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一、項(xiàng)目規(guī)劃

樓盤名稱：都市馨園 建成年代：暫無數(shù)據(jù)

物業(yè)類型：普通住宅 項(xiàng)目特色： 暫無數(shù)據(jù)

建筑類型：小高層 , 塔樓 裝修標(biāo)準(zhǔn)：暫無數(shù)據(jù)

產(chǎn)權(quán)年限：70年 裝修情況：暫無數(shù)據(jù)

開發(fā)商：湖南中天置業(yè)有限公司 環(huán)線位置：二至三環(huán)

占地面積：9923平方米 建筑面積：58000平方米

容積率：4.5 綠化率：38%

二、價(jià)格走勢

10月都市馨園象盒參考均價(jià)為9759 元/平米

都市馨園價(jià)格圖

三、項(xiàng)目介紹

都市馨園項(xiàng)目位于長沙市雨花區(qū)圭塘路地段東側(cè)，北臨雨花區(qū)公安分局，東南向臨新星小區(qū)。用地西北缺角現(xiàn)為軍安加油站?；氐匦我?guī)則，東西寬約100米，南北長約108米－126米。規(guī)劃總用地12471平方米，扣除城市規(guī)劃道路面積，實(shí)際可用地面積為9923平方米?；貎?nèi)原為冶金機(jī)械工業(yè)局倉庫及宿舍，將予以拆除。都市馨園由二棟高層住宅及配套裙房組成，建筑總高地上26層，地下2層，限高80米，總建筑面積將近60000平方米。

都市馨園項(xiàng)目處在雨花區(qū)比較核心的位置，是東塘板塊、高橋板塊、紅星板塊、武廣客運(yùn)站板塊的交匯處，至東塘、高橋、紅星、武廣客運(yùn)站等長沙幾大商圈非常近。項(xiàng)目門口的公交車站有多達(dá)7條公交線路經(jīng)過，基本可達(dá)長沙任何一個(gè)區(qū)域。地下兩層為地下停車位，地上將近5米高的架空層，使整個(gè)小區(qū)的視覺通透性和園林通風(fēng)效果得到最大的發(fā)揮。擁有一房、兩房、三房等多種戶型，多陽臺(tái)設(shè)計(jì)的戶型使居住舒適度得最大發(fā)揮。

四、周邊配套

商場：嘉年華超市、愛家連鎖超市

學(xué)校：小哈佛美語幼兒園、自然嶺小學(xué)、三十七中學(xué)、四十三中學(xué)、華夏一中學(xué)、民政學(xué)院

都市馨園實(shí)景圖

五、周邊交通

軌道交通：5號(hào)線

公交路線：8、135、406、147、159、601、805

六、小區(qū)點(diǎn)評(píng)

1、二手房參考價(jià)在8956元/㎡，周邊環(huán)境還不錯(cuò)，小區(qū)的綠化還可以。

2、小區(qū)樓不密，挺好的，高層沒有特別多，住的舒服。是否能達(dá)到全景交房啊，看規(guī)劃的綠化還是很不錯(cuò)的，期待。

周邊小區(qū)推薦

長沙紫金苑、佳天瑞寧花園、頤美園