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招商江山境所處位置，說是市府板塊的核心地段也不為過，位于長沙唯一一個(gè)“長沙教城融合示范區(qū)”，融合片區(qū)豐富的教育資源和得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢，項(xiàng)目緊鄰長郡雙語中學(xué)、麓山國際實(shí)驗(yàn)二小、長沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南雅中學(xué)（規(guī)劃）、長郡雙語高中（規(guī)劃）。在配套方面，項(xiàng)目周邊已匯聚了24品生活中學(xué)、麥德龍，遠(yuǎn)一點(diǎn)還有凱德壹中心、湘江玖號(hào)、萬象城（在建）等商業(yè)。 同時(shí)該項(xiàng)目將自建商業(yè)綜合體，建面約18萬方，將打造長沙第二座花園城購物中心，商業(yè)定位突出精致格調(diào)，營造成為河西品質(zhì)生活秀場，填補(bǔ)市府大型商業(yè)綜合體空白。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目分南北地塊開發(fā)，打造14棟30-47層住宅、1棟5層購物中心、1所6班幼兒園等，住宅共1343戶。項(xiàng)目主力戶型為190-280㎡大平層，據(jù)規(guī)劃，將打造一座總建面約18萬㎡的購物中心，預(yù)計(jì)于2024年下半年開業(yè)。項(xiàng)目一路之隔就是八方小區(qū)，周邊配套成熟，有長郡雙語實(shí)驗(yàn)中學(xué)、麓山國際實(shí)驗(yàn)二小、長郡雙語高中（規(guī)劃）、長房24品、麥德龍等。在交通方面，路網(wǎng)完善，周邊規(guī)劃有地鐵8號(hào)線、10號(hào)線。價(jià)格方面，項(xiàng)目不限價(jià)，將按品質(zhì)定價(jià)，精裝交付，預(yù)計(jì)售價(jià)將突破2萬元，首付門檻較高，主要面向高端改善圈層。

一、基本信息

樓盤名稱：招商蛇口江山境

普通住宅,住宅底商

建筑類別：板樓

裝修狀況：帶裝修

產(chǎn)權(quán)年限（普通住宅）：70年

住宅底商:40年

環(huán)線位置：二至三環(huán)

開發(fā) 商：肇慶招商蛇口房地產(chǎn)有限公司

樓盤地址：觀沙路江山境營銷中心（八方小區(qū)旁）

二、小區(qū)信息

占地面積：100000 ㎡

建筑面積：570000 ㎡

容積率：4.22 

綠化率：35%

停車位：待定

樓棟總數(shù)：14棟

總戶數(shù)：1345戶

物業(yè)公司：招商局積余產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)股份有限公司

三、交通狀況

公 交

觀沙路茶子山路口 492米

6路; 69路; 70路; 215路; 322路; 357路

地鐵四號(hào)線茶子山地鐵口

四、周邊配套

學(xué)校：長郡雙語實(shí)驗(yàn)中學(xué)、南雅中學(xué)（規(guī)劃）、長郡雙語實(shí)驗(yàn)中學(xué)高中部（規(guī)劃）、麓山國際實(shí)驗(yàn)小學(xué)、麓山國際實(shí)驗(yàn)小學(xué)二小、長沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、 長沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)二?。ㄒ?guī)劃）等

商業(yè)：萬象城（在建中，直線距離約2.8KM）、山姆會(huì)員店（直線距離約2.8KM）、凱德壹中心（直線距離約1.4KM）等

醫(yī)院：背靠“新湘雅健康城”規(guī)劃

公園：近八方公園

五、效果圖

六、最新動(dòng)態(tài)

2022.12.27—— 招商蛇口江山境是純新盤，預(yù)推建面約190-280㎡非毛坯大平層。