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陽光城翡麗公園位于長(zhǎng)沙園林生態(tài)園正門旁并且其開發(fā)商是長(zhǎng)沙利康騰光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。作為一個(gè)占地47985.88平米，擁有1104戶戶居民的住宅來說，項(xiàng)目的各方各方的規(guī)劃還是很夠看的。比如建筑面積達(dá)到145142.52平米，綠化率和容積率分別是40.00%和2.40。

【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】

世界500強(qiáng) 賦新陽光生活

陽光城集團(tuán)26載積淀，中國(guó)地產(chǎn)TOP13。2021年，陽光城以前瞻性戰(zhàn)略眼光和城市運(yùn)營(yíng)者姿態(tài)落位開福北，禮獻(xiàn)翡麗系生態(tài)公園力作——陽光城·翡麗公園，以主位氣場(chǎng)，封疆天賦資源，讓建筑與自然共生。

百億蘇托垸 下一個(gè)梅溪湖

項(xiàng)目占位城市主動(dòng)脈二環(huán)旁，東連開福北、西接星沙，南規(guī)劃蘇托垸生態(tài)新城。蘇托垸作為省級(jí)重點(diǎn)投資戰(zhàn)略規(guī)劃，勢(shì)必成為下一個(gè)梅溪湖、洋湖，助推板塊價(jià)值直線攀升。項(xiàng)目?jī)?yōu)享區(qū)域發(fā)展紅利，坐擁一城未來。

項(xiàng)目效果圖

公園正頭排 納藏自然大境

踞守國(guó)家3A景區(qū)、約2000畝長(zhǎng)沙園林生態(tài)園頭排，咫尺中部大型水上樂園——樂水魔方水世界，南鄰約7000畝蘇托垸濕地公園，家住公園里，人在自然中，或靜享悠然，或水上狂歡，生活與詩(shī)意，在此安謐和鳴。

主城脈洼地 補(bǔ)漲價(jià)值未來

2020年，長(zhǎng)沙最高毛坯限價(jià)集中在開福區(qū)二環(huán)內(nèi)，最高限價(jià)高達(dá)14800元/㎡(數(shù)據(jù)來源:長(zhǎng)沙國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng))。項(xiàng)目位于城市主動(dòng)脈二環(huán)核芯，目前尚處于價(jià)格洼地，隨著蘇托垸投資建設(shè)落地，未來將迅速迎來價(jià)值補(bǔ)漲。

臻席理想家 封藏寬景視野

建面約89-113㎡三/四房公園臻品，精研人居需求，功能齊全，靈動(dòng)百變，更高得房率，更舒適的生活享受;大尺度寬幕陽臺(tái)，以頭排之姿坐擁無邊綠意，書寫與自然和融共生的生活向往。

陽光城物業(yè) 禮遇尊崇人

生國(guó)家一級(jí)資質(zhì)，陽光城物業(yè)，秉承“用心服務(wù)、共享陽光”的品牌理念，將服務(wù)細(xì)則真正融入生活的每一個(gè)細(xì)節(jié)，以毫厘標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)主提供有溫度的24小時(shí)管家服務(wù)，給予睿智階層至高禮遇。

項(xiàng)目效果圖

【推薦樓盤】

【房?jī)r(jià)走勢(shì)】

根據(jù)象盒找房平臺(tái)數(shù)據(jù)可知（可以下載象盒找房APP），陽光城翡麗公園住宅參考均價(jià)為7500元/㎡，參考總價(jià)為66.8-84.8萬/套。

【基本信息】

樓盤名稱：陽光城翡麗公園

物業(yè)類型：普通住宅

項(xiàng)目特色：公園地產(chǎn)

建筑類型：板塔結(jié)合

產(chǎn)權(quán)年限：70年(住宅產(chǎn)權(quán)70年)

裝修情況：非毛坯

開發(fā)商：長(zhǎng)沙利康騰光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

環(huán)線位置：二至三環(huán)

樓盤地址：羅漢莊安置小區(qū)北側(cè)

項(xiàng)目效果圖

【基本規(guī)劃】

占地面積：47985.88平方米

建筑面積：145142.52平方米

容積率：2.4

綠化率：40%

停車位：地面停車位85個(gè)，地下停車位853個(gè)，總共938個(gè)

樓棟總數(shù)：10

總戶數(shù)：1104

物業(yè)公司：陽光城物業(yè)服務(wù)有限公司長(zhǎng)沙分公司

物業(yè)費(fèi)：2.2元/平方米.月

物業(yè)費(fèi)描述：普通住宅物業(yè)費(fèi)用2.20元/m2.月;商業(yè)住宅費(fèi)用4.80元/m2.月。

項(xiàng)目效果圖

【周邊配套】

幼兒園：小區(qū)配建幼兒園中小學(xué)：大星學(xué)校、中嶺小學(xué)、清水塘實(shí)驗(yàn)學(xué)校、湖南師大附中星沙實(shí)驗(yàn)學(xué)校等

綜合商場(chǎng)：保利廣場(chǎng)、蟠龍時(shí)代廣場(chǎng)、紅星美凱龍

醫(yī)院：湘雅博愛康復(fù)醫(yī)院、長(zhǎng)沙市第一醫(yī)院北院、解放軍九二一醫(yī)院

項(xiàng)目效果圖

【交通配置】

公交路線：長(zhǎng)沙園林生態(tài)園站： 149生態(tài)園線星聯(lián)線公交首末站站： 142路 280路 281路 X212路 X214路 X225路 X2路 x204路 x206路

交通方式：從長(zhǎng)沙園林生態(tài)園南2門停車場(chǎng)開始，向前行駛100米即可抵達(dá)陽光城·翡麗公園

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