“買個好商鋪，得個小金庫?！币恢币詠?，商鋪投資就被稱為地產經濟的“守望者”。
憑借低風險、高穩(wěn)定性的特性，躋身少有跑贏CPI的理財行列，成為了越來越多人的理財首選。
東風映1897城芯旺鋪，效果圖
無論資本市場如何風云變幻，置業(yè)商鋪始終炙手可熱。
城央芙蓉中路CBD，東風映1897商業(yè)街建面約18-63㎡臨街玲瓏鋪，繁華城央+磅礴人氣+醇熟社區(qū)+開放臨街+玲瓏百變，匯聚五大優(yōu)點于一身的優(yōu)質商鋪，依托市屬國企城發(fā)恒偉的品牌實力，迸發(fā)中芯商業(yè)紅利，帶你輕松掌握財富人生。
不是所有河流都能成為浪潮，唯有澎湃中心的迭涌，才會被時代銘記。125年前，湖南博物院給“1897”這個特殊年份烙上了重要印記。循跡1897的歷史基點，東風路-芙蓉中路CBD成為了這樣的浪潮。
這里是長沙難得的政務、金融、醫(yī)療、文教、商務、人居六核中芯。寸土寸金的精華地段上，不可復制的資源如金字塔尖般聚集——
政務中芯：半徑約3公里內，省委、省政協(xié)、省司法廳、省民政廳、省統(tǒng)計局等眾多行政廳局分布于此。
金融核芯：中部金融中心核心發(fā)展區(qū)，匯聚有全國約40家省級金融總部，300余家各類金融分支機構星羅棋布，集聚長沙60%的金融總量。
醫(yī)療中芯：這里是醫(yī)療資源的天花板，從湘雅附一，到省婦幼保健院、市第一醫(yī)院、湖南省中醫(yī)院，為整個長沙乃至整個湖南的人民護航健康。
文教中芯：這里是城市名片薈萃地，湖南博物院、烈士公園、開福寺等封面坐標，人文氣息濃厚。
商務中芯：這里是天際地標的聚集區(qū)。富興、華創(chuàng)、泊富、文和友、綠地中心等商業(yè)、辦公、商圈集萃，商業(yè)更是繁榮昌盛。
人居中心：作為老城原點，長沙“主城核心區(qū)”，自古賈誼、杜甫、曾國藩、左宗棠等名家皆于此安家過，而今更是高端豪宅集中區(qū)，高凈值風向標。
在地段、資源、視野，身份、圈層這些價值的包圍圈內，東風映1897商街優(yōu)質原始股，無疑成為了城芯人仕競相置業(yè)、共同生輝的掌門資產。
人潮決定錢潮，人氣相當于財氣。豐富的資源加持，將輻射衍生數萬客流；龐大的潛在購買力，可為商鋪提供源源不斷的人流量。
以東風路-芙蓉中路為軸線，五一路/火車站/伍家?guī)X三大城央蓬勃商圈日均客流量數十萬人次，擎動高人氣消費紅利；片區(qū)內居住人口密度：25477人/k㎡，工作人口密度：28453人/k㎡，商務辦公集中，高端寫字樓鱗次櫛比，數萬精英白領客群匯集，擁攬高精尖消費客群。
地鐵1/6號線在旁，銜接數萬地鐵人潮；10余所優(yōu)質學府圍繞，驅動老師、學生、家長優(yōu)質消費群體；湘雅附一、省婦幼保健院、市第一醫(yī)院、省中醫(yī)院，年接診約千萬人；湖南博物院、烈士公園、開福寺三大旅游坐標，更是聚攬超百萬文旅人氣。
城央商圈、文旅坐標、白領商辦、數十學府、地鐵流量，共同凝聚龐大消費磁場，磅礴商機于此爆發(fā)。
隨著國民經濟的發(fā)展，當代商業(yè)服務的即時性與體驗性越來越重要，作為集結了“最后一公里”消費與服務的社區(qū)商業(yè)，成為了如今“投資保險箱”的重要因素。
東風映1897商街憑借其“500米范圍內唯一帶約6000㎡商業(yè)廣場的商業(yè)街”差異屬性，比電商更接地氣,比商業(yè)中心更靈活。深度輻射城央眾多成熟社區(qū)、寫字樓、商場、醫(yī)院、學校等。500米范圍內有內超30000常住人口匯集，無需養(yǎng)鋪，穩(wěn)定且消費能力強大的客流量，將帶來巨大的紅利，搶占日常生活的“最后一公里”。
東風映1897城芯旺鋪，效果圖
隨著生活節(jié)奏加快，便捷消費的重要性將不斷凸顯，社區(qū)生鮮與便利店業(yè)態(tài)，不僅改善了整個社區(qū)商業(yè)的生態(tài)體系，還帶動了周邊商業(yè)形態(tài)的提檔升級，實現(xiàn)店鋪與社區(qū)客群共成長。
東風映1897商街，外擁城央CBD商核，內扼守東風路、潘家坪路黃金十字路消費動線，開放式街區(qū)設計，內外通透臨街，展示面好,店鋪廣告更醒目、更能引人注意,利于客源聚集，提升消費者購物參與感，搶占往來客流頭排，商業(yè)前景更廣闊。
東風映1897城芯旺鋪，效果圖
建面約18-63㎡主力全能商鋪，靈動空間適宜全業(yè)態(tài)商業(yè)用途，滿足日常所需的蔬果超市、奶茶飲品、連鎖便利店等餐飲、零售、生活配套，靈活使用，多樣經營，搶占片區(qū)全年齡段人群生活必需的“最后一公里”。
相較于大面積商鋪，靈動小鋪業(yè)態(tài)豐富，面向的租戶群體更廣，價值更容易兌現(xiàn)，在租賃市場中是較為火熱的鋪源。
除開租賃經營，玲瓏鋪也適合自主經營，經營對象主要是社區(qū)居民，客群穩(wěn)定，經營生存率高，容易打理，以較小的成本讓資產配置更輕松。
城發(fā)恒偉東風映1897玲瓏鋪面積小、總價低、門檻低，宜售宜租宜自用。隨著城芯地段可供開發(fā)商業(yè)地產的土地不斷減少，商鋪將越來越稀缺，目前周邊商鋪租金約150-400元/月/㎡。
現(xiàn)在起搶占城芯優(yōu)資產，抵御通貨膨脹，晚一步少一鋪，稀缺金鋪逐席遞減，趁勢入手正當時！
城發(fā)恒偉·東風映1897位于開福區(qū)，在售S2#商業(yè)大平層，建面110-255平，毛坯均價13000元/平！在售3#建面184平大平層，僅剩1套一樓房源，毛坯均價15349元/平。項目后期推新情況待定！
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