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托斯卡納怎么樣，湖南省植物園以北，臨近五號線板塘沖，配套齊全

托斯卡納又是一個比較洋氣的名字，這個小區(qū)房源量比較適中，其中在售房源21套，在租房源7套（數(shù)據(jù)來源于象盒找房大數(shù)據(jù)，了解更多可以下載象盒找房APP），本文小編從托斯卡納房源信息、房價走勢、周邊配套等等角度來解析，站在一個購房者的角度來搜集該小區(qū)的相關資料，目的就是為了讓更多的用戶可以更好的了解該小區(qū)。

建成年代：2009年建成；環(huán)線位置：二環(huán)內；物業(yè)類型：別墅；產權年限：商品房70年；綠化率：45%； 物業(yè)費：2元/平米·月；區(qū)域-商圈：雨花區(qū)-植物園；小區(qū)位置：雨花區(qū)湘府東路二段28號；基本信息：總戶數(shù)777戶；占地面積180000平方米；容積率1.03；建筑面積200000平方米；配置信息：供水生活飲用供水；供暖空調；供電民用電；燃氣管道天然氣；車位700。

托斯卡納

托斯卡納是上海德普與上海城開強強聯(lián)合在長沙開發(fā)的高檔商品住宅項目，位于長沙市區(qū)東南部，湘府路與萬家麗大道交接處的西南側，南面為湖南省植物園，西北側為規(guī)劃的奎塘河風光帶, 距離省政府大約兩分鐘車程，經韶山路及芙蓉路到五一路的時間約15分鐘。項目占地約17.99公頃，交通環(huán)境良好。中文名托斯卡納；開發(fā)商上海德普與上海城；類 型高檔商品住宅；項目地址長沙市區(qū)東南部。

托斯卡納的規(guī)劃設計由加拿大ADS建筑規(guī)劃設計事務所。建筑設計公司為加拿大ADS建筑規(guī)劃設計事務所和湖南省建工集團設計研究院。社區(qū)規(guī)劃以多層次、組團化為空間布局的基本原則。項目一期設計安排一條貫穿園區(qū)的水景主軸線，并在軸線一端設置園區(qū)的中心會所。沿軸線分別安排具有視覺引導的聯(lián)體別墅及花園洋房，并適當收斂空間，使步入院內的住戶具有明確的方向感及親切度。建筑處處體現(xiàn)了藝術與審美特征，整個園區(qū)由中央湖區(qū)開始形成坡地，由低到高，園區(qū)內聯(lián)排別墅與花園洋房錯落有致，淋漓盡致地展現(xiàn)了建筑藝術特有的美學內涵。

景觀設計從多角度出發(fā)，針對不同的功能區(qū)利用多樣的景觀設計手法將建筑同景觀融為一體，塑造出生態(tài)、休閑、舒適、私密、安全的高層次居住生活空間。整個園區(qū)的設計風格比較自然，景觀設計在空間組織上采用多種現(xiàn)代園林的設計手法，景觀設計充分體現(xiàn)了“以人為本”的人文內涵。樓盤特色：特色別墅,森林植物園,公園周邊,圭塘河畔,水景住宅,天華實驗幼兒園,名校周邊,意大利手工別墅群，城市中央成熟別墅生活區(qū) ,低密居所,城市豪宅,品牌地產。

區(qū)位介紹：長沙市雨花區(qū)湘府東路二段28號，東：萬家麗路；南：湘府路；西：圭塘河；北：居民小區(qū)。托斯卡納是長沙城普置業(yè)有限公司進軍長沙的首個地產項目。長沙城普置業(yè)有限公司是是上海城開（集團）和上海德普置業(yè)在長沙組建的房產開發(fā)子公司，上海城開（集團）有限公司連續(xù)4年入圍中國房地產百強企業(yè)，并獲得2008中國房地產百強企業(yè)成長性TOP10的殊榮。2006年12月16日，托斯卡納一期首批房源正式開盤面世，憑借純正意式風格、手工別墅的獨特性以及城中別墅的 稀缺資源，3天之內首批住宅銷售率超過90%。

