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一、項(xiàng)目規(guī)劃

小區(qū)地址：雨花井灣路618號（環(huán)保學(xué)院）

產(chǎn)權(quán)描述：70年產(chǎn)權(quán)

所屬區(qū)域：雨花 喜盈門

環(huán)線位置：二至三環(huán)

物業(yè)類型：住宅

建筑年代：2007-07-01

建筑類型：暫無資料

建筑面積：136885 ㎡

占地面積：78000 ㎡

房屋總數(shù)：1139戶

樓棟總數(shù)：30棟

綠 化 率：40%

容 積 率：1.62

物 業(yè) 費(fèi):1.2元/㎡·月

開 發(fā) 商:湖南永泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

物業(yè)公司:長沙美好愿京物業(yè)管理有限公司

物業(yè)電話:0731-82175800

附加信息:住宅1.2元/平米·月

二、價(jià)格走勢

9月山水庭院象盒參考均價(jià)為8531 元/平米

山水庭院價(jià)格圖

三、項(xiàng)目介紹

山水庭院項(xiàng)目介紹:山水庭院是永泰地產(chǎn)開發(fā)的長沙首席新院落高檔社區(qū)，位于南城井圭路省環(huán)保學(xué)校的斜對面，項(xiàng)目總占地116畝，總建筑面積13萬余平方米，容積率1.75，綠地率38.3%，建筑密度36.79%，分三期開發(fā)，總投資約2.4億，預(yù)計(jì)總收入2.8億元。其中一期多層于2005年5月正式開始銷售，至2006年6月全部銷售完畢，實(shí)現(xiàn)銷售額約1.2億元；二期分為耦園、怡園、煦園和趣園，由多層、小高層、步行商業(yè)街、主題庭院及中心景觀區(qū)等組成，耦園于今年6月2日開盤，2個小時內(nèi)104套單位被搶購一空，創(chuàng)長沙樓市銷售奇跡，緊隨起后，怡園也將今年10月隆重推出。

四、周邊配套

周邊商業(yè)：綜合商場:紅星市場、井灣子家具城、綜合集貿(mào)市場、井奎路集貿(mào)市場

銀行:工行、建行

周邊公園：南郊公園

周邊醫(yī)院：長沙市中心醫(yī)院

周邊學(xué)校：井圭路小學(xué)、中建五局小學(xué)、紅星小學(xué)、井灣子中學(xué)、科技職院、環(huán)保學(xué)院

山水庭院實(shí)景圖

五、周邊交通

道路交通：洞井路 井灣路,147路、137路、602路,梅苑小區(qū),居民小區(qū),洞井路,井灣路

六、網(wǎng)友點(diǎn)評

1、物業(yè)費(fèi)1.2元/平米·月，價(jià)格還能接受，就看服務(wù)質(zhì)量了。周圍公交線路就幾條，高峰期出行有點(diǎn)擠，適合開車出行。

2、對口學(xué)校是井圭路小學(xué),有學(xué)區(qū)就非常滿意了。買房最看重環(huán)境和配套齊全，周邊生活便捷，質(zhì)量是有保障。

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