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一、項目規(guī)劃 

樓盤名稱：才子嘉都 建成年代：2017年12月31日

物業(yè)類型：普通住宅 , 公寓 項目特色： 低總價

建筑類型：小高層 , 高層 , 板樓 , 塔樓 , 板塔結合 裝修標準：暫無數(shù)據(jù)

產(chǎn)權年限：70年 裝修情況： 毛坯

開發(fā)商：湖南湘天才華房地產(chǎn)有限公司 環(huán)線位置：二至三環(huán)

占地面積：103976平方米 建筑面積：291317平方米

容積率：2.8 綠化率：40%

停車位：1775個 樓棟總數(shù)：23

總戶數(shù)：2926 物業(yè)公司：長沙才子物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費：1.8元/平方米.月

二、價格走勢

9月才子嘉都象盒參考均價9666 元/平米

才子嘉都價格圖

三、項目介紹

才子嘉都位于長、株、潭三市融城一體化的核心區(qū)域，長沙市中央政務區(qū)（CPD），毗鄰省政府丶天心區(qū)政府，為長沙市政治丶文化丶經(jīng)濟三位一體的中心區(qū)域，隨著融城的推進，項目所處區(qū)域價值、發(fā)展?jié)摿ξ阌怪靡伞?/p>

才子嘉都項目具體位置在萬芙東路與時代陽光大道交匯處，周邊土地均在相繼開發(fā)之中，未來兩年必將成為南城最宜居的生態(tài)居住區(qū)。離地鐵1號線省政府站、長株潭城際鐵路汽車南站站點也很近，步行均不超過10分鐘時間，周邊路網(wǎng)發(fā)達，交通便利，配套成熟。

項目占地面積156畝，總建筑面積約30萬方，分三期開發(fā)，由23棟小高層和一所幼兒園組成，規(guī)劃戶數(shù)2926戶，綠化率高達40％，面積區(qū)間在45㎡——122㎡的二房、三房、四房，大部分房型都屬于N+1類型，超高贈送面積，戶戶全明設計、通風采光極佳，滿足不同層次的居住需求，屬于市場上絕無僅有的產(chǎn)品。小區(qū)的住宅樓棟布置在中心景觀的兩側，盡量按南北朝向和合理的間距布置成行列，這種形式能使居室獲得良好的日照和通風，具有很強的規(guī)律性。建筑外立面整體采用典雅高貴的簡歐風格，凸顯項目的高端品質。園林景觀設計突出中心綠化組團及景觀中軸線，以植物造景為主，結合人工堆積的起伏地形，使植物自然成景，營造“生態(tài)，自然”的主題思想，在整體景觀規(guī)劃結構上，以植物為元素，以綠色為紐帶，動靜結合、疏密有致、相互滲透，利用主景觀軸線有機聯(lián)系各個景觀空間，加上幽靜的綠色步行空間等，形成完整有序的園林景觀。

四、周邊配套

周邊商業(yè)：通程商業(yè)廣場、友阿奧特萊斯購物中心、融程花園大酒店、豪布斯卡酒店、西雅國際大酒店、步步高超市、紅星美凱龍、紅星大市場；銀行：建設銀行、中國銀行、招商銀行、工商銀行、郵政儲蓄等

周邊公園：佳城公園、省府文化公園、園藝公園、九峰公園、桂花坪公園、省植物園等

周邊醫(yī)院：博雅眼科醫(yī)院、籌建中的中南大學湘雅五醫(yī)院

周邊學校：小區(qū)自建幼兒園、洞井小區(qū)第一幼兒園、和平小學、洞井小學、砂子塘小學、湘府英才小學、百年名校明德中學、長郡教育集團湘府中學、中南大學鐵道學院、中南林業(yè)科技大學、湖南女子大學、長沙稅務干部學院；

才子嘉都實景圖

五、周邊交通

公交路線：三角塘站：15路公交車;金桂小區(qū)：705路

交通方式：行駛至時代陽光大道西，途徑時代陽光大道向東行駛1.2千米右轉，沿萬芙中路向南行駛267米左轉調頭，沿萬芙中路向北行駛197米到達目的地。

六、網(wǎng)友評價

1、交通不算太擁堵規(guī)劃綠化挺高的，這樣空氣、濕度都會好一點，比較滿意這一點

2、物業(yè)費其實還好，一般很多年都不漲。配套已經(jīng)逐漸完善了，這里是發(fā)展地段。

3、這個小區(qū)附近的學校還挺好的。產(chǎn)權是70年的，住宅大產(chǎn)權，水電費民用的便宜，使用年限有保障

周邊小區(qū)推薦

武廣美譽、亞華香舍花都、明昇壹城(明昇時代廣場)一期