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萬(wàn)科金色麥田,臨近五號(hào)線大塘，近燕子嶺公園，周邊配套全

萬(wàn)科金色麥田，挺有生活氣息的一個(gè)名字，從名字就可以知道是萬(wàn)科出品，萬(wàn)科的品質(zhì)還是有口皆碑的，該小區(qū)在售房源為1套，在租房源有87套，還是有蠻多在租房源的（數(shù)據(jù)來源于象盒找房大數(shù)據(jù)，可以下載象盒找房APP了解更多哦），本文小編從萬(wàn)科金色麥田房源信息、房?jī)r(jià)走勢(shì)、周邊配套等幾個(gè)方面來解析該小區(qū)，很多購(gòu)房者或者租客了解的渠道有限，我們的目的就是讓更多的對(duì)該小區(qū)有興趣的人能夠更好的了解該小區(qū)。環(huán)線位置：三環(huán)內(nèi)；物業(yè)類型：住宅樓；

產(chǎn)權(quán)年限：商品房70年；綠化率：35%；區(qū)域-商圈：雨花區(qū)-武廣新城；小區(qū)位置：雨花區(qū)圭塘路498號(hào)（雅境中學(xué)和砂子塘萬(wàn)境水岸小學(xué)對(duì)面）；基本信息：總戶數(shù)415戶；占地面積16458平方米；容積率3；建筑面積56546.39平方米；配置信息：供水生活飲用供水；供暖空調(diào)；供電民用電；燃?xì)夤艿捞烊粴猓卉囄?96個(gè)。

萬(wàn)科金色麥田

樓盤名稱：萬(wàn)科金色麥田；建成年代：2020年09月30日；物業(yè)類型：住宅底商 , 花園洋房 , 公寓；項(xiàng)目特色：潛力樓盤 , 教育地產(chǎn) , 小戶型 , 五證齊全；產(chǎn)權(quán)年限：70年；裝修情況：毛坯；環(huán)線位置：二至三環(huán)；樓盤地址：圭塘路498號(hào)；公交路線：圭塘路木蓮路口站（210路，39路）。

占地面積：16458平方米；建筑面積：56546平方米；容積率：1.5；停車位：共396個(gè)，車位配比：1：0.96；樓棟總數(shù)：4；總戶數(shù)：415；

萬(wàn)科金色麥田位于屬于雨花區(qū)圭塘片區(qū)，與砂子塘萬(wàn)境水岸小學(xué)、長(zhǎng)沙市雅境中學(xué)僅一馬路之隔。從產(chǎn)品來看，這是一個(gè)“小而全”的項(xiàng)目，體量不大，但內(nèi)外部配套非常齊全：總建面約5.6萬(wàn)方(計(jì)容3.5萬(wàn))，1棟幼兒園、一棟洋房、一棟公寓共415戶。

一、地段

地段好意味著樓盤本身的價(jià)-值有一定的保障，樓盤所處的區(qū)域和地段比較好的話，這樣的小區(qū)更符合宜居小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)一些。

二、配套

周邊配套：教育：幼兒園：蓮湖幼兒園（500米內(nèi)），吉鈕思幼兒園（500米內(nèi)），杰特樂國(guó)際幼兒園（1公里內(nèi)）；小學(xué)：砂子塘小學(xué)（250米內(nèi)），楓樹山小學(xué)（1.4公里），燕子嶺小學(xué)（400米內(nèi)）；中學(xué)：雅境中學(xué)（20米內(nèi)），廣益中學(xué)（3.6公里），南雅中學(xué)（2公里內(nèi)）；大學(xué)：長(zhǎng)沙環(huán)保職業(yè)技術(shù)學(xué)院（500米內(nèi)），湖南科技職業(yè)學(xué)院（500米內(nèi)），民政學(xué)院（1.5公里內(nèi)），湖南體育職業(yè)學(xué)院（2.5公里），中南林業(yè)科技大學(xué)（3公里內(nèi)），湖南女子學(xué)院（2.5公里）；

銀行：中國(guó)工商銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、興業(yè)銀行；其他：海洋立方公園（500米），長(zhǎng)沙順達(dá)足球公園（800米內(nèi)），雨花市民廣場(chǎng)（1公里內(nèi)），燕子嶺社區(qū)公園（500米內(nèi)），樂民水上樂園，省植物園、圭塘河風(fēng)光帶（300米內(nèi)）喜盈門（1.1公里），紅星商圈（德思勤（2.4公里）、通程奧特萊斯（2.4公里）、步步高（2.4公里）），步步高（500米內(nèi)），歐亞達(dá)（3公里），沃爾瑪，華晨世紀(jì)廣場(chǎng)，大潤(rùn)發(fā)；

內(nèi)部配套：社區(qū)配套：約1萬(wàn)方商業(yè)盒子、品牌幼兒園、地下三層停車場(chǎng)；供暖方式：洋房民用水電；公寓商業(yè)水電，不供暖。樓盤周邊的配套齊全的話，我們平時(shí)的生活才會(huì)更方便一些，這樣的樓盤才算是宜居樓盤。選擇樓盤的時(shí)候一定要選擇一個(gè)交通好的樓盤。樓盤配套會(huì)影響帶小區(qū)居民的生活環(huán)境，在買房時(shí)一定要在配套方面考慮周全，盡量距離超市、會(huì)所等常用配套近一些，方便生活。

萬(wàn)科金色麥田周邊配套圖

三、綠化

萬(wàn)科金色麥田小區(qū)綠化率為35%，城市污染日益嚴(yán)重的今天，綠色植物消除空氣污染的效果好。小區(qū)綠地充足，那么在遮陽(yáng)、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面也會(huì)起著重要的作用。

四、戶型

戶型的優(yōu)劣，直接影響居住舒適度。

五、物業(yè)

萬(wàn)科金色麥田物業(yè)公司是萬(wàn)科物業(yè)；樓盤好不好，滿不滿意看物業(yè)，物業(yè)公司能否提供更多的服務(wù)內(nèi)容。

六、質(zhì)量

萬(wàn)科金色麥田開發(fā)商為湖南省雄森東日置業(yè)有限公司；投資商為萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司；質(zhì)量是樓盤的根本，沒有質(zhì)量的保證，再好的地段、再美的景觀、再齊全的配套都如同空中樓閣，無(wú)法變成現(xiàn)實(shí)。

萬(wàn)科金色麥田房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

在租房源信息：

萬(wàn)科金色麥田 1室1廳 1600.00元

萬(wàn)科金色麥田 1室1廳1衛(wèi) 2200.0元/月

萬(wàn)科金色麥田 1室1廳1衛(wèi) 1500.0元/月

小區(qū)：

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