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湘語洺悅，泉水塘小區(qū)對面，坐享瀏陽河風(fēng)光，配套解析

根據(jù)象盒找房平臺數(shù)據(jù)可知，湘語洺悅住宅參考均價為14500元/㎡，參考總價為207.3-253.8萬/套。洺悅系列是電建地產(chǎn)四大“悅系”產(chǎn)品之一，主打“良品宜居”改善型品質(zhì)產(chǎn)品，檔次來說中等偏上，比如打造了濟南洺悅府、 武漢洺悅府、 南京洺悅府等。順藤摸瓜，如果沒有猜錯，湘語洺悅很有可能就是中鐵和電建合作開發(fā)，從中鐵中南公司和長沙電建地產(chǎn)，召開的湘語洺悅合作雙方溝通會可以基本確定了。湘語洺悅為純住宅小區(qū)，容積2.26，毗鄰瀏陽河，擁有9.5km風(fēng)光長廊，居住的環(huán)境和氛圍都比較安靜舒適。項目共有8棟住宅，均為17-18層的小高層，2T2戶，只做了兩個戶型建面約143平和170平，精裝均價在15000-16500元/平，這也意味著門檻會更高，

湘語洺悅房價走勢圖

目前最新下證的為1、2#棟，主要是約143平戶型，其中2#號棟一線瀏陽河景觀，視野很不錯。其實對于市面上眾多樓盤而言，一個小區(qū)僅僅只有2個戶型的設(shè)計的確需要勇氣；但也正是因為湘語洺悅的大膽，讓整個小區(qū)的居住氛圍更純粹！不僅如此，小區(qū)僅僅8棟，且樓間距最高達(dá)到約50米＋，這樣使得每戶都能保證采光和通風(fēng)，讓居住舒適度最大化。

【基本信息】

樓盤名稱： 湘語洺悅

物業(yè)類型： 普通住宅 , 限價房 , 商務(wù)公寓 項目特色：名企盤

產(chǎn)權(quán)年限： 70年(住宅：70年)

開發(fā)商： 武漢京鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 環(huán)線位置：二至三環(huán)

樓盤地址： 濱河路和大河南路交匯處（距芙蓉區(qū)地鐵6號線水稻博物館站約600米））

【交通配套】

公交路線： 亞大南路口站(公交站):169路;283路;317路;809路;L827路;X123路;亞太南路口站(公交站):(停運)L826路;隆平水稻博物館(公交站):169路;317路;809路;X123路;望龍路人民東路口(公交站):907路;X103路;X116路;社區(qū)巴士12號線;雙楊路人民東路口(公交站):168路;283路;503路;高禾場(公交站):社區(qū)巴士12號線;湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)西門(公交站):262路;273路;280路;281路;X117路;星沙111路/X111路;農(nóng)大西門(公交站):X115路;周家壟公交首末站(公交站):143路;215路;人民路雨花大道口(公交站):169路;283路;317路;L827路;X103路;X116路;X123路;社區(qū)巴士12號線;

湘語洺悅效果圖

【規(guī)劃信息】

占地面積： 32335.31平方米 建筑面積： 92111.81平方米

容積率： 2.26 綠化率： 40%

停車位： 共521個，地上36個，地下477個 樓棟總數(shù)： 9

總戶數(shù)： 485 物業(yè)公司： 長沙中電建江河物業(yè)管理有限公司

【周邊配套】

中小學(xué)：育英三小、大同瑞致小學(xué)、育才小學(xué)、長郡芙蓉實驗中學(xué)、雅禮芙蓉中學(xué)、東雅中學(xué)（明年開學(xué)）

大學(xué)：湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)

綜合商場：10萬方龍湖天街（在建）、122畝瀏陽河婚慶園、保利 MALL、新城吾悅廣場、綠地長沙城際天街、天虹MALL、萬家麗 MALL、匯一城、恒大江灣、芙蓉萬國MOMA

醫(yī)院：湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)醫(yī)院、芙蓉區(qū)紅十字醫(yī)院、長沙縣第二人民醫(yī)院、旺旺醫(yī)院

銀行：長沙銀行、中國郵政儲蓄銀行、長沙農(nóng)村商業(yè)銀行、中國工商銀行

其他：瀏陽河風(fēng)光帶、隆平中央公園、合豐濱河公園（在建），北臨馬欄山文創(chuàng)園·中國V谷

【用戶點評】

1、雙央企開發(fā)，并且從拿地-承建-營銷-物業(yè)，都是央企自己，真的是目前買房最放心的企業(yè)了。

2、700米到地鐵6號線隆平水稻博物館地鐵口駕車7分鐘左右到高鐵站東進站口，乘坐地鐵即可直達(dá)T1T2航站樓。

3、純板小高層，每戶私梯入戶設(shè)計，南北雙陽臺，純南北通透，四個房間朝南，不管私密性還是采光通風(fēng)都是很符合我的預(yù)期。

樓盤推薦：軌道中建麓江府，雅郡銘苑，豪嘉興雅府