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麓谷新干線，綠化率21.8%，臨近尖山湖公園，周邊配套解析

根據(jù)象盒找房平臺數(shù)據(jù)可知，麓谷新干線公寓參考均價為8200元/㎡，商鋪參考均價為30000元/㎡，參考總價為28.7-129.0萬/套。麓谷·新干線地處長沙高新技術(shù)開發(fā)區(qū)麓谷板塊核芯，項(xiàng)目周邊中興通訊長沙研發(fā)生產(chǎn)基地、長沙中電軟件園等高科技產(chǎn)業(yè)園環(huán)伺，匯集全省42%的上市公司，帶動沿線商業(yè)迅猛升值。黃金地段的商鋪堪稱財富“收割機(jī)”，保值增值的能力毋庸置疑。而非核芯地段的商鋪，無論是租金收益還是物業(yè)增值，都大打折扣。麓谷·新干線由湖南麓谷發(fā)展集團(tuán)有限公司匠作，國企實(shí)力保障，深耕麓谷29載，布局20余項(xiàng)目，榮獲60余項(xiàng)省級榮譽(yù)。所以，在選擇商鋪時更建議選擇品牌開發(fā)商的產(chǎn)品。實(shí)力強(qiáng)大的開發(fā)商可以讓投資者少走許多彎路，好的品牌才能保證商鋪的質(zhì)量與運(yùn)營，更容易吸引客流、聚集人氣。

麓谷新干線房價走勢圖

麓谷·新干線地處長沙高新技術(shù)開發(fā)區(qū)麓谷板塊，聚集約40萬高薪高知高技術(shù)人群；咫尺城際鐵路尖山站，城鐵人流量日均已達(dá)5萬；毗鄰6號線（在建）/10號線（規(guī)劃中）雙地鐵，地鐵開通后預(yù)計人流量直逼30萬；引入四星級酒店，帶來日均千人的商旅客戶、政界人士、商界精英等；占據(jù)黃金十字路口，近鄰金科、天麓等高端住區(qū)近萬戶業(yè)主，吸納八方往來客流。有了源源不斷的客源，才有紅紅火火的生意，租金和地段價值才會一起水漲船高。

【基本信息】

樓盤名稱： 麓谷新干線

物業(yè)類型： 酒店式公寓 , 臨街商鋪 項(xiàng)目特色：小戶型 , 低總價

建筑類型： 高層

產(chǎn)權(quán)年限： 40年(公寓：40年) 裝修情況：毛坯

開發(fā)商： 長沙麓谷建設(shè)發(fā)展有限公司 環(huán)線位置：二至三環(huán)

樓盤地址： 望青路和尖山路交匯處

【交通配套】

公交路線： 金科東方大院：217、385、W109、W157、W167、W208、W218

長株潭城際鐵路尖山站 

麓谷新干線效果圖

【規(guī)劃信息】

占地面積： 21882.83平方米 建筑面積： 69670.96平方米

容積率： 2.5 綠化率： 21.8%

停車位： 停車位總共462個，地上72個、地下390個。 樓棟總數(shù)： 3

總戶數(shù)： 818 物業(yè)公司： 湖南高新物業(yè)有限公司

物業(yè)費(fèi)： 3.28元/平方米.月

物業(yè)費(fèi)描述： 3.28元/m2/月

【周邊配套】

周邊商業(yè)：普瑞溫泉酒店、茉莉花開酒店、鈺樽樓、湘西部落、石塘休閑中心、龍湖高爾夫；青山花卉市場。

周邊景觀：尖山天湖景區(qū)

周邊交通：309路; 918路

周邊公園：尖山天湖景區(qū)

周邊醫(yī)院：湘雅三醫(yī)院、湖南中醫(yī)腫瘤醫(yī)院、青石醫(yī)院；

周邊學(xué)校：家園小學(xué)、長郡中學(xué)河西校區(qū)、咸嘉小學(xué)、湖南師范附中、湖南文學(xué)院、湘雅醫(yī)學(xué)院、師范大學(xué)醫(yī)學(xué)院、湖南商務(wù)學(xué)院政法校區(qū)、湖南涉外經(jīng)濟(jì)學(xué)院、湖南商學(xué)院東馬校區(qū)

【用戶點(diǎn)評】

1、麓谷新干線位于望青路與尖山路交匯處，地處位置優(yōu)越，交通便利。

2、麓谷新干線預(yù)計2023-04-30交房，還是挺不錯的。

3、麓谷新干線配套很好。第一，麓谷新干線位于望青路與尖山路交匯處，交通便利。第二，麓谷新干線是由湖南高新物業(yè)有限公司提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)優(yōu)質(zhì)有保障。第三，麓谷新干線車位數(shù)462個，最大限度滿足業(yè)主需求。

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