首付77萬起買麓谷山湖郡254㎡大平層，一步到位國企打造就問你香不香
對于房子，不管是二手房還是新房，沒有誰不想住得再大一點，再舒服一點。然而，面對當下熱門板塊建面140㎡左右戶型動輒就是200萬+的總價，很多朋友心里總是不那么得勁兒?？傆X得錢花了不少，但換的房子并沒有變大多少，一家人還是“擠”在四房里。那你說有沒有這么一種可能，就是在不對地段配套妥協(xié)的同時，用同樣的首付買到空間再大幾十平、甚至上百平的房子？“這真不是白日做夢嗎？”“還真不是！”長沙現(xiàn)在真有這樣的超高性價比大平層，它出自十開十罄的人氣紅盤——麓谷山湖郡。
麓谷山湖郡區(qū)位圖
國企毛坯大平層，打著燈籠也難找！長沙新一輪土拍即將打響，又有板塊限價即將刷新。而更值得注意的是，此次掛牌共22宗地，內(nèi)五區(qū)僅見7宗，其中多達4宗地塊“未限價”。這也意味著，明年想在內(nèi)五區(qū)買改善大戶型，不止選擇面會大大縮窄，高聳的價格門檻也會讓不少人望洋興嘆。自住改善，真的是宜早不宜遲。而相比之下，毛坯限價10500元/㎡的麓谷山湖郡賣毛坯，首付僅77萬起就能上車建面約254㎡深改大平層，性價比高到炸裂！
再來捋一捋地圖，你更會驚訝于這這份“限時”紅利的出現(xiàn)——l 麓谷山湖郡，是目前整個麓谷板塊內(nèi)僅有的大平層住宅在售項目，不僅有限價優(yōu)勢，還賣毛坯。l 項目隔壁谷山板塊毛坯限價已達14800元/㎡，200多萬砸進去只能買到一百多平的緊湊型四房。對比之下，麓谷山湖郡的價格香爆了！
在此背景下，再按照長沙大平層“越大越貴”的邏輯來看，麓谷山湖郡建面約254-270㎡毛坯大平層就更顯稀貴了。不僅如此，麓谷山湖郡所呈現(xiàn)出的產(chǎn)品力，更是不輸長沙豪宅大平層。畢竟其開發(fā)商——湖南麓谷發(fā)展集團作為國企，資產(chǎn)總規(guī)模已至600億元，信用評級AAA級，實力在線。
像我們熟悉的總投資逾14億元的麓谷企業(yè)廣場、總投資約180億元的長沙·智谷項目等等，皆出自其手。這也意味著，麓谷山湖郡在未來的產(chǎn)品交付等環(huán)節(jié)，也都有湖南麓谷發(fā)展集團這一實力國企的支撐，安全感十足。超112㎡社交場，大宅氣場藏不??！
那么，麓谷山湖郡的產(chǎn)品究竟好在哪兒？看過其戶型的購房者表示，就五個字：超具代表性。要知道，當下長沙戶型同質(zhì)化嚴重，很多大戶型不過是首改四房的等比例放大版，并無新意。麓谷山湖郡建面約254-270㎡大平層又能玩出什么新花樣？
別說，亮點還真不少——1）兩梯兩戶的配置，成就了類私梯入戶的尊崇感。電梯一開門就是獨立的電梯前室空間，與同層另一戶沒有動線交集，不僅出入更便捷、私密性更強，還進一步拓展了收納空間。入戶采用雙開門+玄關(guān)組合設(shè)計，將大宅氣場拉滿。
建面約254㎡戶型
建面約270㎡戶型圖
奢闊公區(qū)+四房布局，沉浸式營造「真·改善生活」。
以建面約254㎡戶型為例，入戶第壹眼是超34㎡的L型陽臺貫通超78㎡的一體化客餐巨廳，總面積超112m2，幾乎是別人家的一套房！270°IMAX寬幕視界撲面而來，疊加約3.15米豪闊層高設(shè)計，一個通透、高效、互動的開放式家庭社交場躍然而出。未來一家人溫馨的生活場景也于此具象化：比如設(shè)計西式島臺，在客廳陪孩子玩積木的爸爸，能同時和在廚房做蛋糕的媽媽高頻互動。
客廳的寬敞自不必提，如果是新婚小夫妻，可以在客廳增加書吧、電動游戲區(qū)、運動專區(qū)；升級為四口之家，還可以規(guī)劃出親子游戲區(qū)、練琴區(qū)；即使是三代同堂，親朋聚會模式、家庭觀影模式、運動鍛煉模式也都可以無縫切換。
