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交房租押金要注意哪些事項(xiàng)，租房子押金怎么退，天心區(qū)南門口租房推薦

小編的朋友在南門口租房子做點(diǎn)小生意，最近碰面的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)他一直悶悶不樂，問了半天才回答，原來是租房子的時(shí)候遇到煩心事了，當(dāng)初租房的時(shí)候房東明明說的好好的，說租期結(jié)束以后，這個(gè)租房的押金就會(huì)馬上退給他，可是這房子都退了個(gè)把月了，押金卻遲遲沒有退，所以他心里很不是滋味，本來還以為跟房東處成了朋友，當(dāng)初口頭承諾了租期結(jié)束就退租金，現(xiàn)在卻鬧成這樣。那如果是我們碰到這種交租房押金的事情，應(yīng)該如何避免租期到期后房東不退押金呢？下面小編整理了一些資料，希望能夠幫助到大伙。租房就上象盒找房APP，房源多價(jià)格還不貴，年輕人都喜歡！

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交房租押金要注意哪些事項(xiàng)？1、租房合同中必須明確約定住房條件：租房合同中還有一個(gè)普遍的問題，即雖然合同中寫明了在某些情況下會(huì)扣除違約金，但沒有清楚說明什么情況下押金將被退還。2、為避免糾紛，押金條款應(yīng)細(xì)化： 為避免因租賃押金引起糾紛，雙方一般會(huì)在租賃合同中追加租賃押金這一項(xiàng)，以下是租金押金的詳細(xì)說明：

(1) 租金押金一般由租客與房東約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月。(2)為了房東保證房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，以及扣除水電費(fèi)，承租人一般同意向房東支付租房押金，會(huì)有收到押金后開具相應(yīng)的發(fā)票。(3)其中，找一家正規(guī)的中介公司，也就是連鎖中介公司。中介介紹屋主出面審核相關(guān)文件，簽訂租賃合同，更有利于維護(hù)自身權(quán)益。(4) 除租賃合同另有約定外，出租人應(yīng)在租賃關(guān)系終止、承租人搬離出租屋、點(diǎn)清并支付所有到期費(fèi)用后的次日，將押金全額返還承租人，不計(jì)利息。

3.房屋設(shè)施無損壞，押金全額退還：承租人在合同期滿要求退租時(shí)，業(yè)主可以房屋設(shè)施損壞或其他借口為條件扣除承租人的押金，導(dǎo)致承租人承受不必要的損失。因此，雙方在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)注明租賃期滿后多少個(gè)工作日，如房屋及其設(shè)施沒有損壞，業(yè)主應(yīng)退還押金。

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一般按房屋租賃合同約定退還。合同中沒有明確約定的，當(dāng)事人可以自行協(xié)商。租賃合同中的押金條款應(yīng)明確數(shù)額、用途、交付方式、歸還時(shí)間。甲方可用于抵消由此產(chǎn)生的違約金、賠償金等費(fèi)用。押金應(yīng)在租賃關(guān)系終止、房屋騰出、檢查并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的次日全額退還，不計(jì)利息。

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