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一、項目規(guī)劃

樓盤名稱：地泰御和苑 建成年代：暫無數(shù)據(jù)

物業(yè)類型：花園洋房 , 公寓 項目特色： 小戶型

建筑類型：小高層 , 板塔結(jié)合 裝修標(biāo)準(zhǔn)：暫無數(shù)據(jù)

產(chǎn)權(quán)年限：70年 裝修情況： 毛坯

開發(fā)商：湖南地泰置業(yè)有限公司 環(huán)線位置：二至三環(huán)

占地面積：41712平方米 建筑面積：88790平方米

容積率：1.86 綠化率：36.5%

停車位：地下、地下車位均有，共499個 樓棟總數(shù)：暫無數(shù)據(jù)

總戶數(shù)：暫無數(shù)據(jù) 物業(yè)公司：湖南地泰置業(yè)有限公司

物業(yè)費：1.6元/平方米.月

物業(yè)費描述：住宅物業(yè)費1.6元/平方米月

二、價格走勢

10月地泰御和苑象盒參考均價為17653 元/平米

地泰御和苑價格圖

三、項目介紹

地泰御和苑項目由國企背景的省地礦局下轄的湖南地泰置業(yè)有限公司巨資打造的高品質(zhì)純住宅國企生活大院（容積率為1.86，綠化面積高達(dá)15800㎡），它位于長沙市雨花區(qū)萬家麗南路與長塘路交匯處西南角（即喜盈門范城南向200米），小區(qū)檔次定位高端，借中國傳統(tǒng)四合院空間，在御和苑小區(qū)營造出一種“與天地合其德、與日月合其明”聚合院落空間，是長沙市圭塘河畔唯一的低密度住宅小區(qū)。

地泰御和苑項目小區(qū)本著以“和諧人文社區(qū)、健康素質(zhì)人居”為規(guī)劃主題，地泰御和苑小區(qū)以高起點、高規(guī)格，大手筆開發(fā)建設(shè)，總體規(guī)劃約為9萬㎡。整個小區(qū)采用現(xiàn)代簡約的Art-Deco建筑外立面，地泰御和苑占據(jù)長沙高鐵新城、雨花區(qū)政府CBD、圭塘河風(fēng)光帶—天際嶺植物園（湖南森林公園）核心版圖，黃花機場、京珠（含武廣）—滬昆高鐵站、高速、地鐵、城際輕軌環(huán)伺左右，城市主干道縱橫交錯，一站式通達(dá)全城！地泰御和苑是雨花區(qū)政府周邊首個集立體交通、三重生態(tài)景觀于一體的高檔小區(qū)。

四、周邊配套

學(xué)校：砂子塘泰禹小學(xué)、砂子塘萬境水岸小學(xué)雅禮學(xué)校、南雅、明德中學(xué)、廣益中學(xué)

商場超市：喜盈門范城、喜樂地、步步高超市、唐湘電器城

公園：天際嶺森林公園圭塘河風(fēng)光帶

銀行：建設(shè)銀行、長沙銀行、北京銀行、工商銀行、農(nóng)村信用社

醫(yī)院：中心醫(yī)院

其他：徐記海鮮、喜盈門美食街、樹巢、長沙市車管所

地泰御和苑實景圖

五、交通設(shè)施

軌道交通：5號線

公交路線：唐湘電器大市場站：806和16路

交通方式：沿萬家麗中路向南行駛2.9千米向右前方行駛進入右轉(zhuǎn)專用道，沿木蓮路行駛17米到達(dá)目的地

六、小區(qū)點評

1、地泰御和苑西臨圭塘河及其景觀公園，風(fēng)景優(yōu)美，適宜散步、賞景、鍛煉，一家人游樂、休閑都有地方可以去了。東邊就剛好臨著萬家麗高架橋，東邊的樓棟可能會有點吵。然后周圍基本上都是小區(qū)圍著，算是住宅集中區(qū)域，還蠻適合居家的。

2、復(fù)式辦公樓的上層得房率非常高，SOHO辦公室連著陽臺這點非常好，會議室也比較大，私密性也還可以。

3、功能分布合理，辦公室余留的空間比較大，有利于活動，財務(wù)室的私密性較好，一進門就能夠看到前臺，這點是非常好的

周邊小區(qū)推薦

聯(lián)盟佳苑、旭輝香樟公館、新世紀(jì)大廈