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長沙，作為新一線省會城市，優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療、教育和城市配套資源每年吸引數(shù)十萬人來扎根，房價相對于其他中心城市，也一直處于“洼地”。那么，長沙自身的房價洼地又在哪里？

10月3日，南城雅苑即開盤，毛坯銷售均價7500元/㎡，據(jù)說開盤現(xiàn)場價格上還有驚喜奉上。落子南部新城核心周邊優(yōu)質(zhì)教育資源豐富

南城雅苑，落子長沙南部新城核心位置，芙蓉南路與融城路交匯處，長株潭融城的“咽喉位置”。

項目效果圖

【基本信息】

樓盤名稱：南城雅苑

建成年代：2025年04月30日

物業(yè)類型：普通住宅

建筑類型：塔樓

產(chǎn)權(quán)年限：70年

裝修情況：毛坯

開發(fā)商：長沙佳英房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

環(huán)線位置：三環(huán)以外

投資商：長沙佳海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

【基本規(guī)劃】

占地面積：43431.85平方米

建筑面積：156841.65平方米

容積率：3.2

綠化率：35%

樓棟總數(shù)：9

總戶數(shù)：1232

物業(yè)公司：長沙金輝物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費(fèi)：1.98元/平方米.月

項目效果圖

【周邊配套】

醫(yī)療配套情況：項目周邊有融城醫(yī)院，南華大學(xué)附屬第七醫(yī)院，距項目車程約10分鐘有在建的湘雅醫(yī)學(xué)院新院區(qū)。

項目周邊的優(yōu)質(zhì)教育資源豐富：毗鄰長沙市一中城南中學(xué)，學(xué)校辦學(xué)規(guī)模設(shè)計為高中部（已開學(xué)）+初中部（在建中），由長沙市一中選派優(yōu)秀的教學(xué)和管理團(tuán)隊負(fù)責(zé)教育教學(xué)管理；對面即為南塘小學(xué)，附近還有豐城小學(xué)、天心區(qū)八局小學(xué)等公辦學(xué)校；近鄰長沙市耀華中學(xué)、明德啟南中學(xué)等眾多中學(xué)，輕松滿足家庭教育需求。

首付不到30萬，即可入手長沙市內(nèi)五區(qū)大三房

項目具有難得一見的高性價比：長沙市內(nèi)五區(qū)難得一見的“7字頭”住宅，不到30w的首付可以上車

【推薦樓盤】

長沙南城，省府所在地，長株潭融城的前沿地區(qū)。目前，地鐵7號已啟動建設(shè)、芙蓉大道快改、洞株路快改均已通車……隨著眾多利好的落地，蓄勢已久的南部融城片區(qū)將逐步迎來價值兌現(xiàn)期。

南城雅苑東臨芙蓉路，北靠融城路，西接天心大道，區(qū)域內(nèi)已建成“五橫、四縱”的立體交通網(wǎng)絡(luò)，配合輕軌及地鐵，出行可享多元化立體式交通；項目周邊有友阿奧特萊斯、麥德龍、中海環(huán)宇城等大型商業(yè)體，可滿足“一站式”生活購物需求；醫(yī)療資源配套豐富，除了長株潭融城醫(yī)院、湖南榮軍醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，另有中南大學(xué)湘雅醫(yī)院新院區(qū)正在建設(shè)中。

項目實(shí)景圖

120-135㎡新品房源即將入市

南城雅苑總建筑面積約15.6萬方，規(guī)劃了8棟住宅（規(guī)劃887戶）、1棟公寓、一所幼兒園。小區(qū)采取人車分流的交通模式，著力打造高品質(zhì)全齡全景社區(qū)。

項目樓棟采用圍合式布局，私密性強(qiáng)、通風(fēng)性好、戶戶推窗見景；小區(qū)設(shè)計定位為“有溫度的社區(qū)”，內(nèi)部規(guī)劃有景觀園林、健身場所、環(huán)形跑道、休息場地，以滿足各個年齡段人群的生活、社交需求。

南城雅苑即將推售2#棟120-135㎡三房、四房住宅，2梯4戶。以120㎡大三房為例，年輕的剛需一族，85萬起即可在新一線長沙享受有房生活。

10月3日，國慶黃金周期間，南城雅苑即將開盤，毛坯銷售均價7500元/㎡，欲購從速。

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