人損壞，可以從押金中索賠，也可以保證按時(shí)支付租金，所以在一般租賃合同中比較常見。

租金押金什么時(shí)候退還？

視具體情況而定。雙方約定退還押金時(shí)間的，按約定時(shí)間退還押金。如果沒有，他們可以向法院起訴。但是，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定充分履行各自的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易慣例，履行通知、協(xié)助和保密義務(wù)。

《民法典》第509條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定充分履行義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易慣例，履行通知、協(xié)助和保密義務(wù)。在合同履行過程中，雙方應(yīng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境、破壞生態(tài)。

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