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恒基旭輝湖山賦位于開福北核心片區(qū)，由旭輝、恒基兩大豪宅專家聯(lián)袂打造的北二環(huán)首席低密城市墅區(qū)，奢享稀缺五大城心綠肺，擁有“五橫三縱”交通路網(wǎng)，快速暢達(dá)全城。項目總占地面積770畝，建筑面積約110萬方，容積率1.8，綠化率高達(dá)45%。項目分五期開發(fā)，開發(fā)周期5年，產(chǎn)品包括別墅、高層、小高層及部分商業(yè)，1-5棟為33層高層。

小區(qū)規(guī)劃從幼兒園至初中（3-15歲）一站式名校教育，智領(lǐng)未來。 恒基旭輝湖山賦項目采用法式建筑風(fēng)格，依托坡地的自然高差，打造“一軸一谷一環(huán)九綠島”立體生態(tài)空間；全齡智能化社區(qū)，私家專屬會所配套；獨創(chuàng)雙首層設(shè)計，打造出“島地庭院”，是市面上稀缺的全明地下室、雙首層、雙花園、雙車庫、雙露臺的高尚城市居所。

項目規(guī)劃圖

【基本信息】

樓盤名稱：恒基旭輝湖山賦

物業(yè)類型：普通住宅 , 別墅 , 商業(yè)街商鋪

項目特色：宜居生態(tài)地產(chǎn) , 在線售樓

建筑類型：板塔結(jié)合 , 小高層 , 高層 , 聯(lián)排

裝修標(biāo)準(zhǔn)：暫無數(shù)據(jù)

產(chǎn)權(quán)年限：70年(住宅產(chǎn)權(quán)70年)

裝修情況：毛坯

開發(fā)商：旭輝集團(tuán)-恒基兆業(yè)

環(huán)線位置：二至三環(huán)

【基本規(guī)劃】

占地面積：49330.49平方米

建筑面積：169261.88平方米

容積率：1.74

綠化率：45%

停車位：獨立停車位。

樓棟總數(shù)：117

總戶數(shù)：6000

物業(yè)公司：永升物業(yè)

物業(yè)費：4.8元/平方米.月

物業(yè)費描述：高層住宅物業(yè)費2.5元/平，別墅物業(yè)費4.8元/平。

【推薦樓盤】

【房價走勢】

根據(jù)象盒找房平臺數(shù)據(jù)可知（可以下載象盒找房APP），恒基旭輝湖山賦住宅參考均價為8500元/㎡，別墅參考均價為16800元/㎡，參考總價為83.3-240.2萬/套。

【交通配置】

公交路線：衛(wèi)星橋：149支線;238路;257路;265路;W125路;X208路;夜1路;星208路; 沅豐壩中學(xué)(公交站):149支線; 長青路中青路口(公交站):257路;W125路;X208路;

【周邊配套】

學(xué)校：項目自帶兩個品牌幼兒園，并自建9年一貫制公辦中小學(xué)；中嶺小學(xué)、周南中學(xué)本部、周南中學(xué)分校

醫(yī)院：長沙市第一醫(yī)院分院、湖南泰和醫(yī)院、撈刀河衛(wèi)生院、湘雅醫(yī)院國際醫(yī)療部(規(guī)劃中)

商務(wù)休閑：打造法式商務(wù)會所，其中配備書吧、健身房、游泳館； 商業(yè):配套建設(shè)1.4萬平風(fēng)情商業(yè)街。

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