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一、項(xiàng)目規(guī)劃

樓盤名稱：托斯卡納 建成年代：暫無數(shù)據(jù)

物業(yè)類型：普通住宅 , 花園洋房 項(xiàng)目特色： 暫無數(shù)據(jù)

建筑類型：小高層 , 板塔結(jié)合 裝修標(biāo)準(zhǔn)：暫無數(shù)據(jù)

產(chǎn)權(quán)年限：70年 裝修情況： 毛坯

開發(fā)商：長(zhǎng)沙城普置業(yè)有限公司 環(huán)線位置：二至三環(huán)

占地面積：180000平方米 建筑面積：200000平方米

容積率：1.03 綠化率：43.38%

停車位：地下122個(gè)，地面45個(gè) 樓棟總數(shù)：暫無數(shù)據(jù)

總戶數(shù)：暫無數(shù)據(jù) 物業(yè)公司：長(zhǎng)沙常青藤物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費(fèi)：1.4元/平方米.月

二、價(jià)格走勢(shì)

9月托斯卡納象盒參考均價(jià)為19164 元/平米

托斯卡納價(jià)格圖

三、項(xiàng)目介紹

托斯卡納是上海德普與上海城開強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合在長(zhǎng)沙開發(fā)的高檔商品住宅項(xiàng)目，位于長(zhǎng)沙市區(qū)東南部，湘府路與萬(wàn)家麗大道交接處的西南側(cè)，南面為湖南省植物園，西北側(cè)為規(guī)劃的奎塘河風(fēng)光帶, 距離省政府大約兩分鐘車程，經(jīng)韶山路及芙蓉路到五一路的時(shí)間約15分鐘，從區(qū)域行政機(jī)構(gòu)的搬遷、與長(zhǎng)沙現(xiàn)有城市核心的交通條件、區(qū)域規(guī)劃及推進(jìn)建設(shè)步伐、自然生態(tài)環(huán)境多方面來看，都適宜人居。項(xiàng)目占地約17.99公頃，交通環(huán)境良好。

托斯卡納的規(guī)劃設(shè)計(jì)由加拿大ADS建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)事務(wù)所。建筑設(shè)計(jì)公司為加拿大ADS建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)事務(wù)所和湖南省建工集團(tuán)設(shè)計(jì)研究院。

社區(qū)規(guī)劃以多層次、組團(tuán)化為空間布局的基本原則。項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)安排一條貫穿園區(qū)的水景主軸線，并在軸線一端設(shè)置園區(qū)的中心會(huì)所。沿軸線分別安排具有視覺引導(dǎo)的聯(lián)體別墅及花園洋房，并適當(dāng)收斂空間，使步入院內(nèi)的住戶具有明確的方向感及親切度。

四、周邊配套

教育配套：規(guī)劃有6班幼兒園，占地1800㎡，以及規(guī)劃中的小學(xué)、初中等也近在咫尺

生活配套： 紅星蔬菜大市場(chǎng)、步步高超市、沃爾瑪超市雨花店、華銀旺和超市雨花店、紅星農(nóng)博超市、旺和超市

醫(yī)療配套：長(zhǎng)沙市中心醫(yī)院、中南林學(xué)院醫(yī)院、博雅眼科醫(yī)院

郵政金融：井灣子郵政所、鐵道學(xué)院郵政所、建設(shè)銀行井灣子支行、中國(guó)銀行支行、中國(guó)銀行植物園分理處、工商銀行井灣子支行、工商銀行鐵道學(xué)院分理處、農(nóng)業(yè)銀行井灣子支行、農(nóng)業(yè)銀行紅星分理處

基礎(chǔ)教育：井灣子小學(xué)、井崗小學(xué)、洞井中學(xué)、雅禮（寄宿制）中學(xué)、同升湖國(guó)際實(shí)驗(yàn)學(xué)校

賓館酒樓：歡天喜地大酒店、前進(jìn)華龍大酒店、和一大酒店華雅華天大酒店、同升湖通程國(guó)際大酒店、融程國(guó)際大酒店、長(zhǎng)沙標(biāo)志商務(wù)中心、迎賓樓歐雅酒樓、全家園酒樓、湘西部落酒樓等 

托斯卡納實(shí)景圖

五、周邊交通

軌道交通：5號(hào)線

公交路線：123、134、7、152、147、805路等公交路線

交通方式：140、16、123、102、7、147、805路 東：萬(wàn)家麗路；南：湘府路；西：圭塘河；北：居民小區(qū)

六、網(wǎng)友評(píng)價(jià)

1、小區(qū)的物業(yè)是長(zhǎng)沙常青藤物業(yè)管理有限公司，物業(yè)服務(wù)還可以。有非常成熟完善的公交出行體系，好多地方一趟直達(dá)好多地方，省了好多時(shí)間

2、醫(yī)院距離小區(qū)不算遠(yuǎn)，有中心醫(yī)院、 博雅醫(yī)院等，看病就醫(yī)十分方便。小區(qū)是2011年建的，整體還是比較新的，跟新房差別沒那么大。

附近小區(qū)推薦

嘉華城(一期)、長(zhǎng)潭佳園、山水庭院