所屬區(qū)域：雨花區(qū)；物業(yè)類別：別墅；物業(yè)地址：（武廣新城板塊）托斯卡納位于湘府路與萬家麗大道交接處的西北；房屋屬性：商品房；主力戶型：270-470平米的多層，聯(lián)排，別墅；裝修狀況：毛坯；總戶數(shù)：889；占地面積：182409平米；建筑面積：180000平米（總）；物業(yè)費：1.4元/㎡.月；綠化率：46%；容積率：1.03；物業(yè)公司：長沙常青藤物業(yè)管理有限公司；開發(fā)商：長沙城普置業(yè)有限公司；

下沉式庭院聯(lián)排別墅 套數(shù)：54套 棟數(shù)：12棟；共四種戶型，面積分別為270平米、315平米、313平米、473平米；戶型：四房、五房；123、134、7、152、147、805路公交。

周邊配套

學校： 井灣子小學、井崗小學、洞井中學、雅禮（寄宿制）中學、同升湖國際實驗學校；綜合商場： 紅星蔬菜大市場、步步高超市、沃爾瑪超市雨花店、華銀旺和超市雨花店、紅星農博超市、旺和超市；郵局： 井灣子郵政所、鐵道學院郵政所；銀行： 建設銀行井灣子支行、中國銀行支行、中國銀行植物園分理處、工商銀行井灣子支行、工商銀行鐵道學院分理處、農業(yè)銀行井灣子支行、農業(yè)銀行紅星分理處；幼兒園： 規(guī)劃有6班幼兒園；

托斯卡納周邊配套圖

醫(yī)院： 長沙市中心醫(yī)院、中南林學院醫(yī)院、博雅眼科醫(yī)院；其它： 賓館酒樓/歡天喜地大酒店、前進華龍大酒店、和一大酒店華雅華天大酒店、同升湖通程國際大酒店、融程國際大酒店、長沙標志商務中心、迎賓樓歐雅酒樓、全家園酒樓、湘西部落酒樓等；幼兒園：托斯卡納三之三雙語幼兒園，是三之三教育集團設立于長沙的分支機構,，設立在托斯卡納園內。來自于歐、美、日，成功于臺灣、上海的三之三國際教育集團，深耕幼兒教育長達20余年，關注孩子「三歲之前、三歲之后」重要的六個年齡段，引進國際先進0～3歲教學理念，首創(chuàng)上海0～6歲一體化、雙語+多元智能開發(fā)的教學方法，全方位的開發(fā)幼兒潛能，培養(yǎng)完整人格和成功特質。目 前，托斯卡納三之三雙語幼兒園已開園。

商業(yè)廣場

托斯卡納托斯卡納商業(yè)廣場，總建筑面積約5000m2，是一個 定位于“符合商品和服務的高檔次，滿足目標群體的消費需求”，集生活、美食、購物、休閑等主題為一體的大型高端商業(yè)街區(qū)街內商鋪獨立臨街，商鋪之間可自由分合，以280 m2大型生活超市和982 m2中西美食廣 場為核心業(yè)態(tài)，娛樂休閑吧、生活服務商店、前期居住配套商店等為輔助業(yè)態(tài)，以服務托斯卡納社區(qū)及周邊傳統(tǒng)高檔住宅 社區(qū)為宗旨，并與托斯卡納成熟的意大利風情社區(qū)氛圍融為一體，形成一個豐富、多元、高檔的商業(yè)投資環(huán)境和居民生活環(huán)境。

項目歷程

2006年12月16日，托斯卡納一期首批房 源正式開盤面世，憑借純正意式風格、手工別墅的獨特性以及城中別墅的稀缺資源，3天之內首批住宅銷售率超過90%。 項目一期完美謝幕，園區(qū)實景華麗落成，托斯卡納一期工程更被湖南省建設工程質量安全監(jiān)督管理總站 評為“優(yōu)良工程”殊榮。

2008年4月項目二期洋房、聯(lián)排聯(lián)袂登場。二期洋房面積從150—230平方面積不等，建筑面積近3萬平米。二期別墅面積從310—390平方不等，建筑面積1.8萬平米,容積率約0.66。

托斯卡納房價走勢圖

在售房源信息：

托斯卡納 4室2廳 400.00萬

托斯卡納 4室2廳1廚2衛(wèi) 280.00萬

托斯卡納 4室2廳1廚2衛(wèi) 360.00萬

小區(qū)：

小區(qū)推薦：山水熙園，水岸天際(一期、二期)，夢網景園

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