跑道式陽臺可以是陽光花房；也可以放上跑步機，作為家庭健身房；甚至可以鋪上軟草皮，沒事來個推桿練習(xí)......,南向雙套房設(shè)計，都帶有大飄窗+獨立衛(wèi)生間。其中主臥面積超43㎡，不僅做了放得下浴缸的大主衛(wèi)，更有步入式衣帽間；單是起居室就近26㎡，可打造滿墻衣柜，奢華氛圍十足。
約254m2的超大尺度，并沒有一味地追求房間數(shù)量，而是用前衛(wèi)的布局合理提升一家人的居住質(zhì)量。這樣的戶型設(shè)計，毫無疑問更加貼近長沙深改家庭的需求！高能級配套齊聚，進出皆公園！再切換為生活視角來觀察麓谷山湖郡，你會發(fā)現(xiàn)項目周邊交通、商業(yè)、教育配套已全配齊。
生活在這里，周邊密密麻麻的路網(wǎng)已經(jīng)鋪開——日常出行，有地鐵6號線長豐路站、10號線東方紅路站（規(guī)劃中）、T2有軌電車東方紅路站（規(guī)劃中）、城際輕軌麓谷站（已通車）環(huán)伺周邊；同時項目距離高鐵西站（在建）也不遠。自駕方面，可走岳麓大道和東方紅路，便捷程度也超高。
孩子上學(xué)，走出家門即可進校門——項目將自建品牌幼兒園，位置就在在售大平層所在的C3#棟樓下。配建的小學(xué)已簽約師大附小品牌，距C3#棟也不過一條“信息大道”之隔。值得一提的是，信息大道規(guī)劃了游步道、陽光草坪、活力廣場、智慧廣場、兒童活動區(qū)、環(huán)線跑道、休閑步道、會客廳、科技廣場、櫻花林、停車場等，是妥妥的休閑好去處。而整條長約700米、寬約82米的信息大道中軸兩側(cè)，僅麓谷山湖郡一個住宅項目，近乎是“自家后花園”。在此基礎(chǔ)上，約3000畝的尖山湖公園距離項目僅約500米，項目將自建約8萬㎡特色商業(yè)街區(qū)，西南側(cè)一路之隔有約24萬㎡的保利商業(yè)（規(guī)劃），北側(cè)還有約33萬㎡商業(yè)綜合體（規(guī)劃）......
未來住進麓谷山湖郡，日常是出則繁華，入則靜謐。收官在即，毛坯大平層僅余20席！無論是何種維度來看，麓谷山湖郡都幾乎是個沒有短板的項目。有教育、有商業(yè)、有公園，更有國企開發(fā)商帶來的安全感和超凡的產(chǎn)品力。
何況項目賣毛坯，首付僅77萬起就能上車建面約254㎡大平層，省去了“先剛需/首改，后改善”的折騰過程，直接一步到位。當然，如果你還在糾結(jié)現(xiàn)在買還是再等等，那只能很遺憾地告訴你：麓谷山湖郡已經(jīng)快要賣完了。項目自入市以來就銷售爆火，十開十罄，很多人都沒能搶到心儀的戶型。目前大平層產(chǎn)品僅剩C3#棟Z后20席在售，賣毛坯！一直有關(guān)注項目的朋友可能會覺得奇怪，怎么都沒聽到風(fēng)聲，這一棟大平層就快被搶空了？什么時候的事？！原來，項目此前加推C3#棟是很低調(diào)進行的，并沒有對外進行多少宣傳。但即便是在沒有任何開盤儀式且無任何促銷活動的情況下，也做到了火速去化。
小編猜想，這可能和C3#棟是純粹大戶型且房源不多有關(guān)，能實現(xiàn)同質(zhì)而居的品質(zhì)之作，自然不愁賣！而這20席毛坯大平層，可能是你更低門檻買入更大戶型的Z后機會！此外，11月初,項目即將加推C1、C2#收官之作，此次是推售房源Z多的一次，一定要抓住這難得的上車機會！從同等毛坯限價10500元/㎡的價位來看，不管是論生活配套的成熟度，還是看社區(qū)品質(zhì)，這批房源都是當之無愧的少見優(yōu)選。
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