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金色溪泉灣，毛坯交付，地處馬欄山，配套佳潛力大

根據(jù)象盒找房平臺數(shù)據(jù)可知（可以下載象盒找房APP了解），金色溪泉灣住宅參考均價為11800元/㎡，參考總價為129.8-279.7萬/套。如今的市場，購房者對于樓盤評判的重要維度就是安全性，大部分人會優(yōu)選國企旗下的項目。畢竟誰也不想自己辛辛苦苦的購房款，最后卻打了水漂。而金色溪泉灣背靠湖南省高速公路集團有限公司，是省國資委屬下資產(chǎn)規(guī)模超大的國有企業(yè)，在品牌實力與安全性上毋庸置疑。除了開發(fā)商是國企，金色溪泉灣的設(shè)計方和施工方同樣有口皆碑，分別是湖南省規(guī)劃設(shè)計院和湖南建工集團，都是本土大國企。特別是施工方湖南建工，它的實力無需小編多說，多次榮獲建筑行業(yè)獎項，眾多知名項目如長沙火車站、賀龍體育館、長沙黃花機場等皆出自它手。在小編去參觀完樓盤的三期工地之后也發(fā)現(xiàn)，這個項目確實給人格外靠譜的感覺。

金色溪泉灣房價走勢圖

項目均為毛坯交付，可改造性相對精裝樓盤要好很多，空間十分靈動。作為開福區(qū)重點打造板塊，項目所處的馬欄山，配套優(yōu)勢不可小覷。樓盤自建的清水塘溪泉灣小學(xué)早在2017年就已開學(xué)，此外，一路之隔還有長沙市實驗小學(xué)馬欄山文創(chuàng)學(xué)校、朝陽中學(xué)（在建）等優(yōu)異教育資源。無論是清水塘還是市實驗小學(xué)，均是長沙公認的知名教育品牌，底蘊深厚，教學(xué)實力不俗。畢竟是開福主城二環(huán)旁的核心位置，項目的交通、商業(yè)等資源也都十分便捷。

周邊三一大道、萬家麗高架、東二環(huán)等，皆為城市重要主干道，地鐵5號線鴨子鋪站更是步行可達。附近被萬家麗商圈、四方坪商圈、廣電商圈環(huán)繞，生活尤其便捷，日常所需輕松滿足。廣電月湖、馬欄山一帶作為傳統(tǒng)的別墅聚居區(qū)，這種能夠兼顧普通買房人的宜居大盤本就少。加上片區(qū)未來可出讓的全新住宅地塊所剩無幾，可以說，一旦錯過金色溪泉灣，普通購房者以后還想要在這樣的地方上車，成本可能會要直接翻倍。同時，金色溪泉灣所處的板塊也同樣具有成長性，它位于開福區(qū)的新風口——馬欄山板塊。

這是一個以視頻、文創(chuàng)、互聯(lián)網(wǎng)等先鋒產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的板塊，片區(qū)內(nèi)的馬欄山視頻文創(chuàng)園更是被譽為“中國V谷”。眾多頭部企業(yè)落子于此，例如華為湖南總部、騰訊、中廣天澤、字節(jié)跳動、芒果超媒、愛奇藝、快手等等。除了產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭兇猛，其背后還有源源不斷的人才引進。越來越多的文創(chuàng)人才、高端技術(shù)人才、以及在園區(qū)工作的智庫專家、業(yè)界導(dǎo)師等中高端人才紛紛入駐馬欄山。可以預(yù)見的是，未來小區(qū)周邊來往的皆是行業(yè)精英與高端人士，無論是自身還是子女的社交與生活圈都將更加純粹。

【基本信息】

樓盤名稱： 金色溪泉灣 建成年代：2016年03月31日

物業(yè)類型： 普通住宅 項目特色：宜居生態(tài)地產(chǎn)

建筑類型： 高層 , 板塔結(jié)合

產(chǎn)權(quán)年限： 70年 裝修情況：毛坯

開發(fā)商： 湖南信遠智邦置業(yè)有限公司 環(huán)線位置：二至三環(huán)

投資商： 湖南信遠智邦置業(yè)有限公司

樓盤地址： 萬家麗路瀏陽河大橋東北角

【交通配套】

公交路線： 朝陽村站：701路、704路、915路、122路、158路

交通方式： 沿萬家麗中路途徑萬家麗北路向北行駛7.1千米右轉(zhuǎn)，向東南行駛681米到達金色溪泉灣

金色溪泉灣效果圖

【規(guī)劃信息】

占地面積： 499824平方米 建筑面積： 705445平方米

容積率： 1.26 綠化率： 42.8%

停車位： 3500個 樓棟總數(shù)： 8

總戶數(shù)： 752 物業(yè)公司： 戴德梁行物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費： 1.8元/平方米.月

物業(yè)費描述： 住宅：1.8元/平方米.月，別墅物業(yè)費3.2元/平方米·月

【周邊配套】

景觀配套：林蔭大道、溪泉，周邊人文自然景觀有瀏陽河風光帶、廣電中心、湖南國際會展中心、世界之窗、海底世界、湖南國際會展中心酒店、湖南影視學(xué)藝術(shù)學(xué)院，洪山旅游區(qū)、月湖水上公園、西湖樓美食城

中小學(xué)：四方坪小學(xué)、馬欄山小學(xué)、長大附中、田家炳實驗中學(xué)、長郡實驗學(xué)校

幼稚園：諾貝爾搖籃幼兒園、金鷹卡通幼兒園。銀行：廣電附近有長沙銀行、建設(shè)銀行

醫(yī)院：利茲醫(yī)院、163醫(yī)院、玉樓東

市場：馬欄山菜市場、洪山橋水果市場、四方坪商業(yè)中心

樓盤推薦：龍驤匯金時代，金馳東方樾，云璽天街