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一、項目規(guī)劃

樓盤名稱：金鳳灘家園 建成年代：暫無數(shù)據(jù)

物業(yè)類型：普通住宅 項目特色： 暫無數(shù)據(jù)

建筑類型：小高層 , 塔樓 裝修標(biāo)準(zhǔn)：暫無數(shù)據(jù)

產(chǎn)權(quán)年限：70年 裝修情況： 毛坯

開發(fā)商：湖南華升置業(yè)有限公司 環(huán)線位置：二至三環(huán)

占地面積：20000平方米 建筑面積：68000平方米

容積率：2.99 綠化率：47%

停車位：暫無數(shù)據(jù) 樓棟總數(shù)：暫無數(shù)據(jù)

總戶數(shù)：暫無數(shù)據(jù) 物業(yè)公司：長沙陶然物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費：1.2元/平方米.月

二、價格走勢

9月金鳳灘家園象盒參考均價為9540 元/平米

金鳳灘家園價格圖

三、項目介紹

金鳳灘家園位于長沙市韶山南路1號，地處二環(huán)線與韶山路交匯處，是長沙市城南片區(qū)交通最為便利，發(fā)展迅速的區(qū)域。項目緊鄰長沙市工商局，周邊配套設(shè)施齊全，有中南大學(xué)鐵道校區(qū)、沙子塘小學(xué)、長沙市二十一中等各級教育設(shè)施，華銀旺和超市、沃爾瑪超市均步行二十分鐘可以到達(dá)，長沙市中心醫(yī)院、和一大酒店、海闊天空近在咫尺，是長沙城南片區(qū)少有的配套設(shè)施成熟區(qū)域。

金鳳灘家園項目臨韶山路約100米左右，出行亟可享受便利的交通，新中路口四通八達(dá)，近30路公交車路線經(jīng)過，北距東塘6分鐘，長沙火車站約20分鐘車程，南距汽車南站約15分鐘。緊靠環(huán)線，離城交通方便發(fā)達(dá)。居家此地可感受城市的熱鬧氛圍，又可找到屬于自己的安靜之地，是典型的鬧中取靜精品社區(qū)。

金鳳灘家園項目地勢較高，地勢高差將近10米（相對韶山路），空氣流通順暢，上風(fēng)上水，風(fēng)水寶地。

金鳳灘家園由長沙金鳳灘高科技有限公司投資，湖南華升置業(yè)開發(fā)，總建筑面積61087㎡，共5棟16-18層的精品住宅小區(qū)，綠化率達(dá)到47％，容積率2.99，戶型包括1-5房，戶型面積由40至170平方米，是不可多得的住家型實用社區(qū)。

四、周邊配套

小學(xué)：雨花亭小學(xué)、桔園小學(xué)、鐵道學(xué)院子弟學(xué)校、砂子塘小學(xué)

幼兒園：鐵四幼兒園，桔園教育局幼兒園

中學(xué)：21中、稻田中學(xué)、四十三中、雅禮中學(xué)

大學(xué)：湖南工程兵學(xué)院、鐵道學(xué)院、湖南交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院、長沙商貿(mào)職業(yè)旅游學(xué)院、中南林學(xué)院

市場：芙蓉家具廣場，井灣子家具廣場，紅星大市場，長沙布藝市場，鳥語林花卉市場，寶馬家具城，華銀旺和，沃爾瑪，興萬家，半小時內(nèi)的東塘商圈、候家塘商業(yè)圈、鐵道菜市場。

銀行：建設(shè)銀行、商業(yè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行、中國銀行

其他：長沙市中心醫(yī)院、湖南省中醫(yī)附一、韶山路醫(yī)院門診部、省地礦醫(yī)院、腦科醫(yī)院；大縱藥房、泰陽證券、財富證券、新疆證券、和一酒店、迎賓大樓

金鳳灘家園實景圖

五、周邊交通

公交路線：7、102、107、123、137、145、152、502、601、603、702、703、801、805等

六、小區(qū)點評

1、旁邊就有銀行，長沙銀行、光大銀行、工商銀行、郵政儲蓄、浦發(fā)銀行，板樓南北的住著就是舒服，住慣了板樓了。

2、學(xué)校倒是不少，中南大學(xué)鐵道學(xué)院幼兒園,中南大學(xué)附屬鐵道中學(xué)、43中、21中、青園小學(xué)、桔園小學(xué),鐵道學(xué)院，林業(yè)科技大學(xué),可惜目前還沒有學(xué)區(qū)規(guī)劃，希望以后能有個規(guī)劃，不然還得自費。房齡還可以，2007年的，性價比新房高，感覺買的挺值得。

周邊小區(qū)推薦

銘誠摩根、天潤花園、興旺雙鐵城