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2022年長(zhǎng)沙改善型樓盤越來(lái)越多，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈,與此同時(shí)，長(zhǎng)沙改善置業(yè)群體的買房邏輯也正在變化：既考量品質(zhì)、地段、價(jià)格、配套等因素，更加看重開發(fā)商的綜合含金量。

面對(duì)這樣的樓市內(nèi)卷，最終突出重圍的樓盤僅有少數(shù)。不過(guò)，位于芙蓉區(qū)瀏陽(yáng)河畔的美的云樾實(shí)力熱銷，登頂一季度芙蓉區(qū)銷冠，殺出重圍！

在9月11日美的云樾12#已推出，建面163平、185平毛坯洋房，均價(jià)16000元/平。13#17#16#在售建面163平、185平洋房，參考均價(jià)15500-16300元/平。在售3#5#7#建面117-143平高層住宅，參考均價(jià)13500-14200元/平。

項(xiàng)目效果圖

【基本信息】

物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：長(zhǎng)沙市美的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

區(qū)域位置：芙蓉-瀏陽(yáng)河

樓盤地址：濱河路與望龍路交匯處東側(cè) 

環(huán)線位置：二至三環(huán)

建筑類型：暫無(wú)資料

建筑面積：219416.63 ㎡

占地面積：80887.56 ㎡

房屋總數(shù)：748戶

樓棟總數(shù)：19棟

綠 化 率：40%

容 積 率：2.20

物 業(yè) 費(fèi)：2.8元/㎡·月

項(xiàng)目效果圖

【周圍環(huán)境】

目前，主城湘江兩岸可供開發(fā)的住宅用地所剩無(wú)幾，助推南湖新D王樓面價(jià)超1.4萬(wàn)/平。而瀏陽(yáng)河畔，主城稀缺親水地塊，美的云樾已成為臨水而居的更優(yōu)選擇。

擁有瀏陽(yáng)河?xùn)|岸沿河觀景面最寬、河岸線最長(zhǎng)的優(yōu)勢(shì)，時(shí)刻縱享南向西向臨河270°視野，約10公里瀏陽(yáng)河濱水風(fēng)光帶盡收眼底。

【交通配置】

地鐵6號(hào)線預(yù)計(jì)2022年6月底前實(shí)現(xiàn)載客初期運(yùn)營(yíng)，正在進(jìn)行工程收尾、運(yùn)營(yíng)籌備等工作；

【周邊配套】

娛樂(lè)：最大的商業(yè)綜合體芙蓉天街，早前透露招商率已超50%，預(yù)計(jì)今年四季度開業(yè)；

教育：據(jù)官方消息，師大附中集團(tuán)將加入芙蓉區(qū)，這是師大附中首次進(jìn)入芙蓉區(qū)進(jìn)行合作辦學(xué)；至此，瀏陽(yáng)河?xùn)|片區(qū)將集齊長(zhǎng)郡芙蓉實(shí)驗(yàn)、東雅中學(xué)、師大附中芙蓉中學(xué)三大品牌學(xué)校，教育資源進(jìn)一步升級(jí)。

產(chǎn)業(yè)：約1421畝岳麓山實(shí)驗(yàn)室核心區(qū)，3月已動(dòng)工；

醫(yī)療：湘雅二醫(yī)院選址瀏河?xùn)|新建東院區(qū)，將填補(bǔ)瀏河?xùn)|大型醫(yī)療空白。

美的云樾是由高層、洋房、疊墅組成的河景社區(qū)，整個(gè)小區(qū)容積率約2.2，低密純粹，是各位居住首選之地。