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泊愛藍灣怎么樣，綠化率43.8%，二號線六號線人民東路附近，配套佳

泊愛藍灣小區(qū)建成有9年了，還好不算很老的那種小區(qū)，小區(qū)房源量一般般，其中在售房源43套，在租房源44套（數(shù)據(jù)來源于象盒找房大數(shù)據(jù)，了解更多可以下載象盒找房APP），本文會從泊愛藍灣房源信息、房價走勢、周邊配套等多個角度來解析該小區(qū)，這樣就能夠讓購房者或者租客對該小區(qū)有一個大概的了解，不至于在做出決策的時候完全就是憑感覺，一起來了解一下吧。

建成年代：2013年建成；環(huán)線位置：三環(huán)內(nèi)；物業(yè)類型：住宅樓；產(chǎn)權(quán)年限：商品房70年；綠化率：43.8%；物業(yè)費：1.5元/平米·月；區(qū)域-商圈：雨花區(qū)-高橋；小區(qū)位置：嘉雨路488號；基本信息：總戶數(shù)1349戶；占地面積40219平方米；容積率3.38；建筑面積158525平方米；配置信息：供水生活飲用供水；供暖空調(diào)；供電民用電；燃氣管道天然氣；車位540。

泊愛藍灣

泊愛藍灣是湖南恒豐萬駿房地產(chǎn)有限公司在長沙市場建造的高品質(zhì)住宅小區(qū)。項目位于萬家麗路和人民路交匯處的東南角，東臨嘉雨路；南臨六號路；西距萬家麗路不到100米，北臨星城路。項目占地面積約40000㎡，總建筑面積達16萬平方米。

中文名泊愛藍灣；樓盤地址長沙市雨花區(qū)嘉雨路488號（星城世家西）；開發(fā)商湖南恒豐萬駿房地產(chǎn)有限公司；建筑結(jié)構(gòu)架,剪力墻；建筑面積158525km2；占地面積40219m2；總戶數(shù)1200戶；綠化率40%；容積率3.38%；開盤時間2011年7月23日；交房時間2012年12月；裝修情況毛坯；產(chǎn)權(quán)類型商品房；產(chǎn)權(quán)年限70年；

小區(qū)由10棟18~33層樓高的電梯中高層組成。整個項目分2期開發(fā)，一期主要以兩房、三房中小戶型為主，二房面積為80－90㎡，三房面積為110－130㎡。在星城路和嘉雨路配備有社區(qū)商業(yè)街，居家方便。

項目有著長沙市絕佳的區(qū)域地理優(yōu)勢，其所在的板塊—尚東板塊，是長沙公認的居住環(huán)境佳、交通條件好、生活配套全、升值潛力大的尚東富人區(qū)。

項目周邊具備完善的生活配套設(shè)施，芙蓉區(qū)政府、武廣新城、2號線地鐵口岸、大潤發(fā)超市、沃爾瑪超市、旺旺醫(yī)院、建設(shè)銀行、招商銀行、交通銀行等，盡享5分鐘生活圈所帶來的便利。

經(jīng)過項目公交路線： 民動路,122、127、156、603、701、703、802、912,非主干道,朝暉路,萬家麗路,人民東路；學(xué) 校：五一村小學(xué)、華夏一中、二十六中、培蕾小學(xué)；幼兒園：湘警幼兒園、二十四班幼兒園、芙蓉區(qū)教育局第一幼兒園；綜合商場： 家潤多、高橋大市場、長沙茶市、萬家麗廣場、沃爾瑪、大潤發(fā)超市、上河國際商業(yè)廣場、馬王堆陶瓷城、東方家園；醫(yī) 院： 旺旺醫(yī)院；銀行：建設(shè)銀行、農(nóng)信社、交通銀行；其他：芙蓉區(qū)政府、省郵電局、古漢賓館、華樟名府裙樓三星級酒店、碧海云天洗浴中心；其它：城市高爾夫、世紀廣場。

泊愛藍灣周邊配套圖

嘉雨路及6號路東段還未完全打通。項目地段交通便利，周圍大型商業(yè)、超市、醫(yī)院、學(xué)校等公共設(shè)施較為完善。泊愛藍灣總建筑面積為158525平方米，戶型二房二廳二衛(wèi)、三房二廳二衛(wèi)等為高尚住宅小區(qū)。 小區(qū)采用東、南兩組團大圍合中心花園的模式，使所有住戶都直接面向大尺度的中心花園，并通過中心花園將東南兩組團聯(lián)系成一個整體。通過對地段各部分環(huán)境的評價，將地段分為最優(yōu)、優(yōu)良、普通三種，分別布置大、中、小戶型，并創(chuàng)造適應(yīng)不同大小、不同住戶的特色戶型。住宅采用塔式與板式相結(jié)合的方式，使總體空間既有圍合感，又有通透感。住宅樓以南向或略偏角度的南向布置，兼顧朝向、景觀、總體空間三方面的要求。

項目規(guī)劃秉承“在長沙市場有特色，在尚東區(qū)域板塊有個性”的原則，用現(xiàn)代簡約、明快的建筑風(fēng)格；法式格拉斯風(fēng)情園林，配以高智能物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)，為業(yè)主營造一個溫馨、愜意的居住環(huán)境。泊愛藍灣位于長沙市雨花區(qū)。東臨嘉雨路，西面為萬家麗路，南北分別臨6號路及星城路。項目地段交通便利，周圍大型商業(yè)、超市、醫(yī)院、學(xué)校等公共設(shè)施較為完善。戶型有一房一廳一衛(wèi)、二房二廳二衛(wèi)、三房二廳二衛(wèi)等較為高尚住宅小區(qū)。

泊愛藍灣J1戶型 2室2廳1衛(wèi) 79.34平米，本類戶型是本項目的兩居室精致小家庭和婚房戶型，此類戶型合理的空間利用讓房間變得更為靈動可觀，與此同時，在空間利用上本戶型布局緊湊有序，另外此類戶型的總體感受周正實用，無浪費面積，同時本戶型在房間格局上盡量做到南北通透，干濕分離，房間采光效果好，是投資、居家多項選擇的實用性戶型。

法國格拉斯小鎮(zhèn)——世界香水之都,風(fēng)情園林講究園林的起伏和自然，用植被和花卉突出園林的層次感。本項目融合格拉斯香水文化和通過制造低矮的坡地起伏，種植不同的植被、花卉來實現(xiàn)法式格拉斯風(fēng)情園林特色。融合具有代表性的法式園林風(fēng)格的元素，烘托出園林的浪漫、高雅、愜意的意境，從而提升整個項目品質(zhì)。

泊愛藍灣房價走勢圖

二手房房源信息：

泊愛藍灣 2室2廳1廚1衛(wèi) 88.79萬

泊愛藍灣 3室2廳 145.00萬

泊愛藍灣 3室2廳1廚1衛(wèi) 117.80萬

小區(qū)：

小區(qū)推薦：高橋日化城，紫薇鑫園，西子一間

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